2023-2024年摊位出租合同样本范本

摊位出租合同样本范本摊位出租合同样本范本摊位出租合同样本范本摊位出租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所用术语定义如下：“出租方”指甲方，即摊位出租的权利人。“承租方”指乙方，即租赁摊位的个人或实体。“摊位”指甲方出租给乙方的特定场地或空间，用于商业经营。“租赁期间”指本合同规定的租赁起始日至终止日。1.2术语解释“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。“维修费用”指因维护摊位及设施而产生的费用。“使用费”指为使用摊位所需支付的其他费用，如水、电、燃气等。“合同价款”指租金、维修费用及使用费等在内的所有费用。第二章租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付出租方应在本合同生效之日起__________日内将摊位交付给承租方。2.2使用范围承租方应在租赁期间按照本合同约定使用摊位，不得改变摊位的用途。2.3摊位的维护与保养2.3.1出租方应保证摊位及附属设施处于正常使用状态。2.3.2承租方应合理使用并妥善保管摊位及附属设施，如因承租方原因导致损坏，承租方应承担修复费用。2.4安全保障2.4.1出租方应确保摊位符合国家安全、消防等相关规定。2.4.2承租方应遵守摊位所在地的安全、消防规定，确保经营安全。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的标准向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式为每__________支付一次，每次支付__________元。3.2维修费用3.2.1出租方负责摊位的维修，维修费用由出租方承担。3.2.2因承租方原因导致的损坏，维修费用由承租方承担。3.3使用费用3.3.1承租方应按照实际使用情况向出租方支付水、电、燃气等使用费用。3.3.2使用费用按__________方式支付。第四章租赁期间4.1起始日本合同租赁期间自__________起至__________止。4.2续租租赁期满前__________日，双方如无异议，本合同自动续约__________年。4.3解除与终止4.3.1双方协商一致，可解除本合同。4.3.2出现不可抗力等法定解除情形，可依法解除本合同。第五章争议解决5.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均有权向摊位所在地的人民法院提起诉讼。第六章保证金与违约责任6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付__________元作为保证金。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还承租方。6.2违约责任6.2.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用摊位，应承担违约责任。6.2.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失，应承担违约责任。6.2.3双方违反本合同约定，应按照__________规定承担相应的违约责任。第七章损失赔偿7.1损失赔偿范围7.1.1双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任。7.1.2损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。7.2损失赔偿方式7.2.1损失赔偿应以货币形式支付。7.2.2如双方对损失赔偿金额有争议，可委托具有法定资质的评估机构进行评估。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买摊位及附属设施的财产保险，保险期间应覆盖租赁期间。8.1.2承租方应购买经营所需的保险，如公众责任保险、员工意外伤害保险等。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.2.2保险赔偿款项应用于修复或重建受损财产，或按照保险合同约定进行赔偿。第九章不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2因不可抗力导致的一方未能履行本合同义务，不承担违约责任。9.2不可抗力通知9.2.1一方遭受不可抗力影响，应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。9.2.2双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除或变更本合同。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2任何口头变更均无效，除非双方书面确认。10.2合同转让10.2.1出租方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。10.2.2承租方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向摊位所在地的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知自发出之日起__________日内视为送达。11.2送达地址11.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。11.2.2任何一方变更送达地址，应提前__________日书面通知对方。第十二章合同的解除与终止12.1解除权12.1.1在租赁期间，出租方和承租方均有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。12.1.2出租方或承租方违反本合同约定，对方有权立即解除本合同。12.2合同终止后的义务12.2.1合同终止后，承租方应按照本合同约定将摊位返还出租方。12.2.2合同终止后，出租方应按照本合同约定无息退还保证金余额。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1出租方授予承租方在租赁期间使用其知识产权的权利，但仅限于经营摊位之目的。13.2.2承租方授予出租方在租赁期间使用其知识产权的权利，但仅限于宣传摊位之目的。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。14.1.2双方应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止泄露给任何第三方。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方的保密义务仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十五章附则15.1整体解释15.1.1本合同各章节、条款、附件构成一个整体，互为补充，不可分割。15.1.2本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，自动失效，但不影响其他条款的效力。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其符合法律、法规的要求。附件：附件1：摊位平面图附件2：租金支付凭证附件3：维修费用支付凭证附件4：使用费用支付凭证出租方（甲方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：__