2023-2024年购房合同样本范本书模板

购房合同样本范本书模板购房合同样本范本书模板购房合同样本范本书模板购房合同书模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非上下文另有要求，本合同中使用的下列术语应具有如下含义：1.1.1“合同各方”指卖方和买方。1.1.2“卖方”指拥有房产并同意出售房产的个人或实体。1.1.3“买方”指同意购买房产的个人或实体。1.1.4“房产”指位于[房产地址]的住宅物业。1.1.5“合同价格”指买方同意支付给卖方的房产购买价格。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买房产，并按照本合同规定的条款和条件支付合同价格。2.1.2合同价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.2支付方式2.2.1.1买方应支付人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）作为定金，并于本合同签署之日起【天数】日内支付给卖方。2.2.1.2剩余的合同价格，即人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），买方应通过银行转账方式支付给卖方。第三章房产交付与过户3.1房产交付3.1.1卖方应在本合同签署之日起【天数】日内，将房产交付给买方。3.1.2.2卖方应提供房产的钥匙、相关文件和资料。3.2过户手续3.2.1买方和卖方应共同办理房产过户手续。3.2.2过户手续应在房产交付之日起【天数】日内完成。第四章权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方应保证房产的所有权、使用权和处分权。4.1.2卖方应提供房产的权属证明和相关文件。4.2买方的权利与义务4.2.1买方应按照本合同的约定支付合同价格。4.2.2买方应合理使用和维护房产，并遵守相关法律法规。第五章违约与争议解决5.1违约5.1.1如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2如果买方未按照约定支付合同价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.1.3如果卖方未按照约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.2争议解决5.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六章保修与维护6.1保修6.1.1卖方应向买方提供房产保修服务，保修期限自房产交付之日起计算。6.1.2保修期内，如房产出现非人为损坏的质量问题，卖方应及时进行维修或更换。6.1.3保修期届满后，卖方不再承担任何维修义务，但可提供有偿维修服务。6.2维护6.2.1买方应按照房产使用说明进行合理使用和维护。6.2.2买方应定期检查房产，发现问题应及时通知卖方并进行必要的维修。第七章税费与费用7.1税费7.1.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由合同各方承担。7.1.2买方应按照国家规定支付契税、印花税等相关税费。7.1.3卖方应按照国家规定支付营业税、个人所得税等相关税费。7.2费用7.2.1房产交付时，卖方应承担与房产交付相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。7.2.2买方应承担与房产过户相关的费用，包括但不限于房产证办理费、土地证办理费等。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.3受影响的一方应采取必要措施减轻不可抗力的影响，并尽力恢复合同履行能力。8.2不可抗力的处理8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，可协商延长履行期限或解除合同。8.2.2如因不可抗力导致合同解除，双方应根据合同履行情况协商退还已付款项或支付违约金。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1合同各方应对本合同的内容和履行过程中的相关信息予以保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的相关信息。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。第十章其他条款10.1合同的修改与解除10.1.1本合同的修改、补充和解除，应经双方协商一致并书面签署。10.1.2本合同的解除，不影响双方在解除前已产生的权利和义务。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同因履行完毕；抵消；双方协商一致解除；法律规定或判决、裁定终止等原因而终止。10.5合同的保管10.5.1本合同一式两份，合同各方各执一份。10.5.2各方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。如需查阅本合同，应提前通知对方。第十一章特殊条款11.1特殊条款11.1.1双方同意，本合同项下的房产交易不包含任何现有的家具、电器或其他物品，除非另有明确约定。11.1.2买方同意，在房产交付后，将对房产进行全面的检查，并在交付后的【天数】内通知卖方任何存在的问题。11.1.3卖方同意，在房产交付前，将负责解决所有与房产相关的债务、税费和其他负担，并保证买方不会因此受到任何追索。11.1.4双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十二章知识产权12.1知识产权12.1.1双方确认，本合同项下的房产交易不涉及任何第三方的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。12.1.2卖方保证，其对房产享有完全的所有权，且房产不受任何第三方的知识产权主张或限制。12.1.3买方同意，在房产交付后，将不会进行任何侵犯第三方知识产权的行为。第十三章隐私权13.1隐私权13.1.1双方同意，在合同履行过程中，将遵守相关的隐私权法律法规，保护对方的个人信息不被泄露。13.1.2卖方保证，其在合同履行过程中收集的买方个人信息，仅用于合同目的，不会用于其他任何目的。13.1.3买方同意，其在合同履行过程中提供的个人信息是真实、准确、完整的，且同意卖方在合同履行过程中使用该等信息。第十四章违约责任14.1违约责任14.1.1双方同意，如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.1.2卖方同意，如因卖方原因导致房产无法按约定时间交付，应按每日【金额】元的标准向买方支付违约金。14.1.3买方同意，如因买方原因导致无法按约定时间支付合同价格，应按每日【金额】元的标准向卖方支付违约金。第十五章通知与送达15.1通知与送达卖方地址：__________买方地址：__________15.1.2任何一方向另一方发出的通知、要求或其他通信，如以邮寄方式发出，应以挂号信件方式邮寄，并以邮戳日期为送达日期。15.1.3任何一方向另一方发出的通知、要求或其他通信，如以电子邮件、或专人递送方式发出，应以发送日期