2024-房屋赠与协议书

房屋赠与协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“赠与方”指甲方，即赠与房屋的一方。1.1.2“受赠方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所拥有的位于（地址）的房产。1.1.4“赠与”指甲方将房屋无偿转让给乙方。1.1.5“协议”指本房屋赠与协议书及其附件。第二章赠与条件2.1赠与方承诺2.1.1赠与方在此确认，其对房屋拥有完全的所有权，且房屋上不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.1.2赠与方承诺在赠与过程中，将积极协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.1.3赠与方保证赠与的房屋不存在任何质量问题，且符合国家关于房屋建筑的安全标准。第三章受赠条件3.1受赠方承诺3.1.1受赠方在此确认，其愿意接受赠与方的赠与，并承担赠与房屋的相关税费。3.1.2受赠方承诺在赠与过程中，将积极协助赠与方办理房屋过户手续。3.1.3受赠方保证在赠与完成后，对房屋进行合理使用，并遵守国家关于房屋使用管理的相关规定。第四章赠与手续4.1过户手续4.1.1双方同意在协议签订后（时间）内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.1.2在过户过程中，双方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.1.3过户手续完成后，赠与方应将房屋所有权证书及相关文件交付给受赠方。第五章权利与义务5.1赠与方的权利与义务5.1.1赠与方有权要求受赠方按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。5.1.2赠与方应保证房屋在赠与过程中不受到任何损坏，且房屋的质量、功能符合约定。5.1.3赠与方有权了解受赠方对房屋的使用情况，并要求受赠方按照约定合理使用房屋。5.2受赠方的权利与义务5.2.1受赠方有权要求赠与方按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。5.2.2受赠方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2.3受赠方应合理使用房屋，并遵守国家关于房屋使用管理的相关规定。第六章交付与验收6.1交付6.1.1赠与方应在过户手续办理完毕后（时间）内，将房屋及其附属设施、钥匙等相关物品完整、完好地交付给受赠方。6.1.2赠与方应提供房屋的权属证明、交接清单等文件，并与受赠方共同签署房屋交接确认书。6.1.3受赠方应按照交接清单核对房屋及其附属设施，确认无误后，双方签署房屋交接确认书。6.2验收6.2.1受赠方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求赠与方进行修复或更换。6.2.2验收合格后，受赠方应在房屋交接确认书上签字，确认接收房屋。6.2.3验收不合格的，受赠方应在验收之日起（时间）内通知赠与方，赠与方应在接到通知后（时间）内进行修复或更换。第七章税费与费用7.1税费7.1.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方依法承担。7.1.2赠与方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类和数额以税务机关核定为准。7.1.3受赠方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类和数额以税务机关核定为准。7.2费用7.2.1房屋过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由双方协商确定承担方式。7.2.2赠与方应承担的费用包括但不限于房屋评估费、公证费等，具体费用数额以实际发生为准。7.2.3受赠方应承担的费用包括但不限于房屋登记费、测绘费等，具体费用数额以实际发生为准。第八章违约责任8.1赠与方违约8.1.1赠与方违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能按时办理完毕的，应向受赠方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的（百分比）。8.1.2赠与方违反本协议的约定，导致房屋存在质量问题或与约定不符，应承担修复或更换的责任，并赔偿受赠方因此遭受的损失。8.2受赠方违约8.2.1受赠方违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能按时办理完毕的，应向赠与方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的（百分比）。8.2.2受赠方违反本协议的约定，导致房屋使用不当或造成损坏的，应承担修复或赔偿责任，并赔偿赠与方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议的期限为（时间），自争议发生之日起计算。9.1.3协商解决争议期间，双方应继续履行本协议的其他条款。9.2仲裁解决9.2.1双方协商解决争议未能达成一致的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构）进行仲裁。9.2.2仲裁适用法律为中华人民共和国法律，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.3不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，具体以相关法律法规的规定为准。10.2通知与送达10.2.1本协议项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。10.2.2通知、文件等送达对方之日起（时间）内，视为对方已收到并知晓通知、文件内容。10.2.3双方确认的送达地址为（地址），如有变更，应及时通知对方。10.3协议的修改与解除10.3.1本协议的修改、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在签订本协议之日起至赠与完成后（时间）内，对与本协议有关的所有信息、资料、文件等予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于房屋的具体位置、交易价格、双方的身份信息等。11.1.3双方不得向任何第三方披露、泄露保密信息，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。11.2保密责任11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的（百分比）。11.2.2双方违反保密义务导致对方遭受损失的，还应赔偿因此造成的全部损失。11.2.3本条款的保密义务不因本协议的终止、解除而失效。第十二章知识产权12.1赠与方保证12.1.1赠与方保证其对房屋及其附属设施享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.2赠与方应保证受赠方在赠与完成后，对房屋及其附属设施享有完整的知识产权，不受任何第三方的干扰或主张。12.1.3赠与方应承担因房屋及其附属设施侵犯他人知识产权而导致的全部法律责任。12.2受赠方保证12.2.1受赠方保证其在使用房屋及其附属设施过程中，不侵犯他人的知识产权。12.2.2受赠方应承担因房屋及其附属设施侵犯他人知识产权而导致的全部法律责任。12.2.3受赠方在使用房屋及其附属设施过程中，如发现可能侵犯他人知识产权的情况，应及时通知赠与方，并协助赠与方采取相应措施。第十三章保险13.1赠与方保险13.1.1赠与方应在赠与过程中，为房屋及其附属设施投保适当的保险，以确保房屋在赠与过程中不受到意外损失。13.1.2赠与方应在保险合同中明确保险期限、保险金额、保险范围等条款，并将保险合同副本提供给受赠方。13.1.3赠与方应保证保险合同的有效性，并在保险事故发生时，及时通知保险公司进行理赔。13.2受赠方保险13.2.1受赠方应在接收房屋后，为房屋及其附属设施投保适当的保险，以确保房屋在使用过程中不受到意外损失。13.2.2受赠方应在保险合同中明确保险期限、保险金额、保险范围等条款，并将保险合同副本提供给赠与方。13.2.3受赠方应保证保险合同的有效性，并在保险事故发生时，及时通知保险公司进行理赔。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本协议的任何条款如与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的有效性。14.1.3双方同意，本协议的任何修改、补充等均应以书面形式进行，并经双方签署。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本协议的签订地、履行地、争议解决地均为（地点）。14.2.2双方同意，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成时，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。14.2.3双方同意，本协议的签订地人民法院具有对争议案件的管辖权。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、交接清单、评估报告等，与本协议具有同等法律效力。15.1.2双方同意，本协议的附件可根据实际需要进行修改、补充，修改、补充后的附件应经双方签署。15.1.3双方同意，本协议的附件应作为本协议不可分割的一部分，与本协议一并保管。15.2签字1