2024年贝壳二手房合同范本

2024年贝壳二手房合同范本-PAGE2024年贝壳二手房合同范本-PAGE贝壳二手房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.2乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，对房屋现状表示满意。2.3甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、土地使用证等相关文件，以便乙方办理过户手续。第三章：交易价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）自合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）剩余购房款项人民币__________元整，乙方应于过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到全部购房款项后__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件等交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供权属证明、配合相关部门进行房屋评估等。4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权自登记之日起转移至乙方。第五章：违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.4本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，且在交付前__________个月内未发生过重大维修。6.2甲方应提供该房屋的质量保证书，并承诺在交付后__________个月内对房屋主体结构、防水、供暖、供冷等系统提供免费维修服务。6.3在质量保证期内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付购房款项中扣除相应费用。6.4对于非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任，直至问题得到妥善解决。第七章：物业及管理7.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主委员会成立文件等。7.2乙方自房屋交付之日起，享有与甲方相同的物业管理权利，并承担相应的物业管理义务。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的合法权益。7.4甲方应保证物业管理公司在乙方入住前__________日内提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。第八章：不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。8.3在不可抗力影响期间，双方均有权暂停履行合同，且不承担违约责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。8.4如不可抗力影响持续超过__________个月，任何一方均有权要求解除合同，合同解除后，双方互不追究责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同全部履行完毕之日止。10.4本合同任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.5双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，且签订本合同是出于真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章：税费承担11.1双方同意，根据中国现行法律法规，办理房屋过户所涉及的税费，由乙方承担。11.2甲方应配合乙方提供办理过户所需的各类文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。11.3乙方在支付购房款项时，应预留相应的税费金额，并确保在办理过户手续时，税费款项能够及时足额缴纳。第十二章：物业交割12.1甲方应在房屋交付时，将物业费、供暖费、水电气费等相关费用缴纳至交付之日为止。12.2甲方应将物业相关合同、钥匙、门禁卡等交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。12.3乙方自房屋交付之日起，享有与甲方相同的物业管理权利，并承担相应的物业管理义务。第十三章：附属设施及家具家电13.1甲方应在房屋交付时，将附属设施、家具家电等一并交付给乙方，具体清单详见附件。13.2甲方应保证附属设施、家具家电在交付时处于正常使用状态，且无隐蔽瑕疵。13.3乙方在接收房屋及附属设施、家具家电后，应在__________日内进行验收，并向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方交付的房屋及附属设施、家具家电符合约定。第十四章：知识产权14.1甲方保证其对房屋拥有完全的知识产权，房屋不存在侵犯他人知识产权的情形。14.2甲方应保证乙方在购买房屋后，对房屋享有完全的使用权，不受任何第三方的知识产权主张影响。14.3如因甲方原因导致乙方在使用房屋过程中，遭受第三方的知识产权主张，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十五章：合同解除15.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同。15.2在合同履行期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，任何一方均有权要求解除合同。15.3在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权要求解除合同。15.4在合同履行期间，如一方迟延履行主要债务，经催告后在