2023-2024年宅基地房屋出租合同样本范本 宅基地房屋租赁合同样本

宅基地房屋出租合同样本范本宅基地房屋租赁合同样本宅基地房屋出租合同样本范本宅基地房屋租赁合同样本宅基地房屋出租合同样本范本宅基地房屋租赁合同样本宅基地房屋出租合同宅基地房屋租赁协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有宅基地房屋所有权或使用权，并愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的宅基地房屋，包括房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期间”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指甲方出租房屋所取得的报酬，包括基本租金和其他附加费用。第二章出租方权利与义务2.1出租方权利2.1.1出租方有权按照合同的约定收取租金。2.1.2出租方有权要求承租方按照约定的方式和范围合理使用房屋。2.1.3出租方有权在租赁期满后，按照约定的方式收回房屋。2.2出租方义务2.2.1出租方应保证房屋符合约定的用途和质量要求。2.2.2出租方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。2.2.3出租方应依法承担租赁合同所涉及的税费。第三章承租方权利与义务3.1承租方权利3.1.1承租方有权按照约定的方式和范围使用房屋。3.1.2承租方有权要求出租方按照约定的质量和时间提供房屋。3.1.3承租方有权在租赁期满后，按照约定的方式优先续租。3.2承租方义务3.2.1承租方应按照约定的租金和期限向出租方支付租金。3.2.2承租方应合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施。第四章租金与支付方式4.1租金4.1.1租金的数额、支付方式和期限由双方约定，并在合同中明确。4.1.2租金不包括房屋使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等。4.2支付方式4.2.1承租方应按照约定的支付方式向出租方支付租金。4.2.2如果采用转账支付，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。第五章租赁期间5.1租赁期间的开始和结束5.1.1租赁期间自合同生效之日起计算，具体期限由双方约定。5.1.2租赁期满后，双方如需续租，应签订新的租赁合同。5.2租赁期间的变更5.2.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议。5.2.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修，确保其处于正常使用状态。6.1.2承租方应及时通知出租方房屋及附属设施出现的故障或损坏。6.1.3出租方应在接到通知后及时进行维修，不得拖延。6.2保养责任6.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，定期进行保养。6.2.2出租方有权检查房屋及其附属设施的使用情况，提出保养建议。第七章转让与变更7.1转让7.1.1在租赁期间，出租方如需转让房屋，应提前通知承租方。7.1.2出租方转让房屋时，承租方享有优先购买权。7.1.3转让后，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。7.2变更7.2.1双方同意变更合同时，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2.2变更合同不得对第三方的合法权益造成损害。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2出租方未能按约定时间提供房屋的，应按日支付违约金。8.2承租方违约8.2.1承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2承租方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，并按照协议履行。9.2仲裁解决9.2.1双方协商不成的，可以选择仲裁解决争议。9.2.2仲裁应提交约定的仲裁机构进行，按照其规则进行仲裁。9.3诉讼解决9.3.1双方协商不成的，也可以选择诉讼解决争议。9.3.2诉讼应提交合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可以免除违约责任。10.1.2遇到不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。10.3合同的生效和终止10.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方共同制定的，对双方具有法律约束力。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、附属设施清单等。10.5.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务不因合同终止而终止，应持续有效至保密信息成为公开信息或不再具有保密价值时止。11.2.2双方应确保其员工、代理人、代表人等遵守本合同约定的保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2任何一方不得擅自使用、复制、传播或转让对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。12.2.2知识产权许可使用费、期限等具体条款由双方协商确定。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知自发送之日起生效，除非接收方提供相反证据。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十四章合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应保证受让人履行原合同的全部义务。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2分包方应具备履行分包义务的能力，且不得影响合同的履行。第十五章合同的终止与清算15.1合同的终止15.1.1合同在租赁期满、双方协商一致、违约、不可抗力等情况下终止。15.1.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定进行清算。15.2清算15.2.1合同终止后，双方应进行财产、费用、债务等的清算。15.2.2清算结果应由双方书面确认，并按照约定办理相关手续。附件部分：房屋平面图附属设施清单签字部分：出租方（甲方）：________________联系人：________________联系电话：_______