2023-2024年《购房合同样本范本小院使用权 》

购房合同样本范本小院使用权购房合同样本范本小院使用权/购房合同样本范本小院使用权购房合同小院使用权合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息填写卖方的详细信息，包括但不限于：名称地址联系人联系电话电子1.2合同乙方（买方）信息填写买方的详细信息，包括但不限于：名称地址联系人联系电话电子第二章：定义与术语2.1定义本合同中使用的术语定义如下：“小院”指甲方拥有或控制的位于__________的房地产，具体地址为__________。“使用权”指甲方授予乙方的对小院的使用、占用和享受的权利。“合同期限”指本合同的有效期限，自__________起至__________止。2.2术语解释“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“合理通知”指以书面形式提前__________天通知对方。“维修费用”指与小院维修、保养和修缮相关的费用。第三章：合同标的与使用权3.1合同标的本合同的标的为甲方拥有的小院的使用权。3.2使用权授予甲方在此授予乙方在小院范围内的使用权，包括但不限于居住、使用设施和设备等。3.3使用权期限本合同的使用权期限为__________年，自__________起至__________止。第四章：价格与支付4.1价格乙方应向甲方支付的使用权费用为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式首付款：乙方应在合同签订后__________天内支付首付款，金额为人民币__________元。尾款：乙方应在__________前支付尾款，金额为人民币__________元。4.3未支付违约金如乙方未按照约定时间支付使用权费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五章：维修与保养5.1维修责任甲方应负责小院的维修与保养，确保小院处于适宜居住和使用状态。5.2维修费用与小院维修、保养和修缮相关的费用应由甲方承担，除非费用是由于乙方的故意或重大过失造成的。5.3维修通知甲方应在发现小院存在需要维修或保养的问题时，及时通知乙方，并尽快进行维修或保养。5.4乙方配合乙方应积极配合甲方的维修与保养工作，不得无故阻挠或妨碍。第六章：使用权的限制与条件6.1使用权的限制乙方不得将小院用于任何非法活动。乙方不得在小院内进行任何可能损害小院结构或设施的活动。乙方不得将小院转租、转让或以任何形式让与第三方使用。6.2使用权的条件乙方应保持小院整洁，不得乱扔垃圾或造成环境污染。乙方应合理使用小院的设施和设备，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任。乙方应遵守小院所在地的社区规定和法律法规。第七章：违约与终止7.1违约如一方违反本合同的任何条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。7.2终止权的行使违约方未能履行其在本合同项下的任何义务，且在守约方发出书面通知后的__________天内未能纠正违约行为。违约方的行为严重违反了本合同的条款，且无法通过其他方式解决。7.3终止后的处理本合同终止后，乙方应立即停止使用小院，并按照甲方的要求将小院恢复至接收时的状态。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件如任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的，应在不可抗力事件发生后__________天内书面通知对方，并提供相关证明。9.2免责因不可抗力事件导致的一方无法履行或延迟履行本合同的，该方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件的影响。9.3合同终止如不可抗力事件持续超过__________天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。10.2修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.3法律变更如本合同的任何条款因法律变更而失效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4通知除非另有约定，本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。10.5权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.6继承本合同对双方及其合法继承人、受让人和许可人具有约束力。10.7语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密信息的用途双方同意，保密信息只能用于本合同项下的目的，不得用于任何其他目的。11.3保密义务的例外保密信息已进入公共领域，非因对方的违约行为所致。保密信息为法律要求披露的，但在此情况下，披露方应事先通知另一方，并采取合理措施限制披露范围。第十二章：知识产权12.1知识产权归属除非另有约定，任何一方在履行本合同过程中创造的知识产权归创造方所有。12.2知识产权许可如一方拥有与履行本合同有关的知识产权，该方在此授予对方非独占性、不可转让的、免版税的许可，以使用该知识产权。12.3知识产权保护双方同意，在知悉对方的知识产权被侵犯时，应立即通知对方，并协助对方采取必要的保护措施。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。13.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至__________法院管辖。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2合同解除对方破产、清算或被宣告破产。对方违反本合同的任何条款，且在收到书面通知后的__________天内未能纠正违约行为。第十五章：一般条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。15.2修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.3法律变更如本合同的任何条款因法律变更而失效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.4通知除非另有约定，本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。15.5权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。15.6继承本合同对双方及其合法继承人、