普通住房租赁的合同范本

普通住房租赁的合同范本普通住房租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方应将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期满后，乙方按约定归还房屋，甲方扣除乙方押金后，多余租金予以退还。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，应在_______个工作日内将押金退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时详细阅读。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方允许乙方在其租赁的场地上设立公司办公室，并开展正常的业务活动。10.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用电梯、会议室等共用设施。10.3乙方不得在租赁场地内进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。应用场合：学生租赁宿舍11.1甲方允许乙方在其租赁的宿舍内居住，并遵守学校的住宿管理规定。11.2乙方应保持宿舍内环境卫生，不得擅自改变宿舍结构。11.3乙方不得在宿舍内吸烟、饮酒，不得违反学校宿舍管理制度。应用场合：商业店铺租赁12.1甲方允许乙方在其租赁的店铺内进行商业经营活动，并遵守相关的商业管理规定。12.2乙方应按照甲方提供的商业物业管理规定使用店铺及共用设施。12.3乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。应用场合：租赁含有特殊设施的房屋13.1甲方应向乙方说明并提供房屋内特殊设施的使用方法及注意事项。13.2乙方应合理使用特殊设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。13.3乙方在租赁期限内应遵守特殊设施的相关管理规定，确保自身及他人的安全。应用场合：租赁期限超过一年的长期租赁14.1租赁期限超过一年时，甲方有权在租赁期满前一个月内提前解除合同，但应提前通知乙方。14.2租赁期限内，如市场租金发生较大变动，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。14.3乙方在租赁期限内应按照约定支付租金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同。附件列表及要求说明：房屋平面图：清晰标注房屋结构、面积及功能分区，由甲方提供，乙方确认。设施使用说明：详细说明房屋内各种设施（如空调、洗衣机等）的使用方法及注意事项，由甲方提供，乙方阅读并签字确认。物业管理规定：甲方提供的物业管理规定，包括共用设施的使用、维护及违规行为的处理等，乙方应认真阅读并遵守。商业经营管理规定：如适用，甲方提供的商业经营管理规定，乙方应认真阅读并遵守。特殊设施安全检查报告：如适用，房屋内特殊设施的安全检查报告，由甲方提供，乙方确认。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同。问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：甲方应要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。问题：合同纠纷协商不成。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同纠纷。问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并在合同中明确解除合同的条件及后果。问题：乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权从押金中扣除相应费用。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁含有宠物饲养条款的住宅15.1甲方允许乙方在其租赁的住宅内饲养一只小型宠物，宠物种类及数量须事先征得甲方同意。15.2乙方应对宠物负责，确保宠物不扰民、不损害公共设施，并遵守当地的宠物管理规定。15.3乙方应在租赁期满后，负责清理宠物留下的粪便和污物，确保住宅清洁卫生。应用场合：租赁含有绿化养护条款的住宅小区16.1甲方提供住宅小区内的绿化区域供乙方使用，乙方应遵守绿化管理规定，不得损害植被。16.2乙方不得在绿化区域内乱扔垃圾，不得擅自改变绿化布局。16.3乙方应协助甲方进行绿化区域的维护和管理，共同营造良好的居住环境。应用场合：租赁含有停车位使用条款的商业大厦17.1甲方提供商业大厦内的停车位供乙方使用，乙方应遵守停车位管理规定，不得占用他人车位。17.2乙方不得在停车位上进行车辆维修、清洗等活动，不得擅自改变停车位用途。17.3乙方应按时支付停车费用，如乙方未支付，甲方有权禁止乙方使用停车位。应用场合：租赁含有网络服务条款的公寓18.1甲方提供公寓内的网络服务供乙方使用，乙方应遵守网络使用规定，不得从事非法网络活动。18.2乙方不得私自接入其他设备，不得擅自修改网络设置。18.3乙方在租赁期限内应按时支付网络费用，如乙方未支付，甲方有权暂停网络服务。应用场合：租赁含有健身房使用条款的公寓楼19.1甲方提供公寓楼内的健身房供乙方使用，乙方应遵守健身房管理规定，不得随意移动健身设备。19.2乙方不得在健身房内大声喧哗，不得擅自改变健身房的使用目的。19.3乙方应按时支付健身房使用费用，如乙方未支付，甲方有权禁止乙方使用健身房。附件列表及要求说明（续）：宠物登记证明：乙方应提供的宠物登记证明复印件，以证明宠物的合法身份。绿化管理规定：甲方提供的小区绿化管理规定，乙方应认真阅读并遵守。停车位分配图：清晰标注商业大厦内各停车位的位置及分配情况，由甲方提供，乙方确认。网络服务协议：甲方与乙方签订的网络服务协议，明确双方的权利和义务。健身房使用规则：甲方提供的健身房使用规则，包括开放时间、使用限制等，乙方应认真阅读并遵守。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方饲养的宠物造成邻里投诉。解决办法：甲方应协调乙方与邻里沟通，确保宠物行为规范，减少投诉。问题：绿化区域遭受破坏。解决办法：甲方应加强绿化区域