标准版上海厂房租赁合同书

标准版上海厂房租赁合同书上海厂房租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构为____，所有权人为____。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改变厂房结构及设施设备。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责赔偿。5.3租赁期间，甲方负责厂房及公共设施的日常维修保养，确保厂房及公共设施正常使用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如遇政策调整、拆迁等原因导致厂房无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定提供厂房及设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的上海厂房租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况调整。特殊应用场合及增加条款高科技企业租赁附加条款:确保厂房内设有足够的数据中心和电源插座。规定对于任何专利或知识产权的保护措施。明确对于高科技设备的安装和使用的规定。食品加工企业租赁附加条款:要求厂房内必须有符合食品卫生标准的设施和装修。规定定期的食品安全检查和维护。明确对于食品储存和运输的特别要求。重型机械制造企业租赁附加条款:确保厂房有足够的承重能力和支持重型机械的设施。规定对于重型货物运输和搬运的特殊安排。明确关于机械设备和工具的维护和保养责任。文艺创作企业租赁附加条款:提供安静的创作环境和必要的艺术设备。规定对于艺术作品的展示和销售的规定。明确关于文化活动举办的相关许可和责任。实验室租赁附加条款:确保厂房内设有适当的实验室设备和通风系统。规定对于化学物品和危险品储存的安全措施。明确关于实验废物处理和环境保护的规定。附件列表及要求厂房现状说明书详细描述厂房的现状，包括设施设备清单、结构布局等。设施设备维护保养记录记录厂房及设备的维护保养情况，包括维修日期、维修内容等。安全检查报告详细列出厂房的安全检查结果，包括可能存在的安全隐患和改进措施。环保审查文件提供厂房的环保审查通过文件，证明厂房符合相关环保要求。租赁合同补充协议针对特殊应用场合的附加条款和具体要求进行详细说明。实际操作问题及解决办法租赁合同纠纷解决办法：及时沟通，明确双方的权利和义务，必要时可以寻求法律咨询。设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，按照合同约定进行维修或赔偿。租金支付问题解决办法：设立租金支付提醒机制，确保按时支付租金。厂房使用不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，按照合同约定使用厂房，必要时可以寻求法律咨询。提前解除或变更合同解决办法：书面协议，明确双方的责任和权益，必要时可以寻求法律咨询。特殊应用场合及增加条款1.高科技企业租赁附加条款:确保厂房内设有足够的数据中心和电源插座以满足高科技企业的电力需求。规定对于任何专利或知识产权的保护措施，防止未经授权的使用或泄露。明确对于高科技设备的安装和使用的规定，包括设备的维护和更新。2.食品加工企业租赁附加条款:要求厂房内必须有符合食品卫生标准的设施和装修，如专门的食品处理区域和消毒设施。规定定期的食品安全检查和维护，确保厂房符合食品安全法规。明确对于食品储存和运输的特别要求，包括温控和防潮措施。3.重型机械制造企业租赁附加条款:确保厂房有足够的承重能力和支持重型机械的设施，如特殊的地面结构和支撑柱。规定对于重型货物运输和搬运的特殊安排，包括货物进出口的通道和装卸区域。明确关于机械设备和工具的维护和保养责任，以及相关的安全操作规程。4.文艺创作企业租赁附加条款:提供安静的创作环境和必要的艺术设备，如隔音设施和艺术展示空间。规定对于艺术作品的展示和销售的规定，包括展览许可和销售权的归属。明确关于文化活动举办的相关许可和责任，包括活动的规模、时间和影响范围。5.实验室租赁附加条款:确保厂房内设有适当的实验室设备和通风系统，满足实验室的特殊环境要求。规定对于化学物品和危险品储存的安全措施，包括标识和储存条件。明确关于实验废物处理和环境保护的规定，包括废物的分类、处理方法和合规要求。附件列表及要求厂房现状说明书:详细描述厂房的现状，包括设施设备清单、结构布局等，以保证租赁双方对厂房状况有清晰的了解。设施设备维护保养记录:记录厂房及设备的维护保养情况，包括维修日期、维修内容等，以保证设备的正常运行和延长使用寿命。安全检查报告:详细列出厂房的安全检查结果，包括可能存在的安全隐患和改进措施，以确保租赁期间的安全。环保审查文件:提供厂房的环保审查通过文件，证明厂房符合相关环保要求，以避免可能的环保问题。租赁合同补充协议:针对特殊应用场合的附加条款和具体要求进行详细说明，以明确双方的责任和权益。实际操作问题及解决办法租赁合同纠纷:及时沟通，明确双方的权利和义务，必要时可以寻求法律咨询以解决纠纷。设施设备损坏:及时通知甲方，按照合同约定进行维修或赔偿，以保证租赁期