科研实验室改造工程

警示条款

一、《深圳经济特区政府采购条例》第五十七条供应商

在政府采购中，有下列行为之一的，一至三年内禁止其参与

本市政府采购，并由主管部门记入供应商诚信档案，处以采

购金额千分之十以上千分之二十以下的罚款；情节严重的，

取消其参与本市政府采购资格，处以采购金额千分之二十以

上千分之三十以下的罚款，并由市场监管部门依法吊销其营

业执照；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪

的，依法追究刑事责任：

（一）在采购活动中应当回避而未回避的；

（二）未按本条例规定签订、履行采购合同，造成严重后

果的；

（三）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（四）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；

（五）与其他采购参加人串通投标的；

（六）恶意投诉的；

（七）向采购项目相关人行贿或者提供其他不当利益的；

（A）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

（九）其他违反本条例规定的行为。

二、根据《深圳市财政局关于明确政府采购保证金管理

工作的通知》（深财购[2019]42号）的要求，供应商在政府

采购活动中出现《深圳经济特区政府采购条例实施细则》以

下情形的，采购人或招标机构可将有关情况报同级财政部

门，由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案，予以通

报：

（一）投标截止后，撤销投标的；

（二）中标后无正当理由未在规定期限内签订合同的；

（三）将中标项目转让给他人、或者在投标文件中未说

明且未经采购人、采购招标机构同意，将中标项目分包给他

人的；

（四）拒绝履行合同义务的。

其它关键信息

一、评标定标信息

（二）非评定分离项目

评标方法综合评分法

中标供应商家数1

二、关于享受优惠政策的主体及价格扣除比例

1.根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《财政部司法部

关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库（2014）68号）和《三部门联合发

布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）的规定，对满足价格

扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或

省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件

的投标人，其投标报价扣除10%后参与评审。投标人组成联合体投标的，如须享受以上

价格扣除政策，联合体各方须均为小微企业。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福

利性单位的，不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素（如鼓励创新等）需一并列

出。

三、关于失信供应商的价格上浮

根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的

通知》（深财购（2017）42号）的规定，采取价格评比法（比如最低价法）的项目，因违法

违规行为被记入诚信档案的失信供应商最终报价在该企业最后一轮报价的基础上上浮10%。

失信供应商符合优惠主体资格的，价格扣除和价格上浮一并执行。

四、其他说明

根据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于印发〈深圳市政府采购落实支持企业复工

复产政策的实施细则〉的通知》（深府购（2020）24号），1.取消社保证明。对于评审时需考

察人员情况的政府采购项目，投标人无需提供人员社保证明。该标准执行至2020年12月

31H；2.顺延既有认证证书有效期。对于评审时需考察投标人资质、认证等情况的政府采购

项目，投标人提供的证书已到期的（到期时间为2020年1月1日至2020年6月30日），视

同在有效期范围内；3.鼓励采购人积极运用公共信用信息，明确对信用记录良好的投标人（特

别是中小微企业）免收履约保证金，确需收取履约保证金的，列明通过保函等非现金方式收

取；4.在采购合同中明确对上述企业加大首付款或预付款比例，具体由采购人根据项目实际

情况确定。

目录

第一册专用条款

关键信息

第一章招标公告

第二章招标项目需求

第三章投标文件格式、附件

第四章政府采购合同的签订、履行及验收

第二册通用条款

通用条款内容可在深圳市政府采购中心网站(http://cgzx.sz.gov.cn/)以下栏目中查看(两

处均可)：

①“业务服务”一“面向供应商”一“采购文件模板”；

(2)“业务服务”一“面向采购人”一“采购文件模板”。

备注：

1.本招标文件分为第一册“专用条款”和第二册“通用条款”。

2.“专用条款”是对本次采购项目的具体要求，包含招标公告、招标项目需求、投标文

件格式、合同条款及格式、附件等内容。

3.“通用条款”是通用于政府采购项目的基础性条款，具有普遍性和通用性。

4.当出现“专用条款”和“通用条款”表述不一致或有冲突时.，以“专用条款”为准。

第一册专用条款

第一章招标公告

根据《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳经济特区政府采购条例实施细则》和

《深圳网上政府采购管理暂行办法》的有关规定，深圳市政府采购中心就科研实

验室改造工程项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的供应商参加投标。

一、项目编号：SZCG2020195574

二、项目名称：科研实验室改造工程

三、项目概况：见招标书。

四、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或

事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。

（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府

采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（4）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期

