2023-2024年《手房定金合同样本书范文精简版 》

手房定金合同样本书范文精简版手房定金合同样本书范文精简版/手房定金合同样本书范文精简版手房定金协议书范文精简版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“合同”指甲、乙双方签署的这份手房定金协议书。2.1.2“手房”指甲方持有的、位于__________（地址）的房产。2.1.3“定金”指甲方根据本合同规定支付给乙方的预付款项。2.1.4“交易日”指甲方将手房过户给乙方的日期。第三章：定金支付3.1定金金额3.1.1甲方同意支付乙方人民币__________元（大写：__________元整）作为手房定金。3.1.2定金支付方式为现金/转账（在□现金/□转账前打勾）。3.2定金支付时间3.2.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内将定金支付给乙方。3.3定金没收与退还3.3.1若甲方在约定交易日期内履行合同，定金将用于抵扣手房的部分价款。3.3.2若甲方在约定交易日期前取消交易，乙方有权没收定金。3.3.3若乙方在约定交易日期前取消交易，应双倍退还定金给甲方。第四章：手房交付4.1交付时间与条件4.1.1甲方应在交易日将手房交付给乙方，并确保手房处于适宜居住的状态。4.1.2甲方应提供完整的手房所有权证明及相关文件。4.2交付文件4.2.1.1手房所有权证明4.2.1.2其他相关文件第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.1.2违约金的数额为合同总价款的__________%。5.2乙方违约5.2.1若乙方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2.2违约金的数额为合同总价款的__________%。第六章：手房质量保证6.1质量保证内容6.1.1甲方保证手房在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量检测报告，包括但不限于房屋结构安全、电器设施安全、消防安全等。6.2质量问题处理6.2.1若乙方在接收手房后发现的非人为因素导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修或更换。6.2.2若甲方未能按照6.2.1条款履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方按照国家相关规定进行赔偿。第七章：物业与维修基金7.1物业交付7.1.1甲方应在交易日将手房所在物业的物业管理权一并交付给乙方。7.1.2甲方应提供物业管理相关文件，包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳证明等。7.2维修基金7.2.1甲方应将手房对应的维修基金全部转移给乙方。7.2.2甲方应保证维修基金账户内余额充足，足以支付乙方接收手房后__________个月的物业维修费用。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1手房交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。8.1.2甲方应负责办理手房过户所需的税费手续，乙方应提供必要的协助。8.2其他费用8.2.1甲方应承担手房交付前的水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。8.2.2交易日之后产生的上述费用，由乙方承担。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2若任何一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。9.2合同解除后的责任9.2.1合同解除后，双方应根据合同解除的原因承担相应的法律责任。9.2.2若因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2.3若因乙方原因解除合同，乙方无权要求退还定金，并应赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（指定仲裁机构）进行仲裁。10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议期间的履行10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.2.2若争议解决导致本合同部分或全部条款无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方。11.1.2通知应以电子邮件、或快递方式送达，以快递方式送达的，视为在快递交邮后的第三个工作日送达。11.2通知地址11.2.1甲乙双方的通知送达地址分别为合同首部记载的地址。11.2.2任何一方变更通知送达地址的，应提前三个工作日书面通知对方。第十二章：合同的修改与补充12.1合同的修改与补充12.1.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签署。12.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。12.2格式变更12.2.1甲乙双方同意，为执行本合同所需的各种通知、证明、文件等，其格式和内容可由双方协商确定。第十三章：合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2权利义务的转让13.2.1在特殊情况下，甲乙双方同意，在符合本合同约定条件的前提下，可以转让其在合同项下的权利和义务。第十四章：合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1本合同在履行完毕后自然终止。14.1.2本合同在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。14.2合同的提前终止14.2.1在本合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商一致提前终止本合同。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是甲乙双方关于手房定金协议的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充，均以书面形式进行，并经甲乙双方签署。