2024年度借款房产抵押合同范本

2024年度借款房产抵押合同范本-PAGE2024年度借款房产抵押合同范本-PAGE借款房产抵押合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即借款房产的所有权人；"贷款人"指乙方，即提供贷款的金融机构；"房产"指甲方用于抵押的房产，位于__________（地址）；"贷款本金"指乙方根据本合同向甲方提供的贷款金额，为人民币（大写）__________元整；"贷款期限"指自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。1.2术语解释1.2.1"房产抵押"指甲方将房产作为借款的担保物，向乙方提供担保；1.2.2"贷款利率"指甲方按照本合同约定的利率向乙方支付贷款利息；1.2.3"逾期利息"指甲方未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息时，应向乙方支付的额外利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额乙方同意向甲方提供贷款本金，为人民币（大写）__________元整。2.2贷款期限本合同的贷款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。第三章利率与利息3.1贷款利率甲方同意按照年利率__________%向乙方支付贷款利息，利息的计算方式为__________。3.2利息支付甲方应按照约定的还款方式，按期向乙方支付贷款利息。第四章还款方式与期限4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）到期一次性还本付息方式。4.2还款期限甲方应按照约定的还款方式，在贷款期限内的每一期还款日之前，将当期的贷款本金和利息还清。第五章抵押物与担保5.1抵押物甲方同意将位于__________（地址）的房产作为借款的担保物，向乙方提供抵押担保。5.2抵押物的登记甲方应按照相关法律规定，将抵押物的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付给乙方。5.3抵押物的保管与维护甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养和保险等事项，确保抵押物的价值不受损失。5.4抵押物的处置如甲方未按照约定的还款方式偿还贷款本金或利息，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿权。第六章权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款资金；6.1.2甲方有权在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息；6.1.3甲方有权了解贷款的发放、使用和偿还情况。6.2甲方的义务6.2.1甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用；6.2.2甲方应按照约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息；6.2.3甲方应保证抵押物的价值不受损失，并承担抵押物的维修、保养和保险等费用；6.2.4甲方应向乙方提供与贷款有关的信息和文件，并保证所提供的信息和文件的真实性、准确性和完整性。6.3乙方的权利6.3.1乙方有权要求甲方按照约定的用途使用贷款资金；6.3.2乙方有权要求甲方按照约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息；6.3.3乙方有权了解贷款的发放、使用和偿还情况；6.3.4乙方有权对抵押物进行审查和评估，并要求甲方提供与抵押物有关的信息和文件。6.4乙方的义务6.4.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款；6.4.2乙方应在甲方按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息时，及时出具还款凭证；6.4.3乙方应妥善保管抵押权证书，并在甲方按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息后，及时办理抵押权的注销手续；6.4.4乙方应保密与贷款有关的信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七章违约与救济7.1甲方的违约7.1.1甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方改正，并有权提前收回部分或全部贷款；7.1.2甲方未按照约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回部分或全部贷款；7.1.3甲方未按照约定向乙方提供与贷款有关的信息和文件的，乙方有权要求甲方改正，并有权暂停或停止发放贷款。7.2乙方的违约7.2.1乙方未按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同；7.2.2乙方未按照约定的还款方式，在约定的还款期限内收回贷款本金和利息的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；7.2.3乙方未按照约定向甲方出具还款凭证的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的扩大和影响。8.2仲裁解决8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更本合同的，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章后生效；9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章后生效；9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。第十章附属条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方以前就本合同事项所达成的所有口头或书面协议；10.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律；10.2.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为__________（地点）。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所发出的通知、函件，应以书面形式送达对方，并采用__________（送达方式）；10.3.2第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响；11.1.2受影响的一方应在不可抗力事件结束后立即恢复履行其在本合同项下的义务，并向另一方提供必要的证明文件。11.2法律变更11.2.1如果本合同的任何条款因法律、法规的变化而失效或无法执行，受影响的一方应立即通知另一方；11.2.2双方应协商修改本合同，以使其符合新的法律、法规要求，同时保持本合同的基本目的和意图不变。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密；12.1.2除非法律另有规定或经另一方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同第十二章规定的保密义务应在本合同终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十三章合同的转让13.1转让限制13.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方；13.1.2任何违反本条款的转让行为均视为无效，不得对抗另一方。13.2权利和义务的转让13.2.1在遵守本合同第十三章的前提下，甲方可以将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方；13.2.2甲方进行转让时，应确保受让方同意遵守本合同的所有条款和条件，并承担相应的权利和义务；13.2.3乙方有权在收到转让通知后，对受让方的信用状况进行评估，并决定是否同意转让。第十四章合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1.1甲方按照约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还了全部贷款本金和利息；14.1.1.2双方达成书面协议，同意提前终止本合同。14.2合同的违约终止14.2.1如果任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权书面通知违约方终止本合同；14.2.2在终止通知送达违约方后，本合同立即终止，双方的权利义务即告终止。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力；15.1.2.1抵押物的权属证明文件；15.1.2.2抵押物的评估报告；15.1.2.3双方的身份证明文件；15.1.2.4其他双方认为必要的文件。15.2签字15.