2023-2024年《店铺出租合同样本范本范本》

店铺出租合同样本范本范本店铺出租合同样本范本范本/店铺出租合同样本范本范本店铺出租合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义(a)"出租方"指的是拥有店铺并同意出租的一方。(b)"承租方"指的是同意租赁并经营店铺的一方。(c)"租赁期"指的是本合同规定的租赁期限。(d)"店铺"指的是出租方拥有并同意出租的位于__________的商用物业。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语"合理通知"应理解为在适当情况下，出租方或承租方应提前至少__________天以书面形式通知对方。第二章租赁物与用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将店铺出租给承租方，并确保店铺符合租赁目的的要求。2.1.2承租方确认已对店铺进行充分检查，并接受店铺的现有状况。2.2用途2.2.1承租方同意仅将店铺用于__________目的，并遵守所有相关法律和规定。2.2.2承租方不得在店铺内进行任何非法活动或对店铺造成损害。第三章租金与支付3.1租金3.1.1承租方同意按照本合同规定支付租金，租金为每月__________元。3.1.2租金应通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户。3.2支付时间3.2.1承租方应在每月的__________号前支付当月的租金。3.2.2如果支付日期为法定节假日，承租方应在节假日前的工作日支付租金。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1出租方应负责店铺的日常维护和维修。4.1.2承租方应合理使用店铺，并遵守出租方提供的维护指南。4.2维修责任4.2.1出租方应在合理时间内响应承租方报告的维修需求。4.2.2承租方应支付因自身使用不当导致的维修费用。第五章合同的终止与解除5.1合同终止5.1.1本合同在租赁期届满时自动终止，除非双方同意续签。5.1.2任何一方有权在提前__________天书面通知对方后终止本合同。5.2合同解除5.2.1如果一方违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同。5.2.2在解除合同的情况下，受损方有权要求违约方支付相应的赔偿。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于__________个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证承租方履行合同义务，如有违约，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.2违约金6.2.1如承租方未按时支付租金，应按每日未支付金额的__________%支付违约金。6.2.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用店铺，应支付每日相当于租金的__________%作为违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保店铺已投保商业综合保险，并保持保险有效。7.1.2承租方应自行购买经营所需的任何其他保险，并承担相关费用。7.2保险赔偿7.2.1如店铺因保险范围内的风险遭受损失，出租方应在收到保险公司的赔偿后，及时将赔偿金额支付给承租方。7.2.2承租方因自身原因导致的损失，除非保险合同另有规定，否则出租方不承担赔偿责任。第八章转让与分租8.1转让8.1.1承租方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.1.2出租方有权在提前__________天书面通知承租方的情况下，将本合同及店铺转让给第三方。8.2分租8.2.1承租方不得将店铺全部或部分分租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2如出租方同意分租，承租方应确保分租方遵守本合同的所有条款。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后__________天内通知对方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除违约责任。9.2.2双方应尽快协商解决不可抗力事件造成的影响，并尽力减轻损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.2如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行均受__________法律的约束。10.2.2任何因本合同引起的法律诉讼或仲裁，应提交至__________法院或仲裁机构管辖。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方声明对本合同项下的店铺及其所有装修、设备等拥有合法的知识产权。11.1.2承租方不得使用出租方的商标、商号等知识产权，除非得到出租方的书面许可。11.2保密11.2.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公共领域知识。第十二章环境保护与安全生产12.1环境保护12.1.1承租方应遵守相关环境保护法律法规，不得从事任何污染环境的活动。12.1.2出租方应确保店铺符合环保要求，提供必要的环保设施和设备。12.2安全生产12.2.1承租方应制定和实施安全生产规章制度，确保店铺运营安全。12.2.2出租方应定期检查店铺的安全设施，确保其处于良好状态。第十三章财务与税务13.1财务报表13.1.1承租方应按季度向出租方提供店铺的财务报表。13.1.2出租方有权对承租方的财务情况进行审计，以确保合同的履行。13.2税务责任13.2.1承租方应自行承担与店铺运营相关的所有税费。13.2.2出租方应在法律法规规定的期限内，向税务机关申报与店铺出租相关的税费。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1除非本合同另有规定，双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方的注册地址或指定地址。14.2送达确认14.2.1发送通知的一方应保留通知发送的证据，以证明通知已按约定方式送达。14.2.2如通知在发送后__________天内未能被接收方确认收到，发送方可采取其他方式再次送达。第十五章合同的修改与补充15.1合同修改15.1.1对本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。15.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2补充协议15.2.2补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。附件附件一：店铺平面图附件二：租赁物品清单附件三：维修记录表附件四：租金支付凭证出租方（盖章）:______________________授权代表（签