2023-2024年《个人房屋转让合同样本书模板 》

个人房屋转让合同样本书模板个人房屋转让合同样本书模板/个人房屋转让合同样本书模板个人房屋转让协议书模板合同编号：__________个人房屋转让协议书第一章协议主体甲方姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/注册地址：____________________联系方式：____________________乙方姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/注册地址：____________________联系方式：____________________第二章房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________2.2土地使用权土地使用权类型：____________________土地使用权取得方式：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权年限：____________________第三章转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式定金：本协议签订后____日内，乙方支付甲方定金人民币____元；尾款：双方办理房屋过户手续当日，乙方支付甲方剩余价款人民币____元。第四章房屋交付及过户4.1交付条件房屋无任何抵押、查封、租赁等法律上的限制；房屋及其附属设施设备处于正常使用状态；甲方已结清与房屋相关的所有费用。4.2交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.4过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家规定各自承担。第五章违约责任5.1甲方违约若甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约若乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3免责条款因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第六章保修及售后服务6.1保修范围甲方承诺，房屋及其附属设施在交付后____个月内，因建筑质量问题导致的损坏，甲方负责修复。6.2保修责任在保修期内，甲方应按照国家相关标准及行业规范履行保修责任。6.3售后服务甲方应提供____个月的售后服务，包括对房屋及其附属设施的正常使用提供指导和帮助。第七章争议解决7.1协商解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼解决如仲裁裁决不被一方接受，或仲裁无法达成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章协议的变更与解除8.1协议的变更本协议的变更，须经双方书面同意，并签订变更协议书，否则变更无效。8.2协议的解除另一方严重违反本协议，经催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法履行。第九章权利的瑕疵担保9.1权利保证甲方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋转让不受任何第三方的权利主张。9.2第三方主张若第三方对房屋提出权利主张，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。第十章其他条款10.1本协议的附件本协议的附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、双方身份证明等，为本协议的组成部分，具有同等法律效力。10.2本协议的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本协议的完整性本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的备案双方同意，本协议签署后____日内，向房屋所在地的不动产登记机构办理备案手续。第十一章房屋维护与使用11.1维护责任乙方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好使用状态。11.2使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。第十二章�查验与交接12.1查验权利乙方在接收房屋前有权对房屋及其设施进行查验，甲方应予以配合。12.2交接程序甲方将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方；双方共同对房屋及其设施进行验收，确认无损坏或遗漏；双方签署房屋交接确认书。第十三章不可抗力13.1不可抗力范围本协议所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十四章违约责任14.1违约行为一方未履行本协议约定的义务，视为违约行为。14.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十五章协议的终止与解除15.1协议终止双方履行完毕本协议约定的全部义务；本协议被解除。15.2协议解除另一方严重违反本协议，经催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法履行。附件部分：附件1：房屋产权证复印件附件2：土地使用权证