内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政

府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信

行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信

息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。

（7）投标人具有建筑工程施工总承包三级或以上资质（上传扫描件，原件备查）。

五、采购预算：5900000.00

采购条目流水号采购品名预算金额（单位：元）数量单位

428063761科研实验室改造工程5900000.001.0项

合计（单位：元）:5900000.00

六、采购项目需要落实的政府采购政策：详见招标文件

七、投标与开标注意事项:

1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

2.标书获得方法

凡己注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于2020年05月20

日至2020年06月02日09:30时期间登录深圳政府采购网站()下载本

项目的招标文件。投标人如确定参加投标，首先要在深圳政府采购网上报名投标，方法

为登录深圳市政府采购网后点击”应标管理-投标响应”或“应标管理一»确认邀请“；如果

网上报名后又不参加投标，应再到【应标管理】1【投标响应】功能点中点击“撤销响

应”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【应标管理】一【上传

投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问

深圳政府采购网站，先办理注册手续，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理

一下载招标文件''进行招标文件的下载。

3.采购文件澄清/修改事项

2020年05月27日18:00时前，供应商如认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不

一致等问题，要求对采购文件作出澄清的，可登录深圳市政府采购网，在“应标管理一

提出采购文件澄清要求”功能点中填写需澄清内容。2020年05月29日将采购文件澄清

/修改情况在“应标管理一采购文件澄清/修改查询''中公布，望投标人予以关注。

重要提示：”提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要

求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、

其权益受到损害，需对采购文件进行质疑的，应在采购文件公布之日起七个工作日内网

下向我中心递交书面质疑函。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商

投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经网下正式质疑的，将影响供应商行使

向财政部门提起投诉的权利。

4.投标截止时间

所有投标文件应于2020年06月02日09:30时之前上传到深圳市政府采购网站。具体

操作为登录“深圳市政府采购网”，用”应标管理-＞上传投标文件”功能点上传投标文件。

本项目电子投标文件最大容量为100MB,超过此容量的文件将被拒绝。

5.开标时间和地点

定于2020年06月02日09:30时，在深圳市政府采购中心公开开标。供应商可以登录“深

圳市政府采购网”，用1“采购项目查询及管理一查看开标一览表''功能点查询开标情况。

八、重要提示：

1.深圳市政府采购中心有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供

的相关证明资料(原件)进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，

则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内

禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

2.本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人

有义务在招标活动期间浏览深圳政府采购网(),在深

圳政府采购网上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投

标人。

3.关于投标保证金：

(1)自2019年8月15日起，市政府采购中心所有采购项目停止收

取投标保证金，同时将为所有注册供应商(因受到处罚被锁定权限的

注册供应商除外)开放投标权限；

(2)保证金咨询电话

九、联系方式

1.招标组织机构

单位名称：深圳市政府采购中心

详细地址：深圳市景田东路9号财政大厦附楼

邮政编码：518034

传真电话/p>

网上操作咨询：83948100,83938584,83938599（若下载招标文件有困难，请与我

们联系）

注册咨询：83938966

电子密钥咨询：839481654008301330

2.采购单位

单位名称：香港大学深圳医院

详细地址：深圳市福田区侨城东路与白石路交汇处

项目联系人：郑小娣

联系方式：86913333-8297

第二章招标项目需求

一、对通用条款的补充内容

序号内容规定

1联合体投标见《招标公告》中“投标人资格要求”部分的相关内容

2投标有效期120日历天（从投标截止之日算起）

3投标人的替代方案不允许

本项目实行网上投标，投标人必须在招标文件规定的投标

截止时间前登录“深圳市政府采购网”，使用“应标管理

4投标文件的投递

-＞上传投标文件”功能点，将编制好的电子投标文件上

传，投标文件大小不得超过100MB

5履约保证金一或合同金额的_5%,提交方式：银行保函

备注：本表为通用条款相关内容的补充和明确，如与通用条款相冲突的以本表为准。

二、实质性响应条款

序号具体内容

1完全满足本项目工期要求。

注：上表所列内容为不可负偏离条款

三、招标项目概况

1、项目概况:该建筑位于深圳市滨海大道与侨城东路交口深圳湾填海区16号地块，共

7层，其中5层为实验室区，层高为3.8米。

