2023-2024年《委托买房合同样本 》

委托买房合同样本委托买房合同样本/委托买房合同样本委托买房协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，即合同中填写的甲方。1.1.2“乙方”指甲方全称，即合同中填写的乙方。1.1.3“委托买房”指甲方委托乙方代为购买房产的行为。1.1.4“房产”指甲方委托乙方购买的房产，具体位置和面积在合同中明确。1.1.5“合同价款”指甲方支付给乙方的委托买房费用，具体金额在合同中明确。第二章合同目的与范围2.1合同目的本合同的目的是明确双方在委托买房过程中的权利、义务和责任。2.2合同范围本合同的范围包括但不限于甲方向乙方支付委托买房费用，乙方代为购买房产并办理相关手续。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定代为购买房产。3.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托买房费用。3.1.3甲方应提供乙方所需的与委托买房相关的资料和信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同的约定代为购买房产。3.2.2乙方应在收到委托买房费用后，按照本合同的约定办理购买房产的相关手续。3.2.3乙方应向甲方提供购买房产的进展情况，并及时通知甲方有关重要事项。第四章合同价款与支付方式4.1合同价款4.1.1甲方应向乙方支付的委托买房费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同的约定，采用【】方式向乙方支付合同价款。4.2.2甲方支付合同价款后，乙方应向甲方出具正规发票。第五章合同期限与终止5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至【】年【】月【】日终止。5.2合同终止5.2.1在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2在合同期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。第六章交付与验收6.1交付6.1.1乙方应在合同约定的期限内，将购买成功的房产及相关手续办理完毕。6.1.2乙方应在房产交付前，确保房产符合国家法律法规及质量标准，无任何权利瑕疵。6.1.3乙方应在房产交付时，向甲方提供完整、真实、有效的房产证明文件。6.2验收6.2.1甲方有权在房产交付时进行验收，确认房产及手续是否符合合同约定。6.2.2如甲方对房产或手续有异议，应在验收时向乙方提出，乙方应立即解决。6.2.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，验收单作为合同价款支付的依据。第七章转让与过户7.1转让7.1.1乙方在购买房产后，应将房产转让给甲方，并办理相关转让手续。7.1.2转让过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。7.1.3乙方应协助甲方办理房产转让所需的一切手续。7.2过户7.2.1乙方应在房产转让完成后，及时办理房产过户手续。7.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证等相关文件交付给甲方。7.2.3过户手续办理完毕后，甲方对房产享有完全的所有权。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按合同约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。8.1.2如甲方在合同期限内单方面终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按合同约定购买房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。8.2.2如乙方在合同期限内单方面终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持合作，不得故意拖延或逃避。9.2仲裁解决9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。10.1.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2.3保密条款在本合同终止后仍然有效。10.3合同变更与解除10.3.1双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。10.3.2合同变更、解除不影响双方在合同变更、解除前所享有的权利和承担的义务。10.3.3合同变更、解除后，双方应按照变更、解除后的内容履行合同。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。10.4.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保险11.1保险责任11.1.1乙方在购买房产时，应确保房产已投保相应的保险，并承担由此产生的保险费用。11.1.2乙方应在房产交付前，向甲方提供保险单副本作为证明。11.1.3甲方在房产交付后，有权对房产进行保险检查，确认保险是否符合合同约定。11.2保险索赔11.2.1如房产在交付前发生保险事故，乙方应在第一时间向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔。11.2.2乙方应将保险公司支付的理赔款项及时转交给甲方。11.2.3甲方在收到理赔款项后，应签署收据确认收到，并将理赔款项用于修复或重建房产。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。12.1.2乙方在购买房产时，应确保房产不侵犯第三方的知识产权。12.1.3甲方在房产交付后，如发现房产侵犯第三方的知识产权，有权要求乙方承担相应的责任。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让对方的知识产权。12.2.2双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2.3未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、个人隐私等信息。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿范围13.1.1双方在合同履行过程中，如因违约行为给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。13.1.2违约赔偿范围包括但不限于合同价款、损失赔偿金、违约金、律师费等。13.1.3双方应按照合同约定承担违约赔偿责任，不得拖延或拒绝支付。13.2违约赔偿方式13.2.1违约赔偿应以货币形式支付，除非双方另有约定。13.2.2违约方应在违约行为发生后的【】日内，向守约方支付违约赔偿金。13.2.3双方应通过协商解决赔偿金额的争议，如协商不成，可按照合同约定申请仲裁或诉讼。第十四章合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应提前向对方发出书面通知，并经对方同意。14.1.3合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。14.2分包14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分工作分包给第三方。14.2.2如乙方需分包合同，应提前向甲方发出书面通知，并经甲方同意。14.2.3分包后，乙方仍应承担分包工作在本合同项下的全部责任和义务。第十五章合同的生效、变更与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同的任何修改、补充均需书面签署，并经双方确认。15.2合同的变更15.2.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。15.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。15.2.3合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。15.3合同的终止15.3.1