2023-2024年个人购房担保借款合同样本范本

个人购房担保借款合同样本范本个人购房担保借款合同样本范本个人购房担保借款合同样本范本个人购房担保借款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即购买房产的个人。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供购房担保借款的金融机构。1.1.3“担保人”指丙方，即提供担保的个人或机构。1.1.4“房产”指甲方购买的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“购房款”指甲方购买房产所需支付的总金额。1.1.6“借款金额”指乙方提供的购房担保借款的金额。1.1.7“借款期限”指乙方提供借款的时间期限。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1乙方同意向甲方提供购房担保借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2借款金额应在甲乙双方签订本合同后一次性划拨至甲方指定的账户。2.2借款期限2.2.1借款期限为_______年，自乙方将借款金额划拨至甲方指定账户之日起计算。2.2.2在借款期限内，甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1借款的年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下调_______个百分点确定。3.1.2利率调整日为每年的_______月_______日，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。3.2还款方式（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）到期一次性还本付息法（4）其他还款方式：____________________3.2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，如甲方未按约定方式还款，乙方有权要求甲方改正或提前收回借款。第四章担保4.1担保人4.1.1丙方同意为甲方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。4.1.2丙方应按照本合同约定的担保方式进行担保，包括但不限于提供房产抵押、保证人担保等。4.2担保方式4.2.1丙方提供的担保方式为：（1）房产抵押（2）保证人担保（3）其他担保方式：____________________4.2.2丙方应确保担保的房产符合相关法律法规的规定，并办理相应的担保手续。第五章违约与解决5.1违约5.1.1甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息的，视为甲方违约。5.1.2丙方未按照约定的担保方式进行担保或担保不符合相关法律法规的规定的，视为丙方违约。5.2解决方式5.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期还款的利率加收罚息。5.2.2丙方违约的，乙方有权要求丙方立即改正，并要求甲方提前偿还借款本息。5.2.3甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章抵押物6.1抵押物6.1.2抵押物的价值应不少于借款金额的130%。6.2抵押物登记6.2.1甲方应在签订本合同后_______个工作日内，与乙方共同办理抵押物登记手续。6.2.2抵押物登记费用由甲方承担。6.3抵押物的保管与维护6.3.1甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养等。6.3.2甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。第七章提前还款与展期7.1提前还款7.1.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。7.1.2提前还款时，甲方应向乙方支付提前还款金额的_______%作为提前还款违约金。7.2展期7.2.1在借款期限届满前，甲方如需延长借款期限，应向乙方提出书面申请。7.2.2乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力决定是否同意展期，并有权要求甲方提供担保或调整借款利率。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。8.1.2甲方应确保提供的个人信息、房产信息和担保信息真实、准确、完整。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照约定的方式向甲方提供借款，并收取相应的利息和费用。8.2.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和借款记录，并确保信息安全。8.3丙方权利与义务8.3.1丙方有权要求甲方按时足额偿还借款本息，并要求乙方履行借款合同约定的义务。8.3.2丙方应确保担保的房产符合相关法律法规的规定，并办理相应的担保手续。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在借款期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。9.2.2在借款期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1合同的签订、履行、变更、解除和解释等事项，如发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和解释等事项，适用中华人民共和国法律。10.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一章保险11.1保险的办理11.1.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物办理相应的保险，并将乙方列为保险的第一顺位受益人。11.1.2保险的金额应不少于借款金额，保险期限应不短于借款期限。11.2保险赔偿的处理11.2.1如发生保险事故，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方处理保险赔偿事宜。11.2.2保险赔偿金应用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。第十二章税费12.1税费的支付12.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.1.2甲方应承担与房产买卖、抵押、登记等相关的税费。12.2税费的计算与缴纳12.2.1税费的计算应依据实际交易金额和税率确定。12.2.2税费的缴纳应按照税务机关的要求及时办理。第十三章通知与送达13.1通知的方式13.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达对方时，视为对方已经收到。13.2通知的效力13.2.1通知自送达对方之日起生效。13.2.2任何一方变更联系方式的，应及时通知其他各方。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1任何一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2保密违约的责任14.2.1如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1合同因履行；抵销；提存；免除；混同而终止。15.2.2合同终止后，各方仍应遵守合同中的保密条款和与合同终止相关的条款。附件部分：附件1：房产信息附件2：担保信息附件3：保险单附件4：还款计划表签字部分：甲方（借款人）：____________