本次设计为二次装修及实验室功能建设；此次设计建筑面积约为621平米（实验室实用

面积）。主要涉及到设计分子生物学实验室、中央分享仪设备室、影像实验室、生物样本库,

流式细胞仪室等用于临床一一转化一一基础科研的实验室。

2、设计内容主要包括:

1)建筑装饰系统；

2)暖通系统；

3)电气系统；

4)给排水系统；

5)实验室智能控制系统；

6)环保系统。

3、设计依据：

本项目招标内容为项目所需货物供应、运输、安装调试直至通过验收，以及售后维保等;

实验室工艺设备的材质、款式、功能性、便利性、前瞻性要求达到国际先进产品标准。设备

的制造标准及技术规范等有关资料必须符合国家相关标准、规范要求。设备的电气、设备仪

表应符合国家相关规定，噪音方面符合国家相关标准，货物质量达到设计要求，安装调试各

项指标符合技术参数要求。

1)建设单位提供的使用要求及相关资料；

2)相关主要设计依据。

3.1建筑装饰系统

①现行的国家有关设计规范、规定和规程；

②《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；

③《低压配电设计规范》GB50054-2011；

④《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

⑤《建筑照明设计标准》GB50034-2013；

⑥《科学实验建筑设计规范》JGJ91-1993；

⑦《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(2013版)GB50325-2010；

⑧《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

⑨其它专业提供有关的设计文件。

3.2暖通系统

①《建筑设计防火规范》(GB50016-2014),(2018年版)；

②《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)；

③《低压配电设计规范》GB50054-2011；

④《排风柜》(JB/T6412-1999)；

⑤《实验室变风量排风柜》(JGT222-2007);

⑥《洁净厂房设计规范》(GB50073-2013)；

⑦《洁净室施工及验收规范》(GB50591-2010)；

⑧实验室生物安全通用要求(GB19489-2008)；

⑨生物安全实验室建筑技术规范(GB50346-2011)；

⑩民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；

@其它专业提供有关的设计文件。

3.3给排水系统

①《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)2009版；

②《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)；

③《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)；

④《城镇给排水技术规范》(GB50788-2012)；

⑤《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；

⑥《综合医院建筑设计规范》(GB51039-2014)；

⑦《医疗机构水污染物排放标准》(GB18466-2005)；

⑧《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)；

⑨《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)；

⑩国家、地方其他有效版本的规范、规程、标准；

⑪建筑和有关专业提供的条件图及有关资料。

3.4电气系统

①《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；

②《低压配电设计规范》GB50054-2011；

③《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)；

④《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20130

⑤《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

⑥《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015

⑦《建筑照明设计标准》GB50034-2013

⑧《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

⑨《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011

⑩《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

⑪国家和地方现行的其它设计规范及标准；

3.5环保系统

①《大气污染物综合排放标准》(GB20426-2017)；

②《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)；

③《声环境质量标准》(GB3096-2008)；

④《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；

⑤《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)：

⑥《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)：

⑦《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；

⑧其它专业提供有关的设计文件。

3.6实验室智能控制系统

①《实验室变风量排风柜》(JGT222-2007)；

②《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；

③《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007；

④《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；

⑤其它相关规范及有关专业提供的设计文件。

4、预算金额:一590万元一,最高投标限价:5166863.23元

5、项目工期要求：合同签订后150个日历天:

