2023-2024年全新无房产证房屋转让合同样本书下载

全新无房产证房屋转让合同样本书下载全新无房产证房屋转让合同样本书下载全新无房产证房屋转让合同样本书下载全新无房产证房屋转让协议书下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：所在市（县）：____________________街道（乡、镇）：____________________小区（村庄）：____________________楼栋号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房屋结构及面积：结构：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款：甲方将上述房屋转让给乙方的价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式：3.2.1一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方一次性支付全部转让价款。第一期：本合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二期：______年______月______日前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（如有其他分期，按照上述格式添加）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其钥匙、相关文件等交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户费用按照国家规定各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1一方明确表示或以行为表明不履行合同主要债务。5.1.2一方迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。5.1.3一方违约致使合同目的无法实现。5.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于转让价款______%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量：甲方保证所转让的房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。乙方在接收房屋时应对房屋进行认真检查，如发现问题，应在接收房屋之日起______日内通知甲方。6.2维修责任：房屋交付后，乙方因使用、保管不善等原因造成的损失，由乙方自行承担。房屋本身存在的质量问题，甲方应负责维修，或在转让价款中扣除相应的维修费用。第七章：物业及公共配套设施7.1物业管理：甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理费、物业服务内容等。乙方接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2公共配套设施：甲方应保证房屋所在小区的公共配套设施齐全，包括电梯、消防、绿化等。乙方有权使用小区内的公共配套设施，并应遵守相关管理规定。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：房屋转让过程中涉及的税费，按照国家规定各自承担。甲方应负责办理税费相关手续，乙方应提供必要的协助。8.2其他费用：房屋转让过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等，由双方按照实际发生额各自承担。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖：如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改、补充均须书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同备案：双方同意将本合同送至房屋所在地的房地产管理部门备案。10.5合同终止：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解除合同或延期履行。第十二章：合同转让12.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让条件：如一方需转让本合同，应事先征得对方书面同意，并保证受让人具备履行本合同的能力。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：合同生效及附件15.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表等，与本合