2023-2024年全新农村房屋宅基地赠与合同样本下载

全新农村房屋宅基地赠与合同样本下载全新农村房屋宅基地赠与合同样本下载全新农村房屋宅基地赠与合同样本下载全新农村房屋宅基地赠与协议下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（赠与方）信息1.1.1名称/姓名：________________1.1.2身份证号码/营业执照号：________________1.1.3住址/注册地址：________________1.1.4联系方式：________________1.2合同乙方（受赠方）信息1.2.1名称/姓名：________________1.2.2身份证号码/营业执照号：________________1.2.3住址/注册地址：________________1.2.4联系方式：________________第二章：赠与财产的基本情况2.1赠与财产描述2.1.2该宅基地的面积为【面积】平方米，四至界限清晰，无争议。2.2赠与财产权属证明2.2.1甲方保证该宅基地为其合法所有，拥有完整的所有权和处置权。2.2.2甲方应向乙方出示相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋产权证等。第三章：赠与条件3.1赠与性质3.1.1本赠与系甲方无偿赠与乙方，乙方无需支付任何对价。3.2赠与生效条件3.2.1本赠与协议自双方签字盖章之日起生效。第四章：赠与财产的交付与过户4.1交付承诺4.1.1甲方承诺在赠与协议生效后【具体时间】内将该宅基地交付给乙方。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理该宅基地的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户登记等。4.2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第五章：赠与财产的使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方对该宅基地的使用应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。5.2维护责任5.2.1乙方应妥善维护该宅基地及其上的建筑物，保障其安全、完好。5.2.2甲方在赠与协议生效前对该宅基地的维护责任由甲方承担，生效后由乙方承担。第六章：赠与财产的权属转移6.1权属转移程序6.1.1甲方应向乙方提供办理权属转移所需的全部文件和资料。6.1.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时向有关登记机构申请办理权属转移登记。6.1.3双方应共同配合，完成权属转移登记所需的手续和程序。6.2权属转移费用6.2.1权属转移过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定执行。6.2.2除非双方另有约定，否则过户费用由乙方承担。第七章：赠与财产的瑕疵处理7.1瑕疵披露7.1.1甲方应如实向乙方披露赠与财产的瑕疵情况，包括但不限于土地性质、房屋结构、使用现状等。7.1.2乙方有权对赠与财产进行实地考察，甲方应提供必要的协助。7.2瑕疵处理7.2.1如赠与财产存在瑕疵，双方应协商解决，甲方应承担因瑕疵导致的法律责任。7.2.2如因甲方故意隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章：赠与财产的风险承担8.1风险转移时间8.1.1赠与财产的风险自交付之日起转移给乙方。8.1.2在交付之前，赠与财产的风险由甲方承担。8.2风险承担范围8.2.1风险承担包括但不限于自然灾害、意外事故等不可抗力因素造成的损失。8.2.2双方应按照法律法规的规定，合理分担因不可抗力导致的损失。第九章：赠与协议的变更和终止9.1协议变更9.1.1双方同意，赠与协议的变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章。9.1.2协议变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。9.2协议终止9.2.1在赠与财产权属转移完成之前，双方均有权单方面终止本协议。9.2.2终止协议的一方应承担由此给对方造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因赠与协议引起的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本赠与协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，双方可另行约定适用的法律。第十一章：赠与财产的保险11.1保险责任11.1.1甲方应在赠与协议生效前，对该宅基地及其上的建筑物进行保险，并承担保险费用。11.1.2保险期限应至少覆盖赠与协议生效日至权属转移完成日。11.2保险赔偿11.2.1如赠与财产在保险期间内发生保险事故，甲方应负责向保险公司索赔。11.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建赠与财产，剩余部分归甲方所有。第十二章：赠与财产的抵押与担保12.1抵押与担保限制12.1.1甲方保证赠与财产在赠与协议生效前未设立任何抵押、担保或第三方权利。12.1.2甲方不得在赠与协议生效后对赠与财产设立任何抵押、担保或第三方权利。12.2违约处理12.2.1如甲方违反12.1条款，乙方有权解除赠与协议，并要求甲方承担违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于返还已交付的赠与财产、赔偿乙方因此遭受的损失。第十三章：赠与协议的备案与公示13.1备案义务13.1.1双方同意，本赠与协议生效后，应向有关登记机构备案。13.1.2备案费用由乙方承担。13.2公示要求13.2.1双方同意，本赠与协议在备案后，应进行公示，以告知潜在的第三方权益人。13.2.2公示方式应符合法律法规的规定，费用由乙方承担。第十四章：赠与协议的修改与补充14.1修改与补充程序14.1.1双方同意，赠与协议的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。14.1.2修改与补充不得违反赠与协议的基本原则和目的。14.2生效条件14.2.1修改与补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改与补充协议与原赠与协议具有同等法律效力。第十五章：赠与协议的附件15.1附件内容15.1.1本赠与协议的附件包括但不限于：土地使用证、房屋产权证、赠与财产的平面图、保险单等。15.1.2附件与赠与协议具有同等法律效力。15.2附件的查阅与复制15.2.1双方有权随时查阅和复制附件内容。15.2.2查阅和复制附件的费用由提出方承担。附件部分及签字空白附件：__________________________________________