6、合同方式：

(1)固定单价合同，工程结算时，项目单价不做调整，按实际完成的工程量结算；

(2)固定总价合同，工程结算时，结算不做调整；

本项目选用方式(1),但工程变更率不能超过中标价的10%。。

7、说明：

(1)凡招标文件、工程量清单、图纸中出现的材料、设备品牌均为推荐品牌，投标人

可依据项目情况结合自身实际，在满足项目使用要求的情况下，选择不低于推荐品牌的材质

和品质的其他品牌材料设备。

(2)要求提供的相关资料(文件、证书，检测报告)等，均在签订合同后、材料进场

前提供(原件备查)。

四、项目管理要求

1、投标人必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工

作。

2、投标人必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提

示”语言。靠近人行通道边(或建设方以为有必要的其他周边)必须用整齐美观的板材围护

密封施工。

3、投标人施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从采购人的各项管理规

定要求，避免干扰采购人的正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安

全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场

整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。

4、投标人必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵

守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。

5、投标人必须服从采购单位，监理公司的监督、指导并积极主动配合上述管理机构的

工作。

6、投标人施工时须提供材料样板，经采购人最终确认后，方可进场使用，供应商所提

供的样板或厂家应符合设计图纸要求及甲方确认要求，如供应商不能提供的可由采购人根据

市场考察情况确认并实施。

7、用在本工程的任何材料在使用前必须得到采购单位的批准，样品须在大批订货前送

审。获准的样品存放在工地，作为以后验收材料的标准。样品和其包装，由投标人无偿提供。

8、投标人在工程施工前，须全面检查工地情况，若发现错误须立刻通知工程师。若未

能遵从此规定，使本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则投标人须自费予以

拆除及重建。

9、实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经采购人同意更换项

目班子成员，采购人有权取消投标人的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由

投标人承担。

10、施工期应保护好庭院内外绿化、空调、窗户等成品保护；

11、投标文件中承诺的项目经理和项目主要技术人员未经甲方同意不能随意变更。

12、关于项目经理及各专业技术负责人的要求：为保证在合同期内完成承担的施工任

务，要求项目经理及各专业技术负责人不得擅自离开工地或更换，离开工地现场一天及以上

应向业主书面请假批准，每人累计不应超过五天，未经批准擅自离开或更换按如下方式进行

处罚：（a）、未经业主批准，擅自更换项目经理，罚款人民币：拾万元并予以纠正；

（b）、未经业主批准，项目经理、专业工程师不得擅自离开。

五、项目技术要求

5.1建筑装饰系统技术要求

5.1.1拆除工程

1）室内拆除：实验室因功能需要，将会对现有隔墙布局有部分调整。

5.1.2装饰工艺技术要求

本次装修范围描述仅为香港大学深圳医院五层（临床-转化-基础科研实验室）的二次装

修。

拆除墙体：实验区原室内隔间砖墙，外窗部分没有任何装修改动；拆除天花：拆除范围

内原天花（过道天花保留）；地面拆除：范围内区域地面全部拆除。具体内容详见装修施工

图。

A.地面

1）600X600抛光地板砖区域：新风机房，试剂间，易制毒药品室。

2）2.0同质透芯PVC地板区域：实验室、净化室地面。同质透芯PVC地板材质参数

要求如下：

①材质要求PVC,同质透心结构（非表面撒花）卷材，

②品牌描述：国际品牌，获得国际认证：蓝天使认证，绿色卫士认证，BREA+认证;

