上海中心大厦买卖合同合集

上海中心大厦买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。1.房屋出卖方：2.房屋买入方：**3.房屋买卖标的：**甲方同意将上海“**中心”大厦内第**楼**室公寓房屋**套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计**平方米。本买卖契约所涉之“**”大厦地址为上海市**路**号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以**万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的**平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和**平方米的土地使用权截止期限为公元*年*月*日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：“**中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加**%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后**天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之**滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海“**中心”用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。甲方：*****上海**投资有限公司乙方：**法人代表签章：法人代表签章：******期：**日期：**地址：**地址：**电话：**电话：**上海中心大厦买卖合同(第二篇)上海中心大厦买卖合同合同编号：日期：甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、摘要本合同由甲方自愿出售上海中心大厦所有权，并由乙方自愿购买上海中心大厦所有权，双方经友好协商达成如下一致意见：二、基本条款1.乙方同意购买甲方拥有的上海中心大厦所有权，并一次性支付购买价款。2.甲方同意将上海中心大厦的所有权完全转移给乙方，并提供符合法律要求的所有权证书、权属证明和其它相关证明文件。3.上海中心大厦的购买价款为（具体金额），乙方同意在签订合同时支付全款。支付方式：（具体支付方式）。4.甲方应保证上海中心大厦所有权的合法性，不存在任何权属纠纷、债权债务或其他影响乙方权益的问题。5.乙方同意上海中心大厦的现状交付，包括但不限于房屋及相关设施、用地和产权。三、过户手续及费用1.过户手续由双方共同承担，乙方承担的费用包括但不限于产权转移登记费、公证费用等。2.过户手续应在双方签署合同后的（具体天数）内完成，由双方共同协调办理。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。五、争议解决本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同的任何修改或补充必须由双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（出售方）签名：日期：乙方（购买方）签名：日期：上海中心大厦买卖合同(第三篇)上海中心大厦买卖合同编号：[合同编号]日期：[签署日期]甲方：[买方名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于乙方是上海中心大厦的合法所有人，并愿意将该物业以自愿的方式出售；甲方愿意购买上海中心大厦，并遵守以下约定；一、物业信息1.1物业名称：上海中心大厦1.2物业地址：[物业地址]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4使用性质：[使用性质]1.5产权情况：[产权情况]二、买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币[金额]2.2支付方式：买方须一次性支付全部款项，款项应在合同签署后[日期]内支付至卖方指定账户。2.3税费责任：卖方负责支付房产过户税及其他相关税费。三、交付及过户手续3.1交付时间：双方约定的过户日期为合同签署日[日期]之后的[天数]天内完成。3.2过户手续：买方负责办理过户手续，并承担相应费用。四、合同生效及解除4.1合同生效：本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后即生效。4.2解除条款：若任一方违反本合同内容，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、其他约定5.1本合同以中文书写，正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同的修改、补充或附件须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式