成都个人二手房屋买卖合同合集

成都个人二手房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出售方)：******身份证号：******乙方(买受方)：******身份证号：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)为楼房/平房，坐落于：****。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：******。其次条房屋权属状况1、该房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：******。2、该房屋性质属于下列第*种情形。(1)商品房；(2)已购公有住房；(3)向社会公开销售的经济适用房；(4)其他房屋。3、该房屋抵押状况为第项：(1)该房屋未设定抵押。(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：******，抵押登记日期为：*年***月***日，他项权利证号为：**。4、该房屋租赁状况为第项：(1)甲方未将该房屋出租。(2)甲方已将该房屋出租，承租人为：******，租赁期限为：*年***月***日到年***月***日，承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币(大写)亿千百**万千百**元整，(**元)。2、乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)亿千百**万千百**元整，(**元)。3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：(1)一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。(2)分两次支付，乙方于将首付款人民**元(含前期支付全部定金人民**元)以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币元，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。(3)关于贷款的商定：乙方向(银行/公积金管理中心)申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币(大写**元(￥元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。b、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的上述费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品；2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙。第六条违约责任1、逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理：根据逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。(1)逾期在*日之内，自第五条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同连续履行。(2)逾期超过*日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的%向乙方支付违约金。2、逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：******根据逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。(1)逾期在*日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向甲方支付违约金，合同连续履行。(2)逾期超过*日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计的逾期应付款的%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第七条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的一方缴纳；政策中未明确规定缴纳方的，由*方缴纳。第八条权属转移登记当事人双方同意，年***月***日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。第九条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。第十条不行抗力因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋(全部权转移/转移占有)之日起转移给乙方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。第十二条其他1、对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一**份，合同各方各**份。各份合同文本具有同等法律效力。3、本合同经各方签署后生效。4、签署时间：*年***月***日。甲方(签章)：乙方(签章)：******联系人：****联系人：******联系方式：****联系方式：******地址：*****地址：*****账户：*****账户：******签订地点：******成都个人二手房屋买卖合同(第二篇)成都个人二手房屋买卖合同合同编号：签订日期：甲方（卖方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是具备房屋所有权的合法产权人，并愿意出售其位于成都市的以下房产：房产地址：房产面积：房产产权证号：乙方已经核实房产的相关情况，并同意购买该房屋。根据双方自愿，通过友好协商，达成以下协议：第一条买卖标的及价格1.1甲方同意出售上述房产给乙方，乙方同意购买上述房产。1.2房屋的购买价格为_________（人民币，大写：_________________），双方一致同意按照该价格进行交易。第二条交付与验收2.1甲方应在本合同签订后_____（天/月）内将房产清空并将产权过户给乙方。2.2乙方收到房产后，有权进行验收。在验收合格后，乙方应立即支付剩余购房款项。第三条不动产权证书及其他证件3.1甲方应保证所出售房屋的不动产权证书真实、有效，并确保无法使用、查封、质押、租赁、赠与、借债或任何其他限制。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户所需的所有手续以及办理税费。第四条风险及责任承担4.1自本合同签订之日起，房屋的所有权和占有权由甲方转移给乙方，乙方自行承担房屋的所有风险和责任。4.2如因原房产存在纠纷或权利争议，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。5.2如发生不可抗力等无法预见、无法避免和无法克服的事由，导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2若本合同内容有未尽事宜，可另行协商补充该事宜的具体条款。摘要：本合同旨在约定成都地区的个人二手房屋买卖事宜，详细规定了买卖双方的权利和义务、交付与验收、产权证书及其他证件、风险及责任承担、违约责任、法律适用及争议解决等内容。双方应严格按照本合同履行，并通过友好协商解决任何争议。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：成都个人二手房屋买卖合同(第三篇)成都个人二手房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其所拥有的位于成都市的二手房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房号：[房号]房屋使用权证号：[房屋使用权证号]1.2房屋权属保证甲方保证其作为房屋的合法所有者，拥有出售该房屋的权利，并承诺不存在转让该房屋的限制。第二条购房总价及付款方式2.1购房总价为人民币[购房总价]元，双方确认该金额为实际交易金额。2.2乙方应在本合同签订之日起[缴纳首付款的期限]内向甲方支付购房首付款[首付款金额]元。2.3乙方应在[买卖双方约定的付款时间]内向甲方支付购房尾款[尾款金额]元。2.4乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）银行转账（2）现金支付第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[约定的交付时间]内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后[约定的验收时间]内进行验收，如有质量问题可及时提出并要求甲方进行修复或协商解决。第四条合同生效及违约责任4.1本合同一式两份，双方各持一份。合同自双方签字盖章后即生效。4.2若甲方未能按时将房屋交付给乙方，甲方应按协议支付乙方延迟交付日的[延迟交付日期的违约金金额]元作为违约金。4.3若乙方未能按时支付购房款项，乙方应按协议支付甲方延迟付款日的[延迟付款日的违约