2023-2024年房屋代持合同样本范本

房屋代持合同样本范本房屋代持合同样本范本房屋代持合同样本范本房屋代持协议范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的有限公司，注册地址为______。1.1.2“乙方”指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的有限公司，注册地址为______。1.1.3“房屋”指甲方拥有完全所有权的位于______的房产，房屋详细地址为______。1.1.4“代持期间”指自本协议生效之日起至______止的期间。1.1.5“代持事项”指甲方委托乙方代为持有房屋的行为。第二章代持事项2.1代持行为2.1.1甲方同意将房屋所有权证及房屋相关文件交付给乙方，并由乙方持有房屋，代表甲方行使与房屋相关的权利和承担义务。2.1.2乙方同意按照甲方的指示和要求，代表甲方持有房屋，并行使与房屋相关的权利和承担义务。2.1.3甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他法律纠纷。第三章代持期间3.1代持期间的开始本协议自双方签字之日起生效，代持期间自协议生效之日起开始计算。3.2代持期间的结束3.2.1代持期间届满或双方提前终止本协议时，代持期间结束。3.2.2若因不可抗力等特殊情况导致代持期间无法按原定期限履行，双方可协商一致延长代持期间。第四章代持费用及支付方式4.1代持费用4.1.1乙方代持房屋期间，甲方应向乙方支付代持费用。4.1.2代持费用的数额、支付时间和方式由双方协商确定，并在本协议的附件中明确。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方应对本协议的内容和履行过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止其被泄露、复制或滥用。5.1.3保密义务在本协议终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。第六章代持房屋的维护与管理6.1维护与管理责任6.1.1乙方应按照甲方的指示和要求，对代持房屋进行妥善维护与管理。6.1.2乙方应确保代持房屋的安全、整洁和完好，并及时修复房屋的损坏和故障。6.1.3乙方应按照相关法律法规和规定，对代持房屋进行定期的安全检查和维修保养。第七章代持房屋的使用与收益7.1使用与收益权7.1.1甲方保留对代持房屋的使用与收益权，乙方不得擅自使用或处分代持房屋。7.1.2甲方有权将代持房屋出租或以其他方式利用，并收取相应的租金或收益。7.1.3乙方应协助甲方办理与代持房屋相关的租赁、转让或抵押等手续，并按照甲方的指示和要求执行相关事务。第八章代持房屋的保险8.1保险责任8.1.1乙方应按照甲方的指示和要求，为代持房屋投保相应的保险，并确保保险的有效性和连续性。8.1.2乙方应将保险合同和保险单据交付给甲方，并按照甲方的指示和要求支付保险费用。8.1.3若代持房屋发生保险事故，乙方应协助甲方处理保险理赔事宜，并按照甲方的指示和要求进行维修或重建。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.1.2若乙方未能按照本协议的约定履行代持房屋的维护与管理责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。9.1.3若甲方未能按照本协议的约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.1.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款，不得以争议为由拒绝履行。第十一章变更与解除11.1变更11.1.1双方同意，本协议的任何修改或变更均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。11.1.2除非书面协议另有规定，任何修改或变更不得对已产生的权利和义务产生追溯力。11.1.3在变更协议时，双方应遵守本协议的约定，并按照变更后的协议履行各自的权利和义务。11.2解除11.2.1在代持期间，双方均有权随时解除本协议，但应提前书面通知对方。11.2.2解除协议后，双方应按照本协议的约定办理代持房屋的移交手续，并结算相关的代持费用和赔偿事宜。11.2.3解除协议不免除双方在解除前已产生的权利和义务，双方应继续履行相关的义务。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方同意，本协议项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议约定的地址送达。12.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。12.1.3双方应确保提供的地址准确、有效，如地址发生变更，应在变更后及时通知对方。12.2送达12.2.1双方同意，本协议项下的任何通知、要求或其他通信均应以挂号邮件、快递或专人送达的方式进行。12.2.2送达的日期以邮戳日期或快递签收日期为准。12.2.3双方应确保提供的联系方式畅通，以便对方能够及时送达通知、要求或其他通信。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2双方同意，本协议的条款与中华人民共和国的法律规定相一致。13.1.3双方在本协议项下的权利和义务，不受任何法律冲突规则的影响。13.2管辖13.2.1双方同意，本协议项下的任何争议，均应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。13.2.2双方同意，甲方所在地的人民法院具有对本协议项下争议的专属管辖权。13.2.3双方应遵守诉讼地的法律和程序，并履行相关的诉讼义务。第十四章附件14.1附件14.1.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。14.1.2附件包括但不限于代持房屋的权属证明、代持费用支付凭证、代持房屋的保险合同等。14.1.3双方应确保附件的真实性、准确性和完整性，并按照本协议的约定使用和保管附件。第十五章签字页15.1签字15.1.1本协议经双方签字或盖章后生效，双方应各执一份，具有同等的法律效力。15.1.2双方应在签字页的相应位置签字或盖章