（2通过欧盟认证Reachl98项高致害物质检测测试。通过室内空气安全认证Floorscore和

Greenlabel认证，TVOC释放量小于10ug/m3,不含甲醛及重金属，通过EN743-3可溶性重

金属检测19项，（铝，睇，种，银，硼，镉，三价格，六价格，钻，铜，铅，镭，汞，镇，硒，

锢，锡，有机锡，锌）；

③有害物质V0CGB18586-GB119821检测，氯乙烯单体可溶性重金属，铅、镉未检出；

④防火：通过燃烧有害烟毒性测试BS6853认证。GB8624.EN13501基本防火等级B1

级测试；

⑤苯含量检测，测试结果为N.D.（测试方法：有机溶剂萃取，GC/MS检测）；

⑥提供送检合格检测报告。

B.天花

1）办公室天花：彩钢板吊顶；

2）实验室天花：彩钢板吊顶；

3）净化室天花：采用光洁、平整、不起灰、不落尘、耐腐蚀、耐冲击、易清洗的玻镁

彩钢板，净化实验室吊顶高度不低于2.6米。墙壁与天花的交界处安装50mm的铝合金圆角；

4）走廊天花：保留原天花，现场做保护，根据现场实际情况，修复。

5）其余详见施工图纸。

C.隔墙

1）办公室隔墙：50mm玻镁彩钢板；试剂间、易制毒药品室：200加气砖墙体。空调机

房：200加气砖墙体+隔音处理。

2）实验室隔墙：50mm手工彩钢板。

3）净化室隔墙：采用不起尘、难积尘且具有保温功能的难燃材料玻镁彩钢板。相拼缝

间采用铝合金专用型材嵌压并用硅胶密封处理。

4）净化室观察窗要求：

①双层中空钢化玻璃，中间铝合金压边黑边丝印。

5）其它：五层易制毒采用砖砌隔墙。

D.门

1）办公室门：采用木质乙级防火门，门颜色、款式由业主最终确定；

2）实验室门：钢板门符合设计及国家有关标准、规范、规定的相关要求；镀锌钢

板基材单层厚度不低于2mm,门体表面采用静电粉末喷涂，涂层厚度40umT20um,颜

色按设计要求，门体厚度为501nm。门体上留观察窗，观察窗玻璃为平面圆角中空密闭，

壁板要求平整，双面覆膜，防火性能A级；

3）净化室门，符合设计、国家有关标准、规范、规定要求，并符合下列要求：

①材质要求：钢板采用国家知名企业生产的优质电镀锌板，门扇钢板厚》0.8mm,门

框钢板厚》L5mm,门扇内填充物采用高密度铝蜂窝，与钢板充分粘结，保证门扇强度在手

指压力下坚挺无凹陷。

②要求采用静电氟碳（或溶剂型）喷涂，喷涂材料要求采用国际知名品牌，并要求涂

层均匀、平整、光滑、无堆漆、麻点、气泡、漏涂、划痕和脱落现象，应对涂装工艺、厚度、

材料及其特点进行说明，并提供相关证明资料。

③表面采用特殊防菌处理，有效控制细菌二次感染，提供合格检测报告。

④表面采用特殊技术加入防酸防碱材料，在使用中保证具有便于擦洗和清洁功能。

⑤门框：采用矩框，内置连接角，45度拼接，现场螺栓组装。所有门框压制R型密

封槽，内嵌EPDM多胫密封条；门扇上制作视窗，视窗玻璃要求采用钢化玻璃并采用橡胶框

压条，整个门扇无钉头外露。

⑥所有五金配件详见参考品牌，门锁采用高强PVC静音锁舌，锁体采用暗插式两极锁

体，子母门采用暗置式插销。

⑦门框可根据设计要求定制宽度，门体采用静音设计，启闭灵活、安静，颜色采用暖

色调，让使用者心情愉悦，具体颜色按业主和设计要求进行调配。

⑧尺寸公差：①门扇高度（nrn）：+2〜-1；②门扇宽度（mm）：+1〜-3；③门扇厚度（mm）：

+2〜-1；④门框槽口高度（mm）：±3；⑤门框侧壁高度（mm）：±2；⑥门框槽口宽度（mm）：

±1»

