2023-2024年《购买房屋合同样本范本面积和测绘面积不一致》

购买房屋合同样本范本面积和测绘面积不一致购买房屋合同样本范本面积和测绘面积不一致/购买房屋合同样本范本面积和测绘面积不一致购买房屋合同面积和测绘面积不一致合同编号：__________第一章：合同双方信息1.1卖方信息：请在此处填写卖方的详细信息，包括但不限于：卖方全称联系人姓名联系电话通讯地址电子1.2买方信息：请在此处填写买方的详细信息，包括但不限于：买方全称联系人姓名联系电话通讯地址电子第二章：房屋基本信息2.1房屋描述：请在此处填写房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址房屋所有权性质房屋结构房屋面积2.2房屋价格：请在此处填写房屋的购买价格，包括但不限于：房屋总价付款方式付款期限第三章：测绘面积与合同面积不一致的处理3.1测绘面积与合同面积不一致的确认：3.1.1如果测绘面积大于合同面积，买方应按照测绘面积支付额外的房款。3.1.2如果测绘面积小于合同面积，卖方应按照测绘面积退还相应的房款。3.2测绘面积与合同面积不一致的处理流程：3.2.1双方应在合同签订后的一定期限内共同委托具有相应资质的测绘机构进行房屋面积测绘。3.2.2双方应在收到测绘报告后的一定期限内确认测绘面积与合同面积不一致的情况。3.2.3双方应根据确认的测绘面积与合同面积不一致的情况，按照本合同的约定进行处理。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付：4.1.1买方支付完毕房屋总价。4.1.2双方签订房屋交付确认书。4.2房屋过户：4.2.1买方支付完毕房屋总价。4.2.2双方签订房屋过户确认书。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任：5.1.1违约方应向守约方支付违约金。5.1.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失。5.2争议解决：双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证：卖方保证所出售的房屋符合国家建筑标准和质量要求，不存在任何质量问题。6.1.1卖方应在房屋交付前进行质量检查，并确保房屋的电气、管道、通风、供暖等系统正常运行。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并明确质量保证期限。6.2维修责任：卖方应在质量保证期限内承担房屋维修责任。6.2.1如果房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2.2如果房屋出现严重质量问题，买方有权要求卖方进行更换或退货。第七章：物业管理和费用7.1物业管理：卖方应将房屋所在小区的物业管理权移交给买方。7.1.1卖方应提供物业管理相关文件，包括但不限于物业管理合同、规章制度、服务标准等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业费用：买方应承担房屋所在小区的物业费用。7.2.1物业费用包括但不限于物业管理费、维修基金、清洁费等。7.2.2买方应在规定的时间内缴纳物业费用，否则将承担相应的违约责任。第八章：合同解除与终止8.1合同解除：8.1.1双方协商一致，书面同意解除合同。8.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2合同终止：8.2.1房屋过户手续办理完毕。8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。第九章：不可抗力与风险承担9.1不可抗力：如果一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明。9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。9.1.2双方同意，因不可抗力导致无法履行合同的，应根据情况协商解决或解除合同。9.2风险承担：房屋交付前，房屋的风险由卖方承担；房屋交付后，房屋的风险由买方承担。9.2.1如果房屋在交付前发生毁损或灭失，卖方应承担相应的风险和责任。9.2.2如果房屋在交付后发生毁损或灭失，买方应承担相应的风险和责任。第十章：其他约定10.1保密条款：双方同意，对本合同的条款和内容保密，不得向第三方泄露。10.1.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得向第三方透露本合同的任何内容。10.1.2任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式进行，并通过邮递、、电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知送达对方后，视为对方已经收到并知晓通知内容。10.3合同变更与补充：双方同意，对本合同的变更和补充应书面进行，并经双方签字或盖章确认。10.3.1任何对本合同的变更和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。10.3.2任何对本合同的变更和补充，应作为本合同的有效组成部分。第十一章：贷款与融资11.1贷款安排：买方如需贷款购买房屋，应在合同签订后的一定期限内向银行或其他金融机构申请贷款。11.1.1买方应提供贷款所需的全部文件和资料，并承担贷款申请的费用。11.1.2买方应在贷款批准后的一定期限内与卖方签订贷款合同。11.2融资安排：卖方同意，在买方按照合同约定支付首付款的前提下，给予买方一定期限的融资。11.2.1融资的金额、利率、期限等具体条款由双方协商确定。11.2.2买方应在融资到期后的一定期限内一次性偿还融资本金及利息。第十二章：税费与费用12.1税费承担：双方同意，房屋交易涉及的税费按照国家法律法规的规定承担。12.1.1买方应承担购房所需缴纳的契税、印花税等税费。12.1.2卖方应承担因房屋交易所需缴纳的营业税、个人所得税等税费。12.2其他费用：房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方。12.2.1其他费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。12.2.2双方应在合同中明确其他费用的承担方式和金额。第十三章：合同生效与附件13.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.1双方应在合同生效后的一定期限内履行各自的义务。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房屋买卖合同补充协议13.2.2房屋交付清单13.2.3房屋质量保证书13.2.4物业管理相关文件13.2.5其他与房屋交易相关的文件和资料第十四章：违约责任与争议解决14.1违约责任：14.1.1违约方应向守约方支付违约金。14.1.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失。14.1.3如果买方未按期支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。14.1.4如果卖方未按期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。14.2争议解决：双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。15.1.1双方同意，本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同的法律效力不受任何法律法规变化的影响。15.2合同变更与解除：本合同的变更和解除应书面进行，并经双方协商一致。15.2.1双方同意，对本合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字或盖章确认。15.2.2任何对本合同的变更和解除，应作为本合同的有效组成部分。附件部分：请在此处附上与本合同相关的所