2023-2024年《抵押房产借款合同样本范本 》

抵押房产借款合同样本范本抵押房产借款合同样本范本/抵押房产借款合同样本范本抵押房产借款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即借款的个人或单位。"贷款人"指乙方，即提供贷款的个人或单位。"抵押房产"指甲方提供给乙方的房产，作为借款的担保。"合同"指甲方和乙方签署的抵押房产借款合同。1.2术语解释1.2.1借款人应确保其提供的信息真实、准确、完整。1.2.2贷款人有权核实借款人提供的信息，并要求借款人提供其他必要的信息。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币【】元整。2.1.2借款金额应在合同签署后一次性划拨至借款人指定的账户。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同签署之日起计算，共计【】年。2.2.2借款人应按照约定的期限和方式还款。第三章利率与费用3.1利率3.1.1借款的年利率为【】%。3.1.2利率调整：如遇国家政策调整，贷款人有权根据实际情况调整利率。3.2费用3.2.1借款人应承担与借款相关的评估费、登记费等费用。3.2.2贷款人有权从借款金额中直接扣除相关费用。第四章抵押房产4.1抵押房产的描述4.1.1借款人提供的抵押房产位于【】市【】区【】路【】号，房产证号为【】。4.1.2抵押房产的评估价值为人民币【】元整。4.2抵押房产的权属4.2.1借款人应确保其对抵押房产拥有完全的处分权。4.2.2借款人应将抵押房产的权属证明文件交付给贷款人。第五章借款人的陈述与保证5.1借款人的陈述5.1.1借款人保证其提供的所有信息真实、准确、完整。5.1.2借款人保证其具备签订本合同并履行合同义务的完全权利。5.2借款人的保证5.2.1借款人保证其按照约定的用途使用借款。5.2.2借款人保证按时足额还款。第六章还款方式6.1还款方式6.1.1借款人应按照约定的还款计划进行还款。6.1.2还款方式为等额本息还款。6.2还款计划6.2.1借款人应在每月的还款日之前将当期的还款金额划拨至贷款人指定的账户。6.2.2还款计划的具体金额和日期由贷款人制定，并在合同附件中明确。第七章提前还款与逾期还款7.1提前还款7.1.1借款人有权在合同约定的借款期限内提前还款。7.1.2提前还款的金额应按照合同约定的方式进行计算。7.2逾期还款7.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款，如未能按时足额还款，则视为逾期还款。7.2.2逾期还款的借款人应按照约定的利率支付逾期利息。第八章抵押房产的处置8.1抵押房产的处置权8.1.1在借款人未能按时足额还款的情况下，贷款人有权对抵押房产进行处置。8.1.2抵押房产的处置方式包括出售、拍卖等。8.2抵押房产的处置程序8.2.1贷款人应提前通知借款人有关抵押房产的处置事宜。8.2.2借款人有权对抵押房产的处置提出异议，但需提供相应的证据。第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未能按时足额还款，应承担违约责任。9.1.2借款人未能履行合同约定的其他义务，也应承担违约责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未能按照约定的期限和方式提供借款，应承担违约责任。9.2.2贷款人未能履行合同约定的其他义务，也应承担违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同的有效性、解释和履行不受双方任何其他协议或实践的影响或制约。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签署。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方有权协商解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定的方式进行清算。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。12.1.2通知应按照对方提供的地址或号码送达。12.2送达12.2.1通知在送达对方之日起生效。12.2.2如对方地址或号码发生变更，应立即通知对方。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。13.1.2如一方发生合并、分立等情况，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织享有和承担。第十四章合同的保密14.1保密义务14.1.1双方同意，对与本合同有关的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2如法律、法规另有规定，保密义务应按照其规定执行。第十五章其他约定15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方同意，本合同的有效性、解释和履行不受双方任何其他协议或实践的影响或制约。15.2合同的完整性15.2.1本合同是双方共同制定的，包括附件在内的全部条款，对双方具有同等约束力。15.2.2本合同取代了双方以前就本合同项下的事项所达成的所有口头和书面的协议、理解和陈述。附件部分：附件1：抵押房产的权属证明文件附件2：借款人提供的其他必要文件签