⑨形位公差：①门框（廊）：槽口两对角线长度差W3；②门扇（廊）：两对角线长度

差W3,扭曲度W5,高度方向弯曲度W2；③门框、门扇（mm）：门框与门扇（前表面）高底

差W3。10、门框槽口对角线尺寸之差（mm）：对角线尺寸＜2000时，极限偏差W2；对角线

尺寸2000〜3500时，极限偏差W3；对角线尺寸＞3500时，极限偏差W4。

⑩提供送检第三方合格检测报告。

4）其他

①门窗安装和固定点需符合要求，安装牢固。

②门窗平整光滑，角口须直，开关灵活、稳定，无四弹或倒翘。

③门五金、门较、门把、闭门器和半自动装置为不锈钢产品。

④隔断玻璃采用50厚6mm双面钢化中空玻璃窗，外直角，内圆角，内衬铝合金条，

安装后与手工玻镁彩钢板齐平。

F、洁净室装饰工艺技术要求

环境密闭要求

洁净实验室区间围护及吊顶采用用50inm厚玻镁彩钢板，彩钢板基板厚度不小于

0.426cm。要求防火性能优于A级。

配套铝合金型材均采用优质喷塑铝型材，厚度L2mm以上。

洁净室采用气密型钢板基材门，门体表面采用静电粉末喷涂，涂层厚度40um-120um,

颜色按设计要求，门体厚度为50mm。门体上留观察窗，观察窗玻璃为平面圆角中空密闭,

壁板要求平整，双面覆膜，防火性能A级。带门锁和闭门器等五金件。

窗为双层中空5mm钢化玻璃，内衬铝合金条，黑边丝印。

洁净室的壁板和门、窗和设备的密封性能良好，不应有明显的漏风现象。

单位长度缝隙的允许渗漏风量(m3/h),见下表。

压差(Pa)密闭门单层固定密闭窗传递窗壁板

4.940.72.00.3

9.861.03.00.6

五金配件丝杆直径不小于10mm,配套花篮、膨胀螺栓、螺母均采用国标系列。

铝材采用优质喷塑铝型材，铝材厚度不低于1.2nini。

钢板门闭门器采用优质配件。

环境洁净要求

净化实验室地面采用2mm厚橡胶地板。在安装地板前，需要对地面进行处理，保持地面

平整性。

墙壁和顶棚表面采用光洁、平整、不起灰、不落尘、耐腐蚀、耐冲击、易清洗的玻镁岩

棉夹心彩钢板，颜色为喷塑乳白色，净化实验室吊顶高度不低于2.6米。墙壁与地面的交界

处安装50mm的铝合金圆角。

门窗与内墙面平整，门窗造型简洁，不易积尘，清扫方便，门框无门槛，有铝合金框和

橡胶条密封。

物品在洁净区和非洁净区之间的流通，经互锁紫外杀菌传递窗并密封良好。

室内观察窗为50mm厚5mm双面钢化中空玻璃窗，外直角，内圆角，内衬不锈钢条，安

装后与手工玻镁彩钢板齐平。

净化实验配套设施

该工程范围区域全部采用LED专用洁净室照明灯具，嵌入式安装。

实验室照度不小于300LX其他区域不小于150LX,照明开关设于洁净室墙壁上镶嵌式安

装。

主要洁净实验室安装紫外杀菌灯，紫外杀菌灯的控制开关安装于实验室外门口位置，并

有明显标志。

室内部各照明动力线路均穿保护套管敷设于技术夹层内。

在洁净实验室外的门上LED显示正在工作灯，以提醒外面人员不要打扰实验。

按照级别及危害程度粘贴相应危害标识。

5.2配电系统

5.2.1系统概况

实验室电气工程范围为实验室区域配电，楼层总配电箱到大楼总配电柜连接的主电缆、

楼层主电缆、楼层主桥架、实验室公共区域照明、实验室应急照明的配电、进入实验室房间

的电缆，实验室室内配电箱、照明、动力、空调、楼面风机设备用电、综合布线、视频监控

系统、门禁系统等。

5.2.2系统要求

1.供电电源

本工程消防设备用电、应急照明、疏散指示供电均为二级负荷供电，普通照明用电均按

三级负荷供电。电源为三相五线,50Ilz,380/220V,电源引自本楼层配电箱,采用YJY-O.6/1KV

型交联铜芯电缆引至原配电房，电缆加穿保护钢管。应根据现场实际情况制定施工方案、施

工图及主要配置清单，经采购人同意后进行施工。

