2023-2024年《办公租赁合同样本》

办公租赁合同样本办公租赁合同样本/办公租赁合同样本办公租赁协议合同编号：__________办公租赁协议第一章：定义与解释1.1定义“本合同”指本办公租赁协议及其附件和附录。“出租方”指拥有办公空间并同意出租的一方。“承租方”指同意租赁并支付租金以使用办公空间的一方。“办公空间”指出租方拥有的，位于（地址）的租赁单元。“租赁期”指本合同第3.1条所规定的租赁期限。1.2解释本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释。本合同中的“包括”和“包括但不限于”应解释为非限制性列举。第二章：租赁物与租赁目的2.1租赁物出租方同意出租，承租方同意租赁位于（地址）的办公空间，具体描述见附件A。2.2租赁目的承租方租赁办公空间仅用于（租赁目的，例如：办公、商业活动等）。第三章：租赁期限3.1租赁期开始与结束本合同的租赁期自（开始日期）开始，至（结束日期）结束。3.2续租除非任何一方提前（通知期限，例如：90天）书面通知对方终止本合同，否则本合同将自动续租（续租期限，例如：12个月）。第四章：租金与费用4.1租金承租方同意支付出租方租金，具体金额和支付方式见附件B。4.2费用承租方同意支付与使用办公空间相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五章：维修与保养5.1出租方的维修与保养出租方应保持办公空间的维修与保养，确保其符合租赁目的的要求。5.2承租方的维修与保养承租方应合理使用并妥善保养办公空间，不得进行任何可能损害办公空间结构或设施的更改。第六章：使用与占用6.1使用权限承租方仅可在租赁期内使用办公空间，并仅可用于租赁目的。未经出租方书面同意，承租方不得将办公空间全部或部分转租、分租或允许他人使用。6.2占用条件承租方应遵守所有适用的法律、规章和条例，并确保其使用行为不损害出租方或办公空间的声誉。第七章：保险7.1出租方的保险出租方应保持适当的保险，以覆盖出租方对办公空间的责任。7.2承租方的保险承租方应购买并维持有效的保险，以覆盖承租方使用办公空间期间可能产生的任何责任。第八章：违约与终止8.1违约8.2终止第九章：不可抗力9.1不可抗力事件若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。9.2免责因不可抗力事件导致的一方无法履行本合同项下的义务，不应视为违约，且受影响的一方不承担由此产生的任何责任。第十章：争议解决10.1协商解决若双方就本合同的任何条款或与本合同相关的任何事项发生争议，应通过协商解决。10.2仲裁若协商未能在争议发生后（协商期限，例如：30天）内解决争议，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：保密11.1保密义务双方同意，在租赁期内及租赁期结束后（保密期限，例如：5年）内，对在租赁过程中获得的与对方业务、财务状况、客户信息等相关的所有保密信息保密，不得向任何第三方披露。11.2保密例外第十二章：通知12.1通知方式本合同项下的所有通知和其他通信，均应以书面形式送达对方。12.2通知生效第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的解释、效力及履行适用（适用法律，例如：中华人民共和国法律）。13.2管辖法院任何与本合同相关的争议，若协商和仲裁未能解决，应提交至（有管辖权的法院，例如：出租方所在地人民法院）管辖。第十四章：完整协议与修改14.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的理解和协议，无论是书面还是口头。14.2修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。第十五章：附加条款15.1无代理关系本合同不构成双方之间的任何代理、合伙或合资关系。15.2可分割性若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。附件附件A：办公空间描述附件B：租金支付详情签字出租方：___________