2024-私人房屋抵押借款协议 完整版

私人房屋抵押借款协议完整版合同编号：__________私人房屋抵押借款协议第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款方”指甲方，即房屋所有者，愿意将房屋作为借款抵押的当事人。1.1.2“贷款方”指乙方，即愿意提供借款资金的当事人。1.1.3“抵押房屋”指甲方用于抵押的房屋，其详细地址为：__________。1.1.4“借款金额”指甲方从乙方获得的借款总额，金额为：__________元人民币。1.1.5“借款期限”指甲方需偿还乙方借款的时间期限，自合同签订之日起计算，共计：__________个月。第二章借款条件与用途2.1借款条件2.1.1借款方须为抵押房屋的合法所有者，且房屋不存在任何法律纠纷。2.1.2借款方须提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.3借款方须同意将抵押房屋的产权转移至贷款方名下，直至借款本息全部偿还完毕。2.2借款用途2.2.1借款方须明确借款的用途，并保证借款用于合法、正当的目的。2.2.2借款方不得将借款用于任何违法、违规的活动，否则贷款方有权提前收回借款并追究相关法律责任。第三章借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款金额由双方协商确定，并在合同中明确载明。3.1.2借款方有权在借款期限内按照约定的方式使用借款资金。3.2借款期限3.2.1借款期限由双方协商确定，并在合同中明确载明。3.2.2借款方需在借款期限届满之日偿还全部借款本金及利息。第四章利率与还款方式4.1利率4.1.1借款的年利率为：__________%，按月计息。4.1.2利息的计算方式为：__________。4.2还款方式4.2.1借款方可以选择等额本息、等额本金或一次性还本付息等还款方式进行还款。4.2.2借款方需在每月的固定日期前将当月的还款金额支付至贷款方指定的账户。第五章抵押房屋的处置与风险承担5.1抵押房屋的处置5.1.1借款方未能按约定偿还借款本息时，贷款方有权依法对抵押房屋进行处置。5.1.2抵押房屋的处置方式包括但不限于拍卖、转让等，处置所得用于偿还借款本息及相关费用。5.2风险承担5.2.1借款方需承担因抵押房屋价值下降、法律纠纷等原因导致贷款方无法顺利处置抵押房屋的风险。5.2.2贷款方需承担因不可抗力等因素导致抵押房屋损失或无法变现的风险。第六章抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.1.1借款方同意将抵押房屋作为借款的担保，并依法将房屋产权转移至贷款方名下。6.1.2抵押权的设立自房屋产权转移登记完成之日起生效。6.2抵押登记6.2.1双方同意在合同签订后五个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2.2抵押登记费用由借款方承担，但如因贷款方原因导致抵押登记未能及时完成，相关费用由贷款方承担。第七章借款方的陈述与保证7.1陈述与保证7.1.1借款方保证其向贷款方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。7.1.2借款方保证其具备签订并履行本合同的法律行为能力，且本合同项下的借款用途合法。7.2违反陈述与保证的后果7.2.1如借款方违反其陈述与保证，贷款方有权要求借款方立即纠正违约行为，并有权提前收回借款。7.2.2借款方因违反陈述与保证给贷款方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章贷款方的权利与义务8.1权利8.1.1贷款方有权按照合同约定收取借款本金及利息。8.1.2贷款方有权在借款方违约时采取必要的法律手段追回借款。8.2义务8.2.1贷款方应按照合同约定的金额、期限和方式提供借款。8.2.2贷款方应妥善保管借款方提供的抵押房屋产权证明文件，并在借款期限届满或借款方提前偿还借款时，协助办理产权转移登记的撤销手续。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更须书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。9.1.2合同的变更不得对已经发生的权利义务产生不利影响。9.2解除9.2.1在借款方违约且贷款方行使提前收回借款权利的情况下，贷款方有权解除本合同。9.2.2在贷款方发生合并、分立、解散或被宣告破产等情况下，借款方有权解除本合同。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.2争议解决过程中，除有争议的部分外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同未作规定的，适用中华人民共和国的相关法律法规；法律法规未作规定的，适用商业惯例和诚信原则。第十一章合同的转让11.1转让11.1.1借款方在征得贷款方书面同意前，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。11.1.2贷款方可以在不通知借款方的情况下，将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但转让不得增加借款方的负担。11.2转让的效力11.2.1合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方在合同中的权利，承担转让方在合同中的义务。11.2.2转让方应保证受让方知晓并同意本合同的全部内容，否则转让方对受让方的违约行为承担连带责任。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式送达对方，并注明通知内容和日期。12.1.2通知应以邮局挂号信、快递或专人递送等方式进行，以确保对方能够及时收到。12.2送达12.2.1双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为有效送达地址和联系方式，如需变更，应提前书面通知对方。12.2.2除非能够证明对方已经收到通知，否则以邮局挂号信或快递发出的通知在寄出后第五个工作日视为送达，以专人递送的通知在递送当日视为送达。第十三章合同的生效与终止13.1生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2终止13.2.1本合同在借款方偿还全部借款本息及其他费用后终止。13.2.2本合同在贷款方依法处置抵押房屋并从处置所得中收回全部借款本息及其他费用后终止。第十四章保密条款14.1保密14.1.1双方对本合同的内容和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息负有保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用本合同内容或履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息。14.2违反保密义务的后果14.2.1如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2双方同意，本合同终止后，保密义务仍然有效，直至对方商业秘密和个人信息失去保密价值为止。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同包括附件和补充协议，是双方就本次借款事宜达成的完整协议。15.1.2双方确认，本合同取代了双方之前就本次借款事宜达成的所有口头或书面协议、理解和承诺。15.2合同的修改与补充15.2.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或