非居住用房租赁合同 居住房屋租赁合同范本

非居住用房租赁合同居住房屋租赁合同范本一、合同背景本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，根据国家相关法律法规，双方友好协商，就甲方出租给乙方居住用途之房产，达成以下协议：二、合同内容1.出租房屋信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋描述：（详细描述，包括房屋面积、格局等）1.3房屋用途：居住用途1.4其他特殊说明：（如有）2.租赁期限2.1租赁起始日期：（具体日期）2.2租赁终止日期：（具体日期）2.3续租事宜：如有续租，需提前通知对方，并重新商议租金等事宜。3.租金及支付方式3.1租金总额：（具体金额，单位：人民币）3.2租金支付方式：（如线下银行转账、现金等）3.3租金支付周期：（如月付、季付等）4.押金及退还4.1押金金额：（具体金额，单位：人民币）4.2押金用途：保障出租方的合法权益，扣除违约金等。4.3押金退还：乙方在解约时需将房屋归还，并由甲方检查房屋是否有损坏等情况，符合要求后返还押金。5.使用规定5.1乙方需按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。5.2乙方需按时支付租金及其他费用。5.3乙方不得擅自转租房屋给第三方。6.其他事项6.1房屋维修：由甲方负责普通维修，乙方需承担因自身原因导致的损坏维修费用。6.2违约责任：如有一方违约需承担相应法律责任。6.3争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成可向当地法院起诉。三、合同解除当双方协商解除合同时，应提前通知对方，并按照约定的程序和规定处理合同解除事宜。合同解除后，双方应及时履行各自的义务，并退还押金等。四、合同变更合同如有变更，需经双方协商一致，并签署书面协议，变更后的合同文本具有同等效力。以上为《非居住用房租赁合同居住房屋租赁合同范本》的内容，双方签字生效。甲方（签名）：____________________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________________日期：____年__月__日特殊应用场合及相应条款增加说明1.商业用途租赁针对商业用途的租赁，需要增加以下条款：使用规定：规定乙方在商业用途下的具体使用方式，如是否可以改建装修、是否可以经营特定类型的业务等。租金调整机制：商业用途下的租金可能需要根据市场行情或经营状况进行调整，需明确调整机制。税务责任：明确双方在税务方面的责任，包括税金的缴纳责任和税务报告的义务。2.短期租赁针对短期租赁，需要增加以下条款：租赁期限：确定短期租赁的具体期限，可以是天、周或月，与租金支付周期相对应。提前解约：规定提前解约的条件和程序，包括是否需要支付违约金等。房屋清洁：强调乙方在租赁期间需要保持房屋的清洁卫生，退租时需将房屋清洁整理好。3.季节性租赁针对季节性租赁，需要增加以下条款：使用期限：确定租赁的季节性周期，如夏季、冬季等。设备维护：如果房屋内有季节性设备，如空调、暖气等，规定谁来负责维护和保养。房屋保暖：在冬季租赁中特别强调保暖措施，以避免房屋受损。4.长期合作租赁针对长期合作租赁，需要增加以下条款：租赁期限：可以考虑签订较长期限的租赁合同，并明确续租条件和租金调整机制。房屋维护：强调甲方在长期合作中的房屋维护责任，保障房屋的长期使用。提前解约：规定提前解约的条件和程序，以及可能涉及的违约金问题。5.特殊设备租赁针对租赁带有特殊设备的房屋，需要增加以下条款：设备维护：明确双方对特殊设备的维护责任，包括谁来承担维修费用以及如何保养设备。设备使用：规定乙方在使用特殊设备时需要遵守的操作规程和安全注意事项。设备损坏赔偿：如特殊设备因乙方不当使用而损坏，明确赔偿责任和赔偿金额。附件列表及要求说明房屋租赁合同附件：包括房屋照片、房屋结构图等，以便双方确认房屋情况。身份证明附件：出租方和承租方的身份证明复印件，确保合同签署方的身份真实性。房屋交割清单：记录房屋交割时的各项设施和家具情况，避免交接纠纷。相关问题及解决办法租金支付问题：如果乙方无法按时支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付或者考虑提前解约。房屋维护问题：如果房屋出现损坏需要维修，双方应及时沟通并确定维修责任和费用承担方式。争议解决问题：如双方发生争议无法协商解决，可寻求法律援助或者通过仲裁解决争议。解约事宜：如果一方提出解约，需要按照合同约定的程序和规定进行解约，并及时退还押金等。租赁期限问题：如果租赁期限到期，双方需及时协商是否续租，如双方未能就