2.设备安装

(1)所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标

志。电气装置安装应按《电气装置安装工程施工及验收规范》进行。

(2)所有配电箱底距地1.51n暗装，做法详见04D702T《常用低压配电设备安装》，电

气竖井内设备安装详见041)701-1《电气竖井设备安装》。

(3)在建筑有吊顶的地方金属线槽水平敷设在其上方，做法详见国标96D301T。

(4)所有照明平开关、一般插座均暗装，安装高度详见图例标注，灯具安装方式详见

图例及装施图。

(5)开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。卤鸨

灯和额定功率大于等于100W的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管，

矿棉等不燃材料作隔热保护。大于60囚的白炽灯、卤铝灯不应直接安装在可燃装修材料或可

燃构件上。

(6)吸顶灯及吊灯重量大于3kg时需预埋安装螺栓或预埋吊钩，吊钩圆钢直径不应小

于灯具挂销直径，且不应小于6mm,大型花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的2倍做过载

试验。

(7)带蓄电池的疏散指示标志及疏散诱导灯，其蓄电池初装时的应急时间不应少于

90min„疏散指示标志应符合现行国家标准《消防安全标志》(GB13495)的规定。应急照明

灯具应符合现行国家标准《消防应急灯具》(GB17945)的规定。

(8)T5荧光灯管必须选用显色指数不小于80,且281V灯管光通量不小于2500Lm、14W

灯管光通量不小于llOOLm,色温在4000K左右的三基色荧光灯管。

(9)选用的所有电气产品必须是经国家有关部门检测合格的产品。

3.配电方式及线路

(1)所有导线在线槽内敷设不得有接头,需要接头应在线槽侧加装接线盒内连接。

(2)凡消防用的线路均应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，所穿金属导管或封闭式

金属线槽均应采取涂防火涂料等防火保护措施。消防用电设备的配电线路当采用暗敷设时，

应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于30mm。

(3)配电间中电气设备及电气线路均为明装，电线全线要穿保护钢管，电缆过楼板时

要穿保护套管(板上下各伸出100mm)。

(4)配电间在设备安装完毕后应在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分

隔。与房间、走廊相连通的洞孔其间隙应采用不燃烧材料填塞密实。线槽、管线穿越楼板及

墙洞均应采用经国家有关部门鉴定的防火材料进行封堵。

(5)凡注"E"字的灯均为带蓄电池的应急灯，应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩,

要求正常电源停电后持续30分钟。

(6)导线敷设：除图中有标示外，均采用BYJ-450/750V铜芯线穿钢管或氧指数为27

以上的阻燃PVC管暗敷设。

(7)钢管管道较长或弯道多时,宜增设拉线盒,按规范GB50054-1995第5.2.14条施工。

(8)电气线路室外部分埋深不小于0.7米。

(9)平面中未标注照明回路均为三根导线，应急照明和疏散照明回路均为四根导线，

单联开关到灯具的导线根数为两根。双联开关到灯具的导线根数为三根，双控开关到灯具的

导线根数为三根。平面中未标注插座回路均为三根导线。

4.保护措施

(1)防雷接地详见原建筑图。

(2)配电箱、设备等金属外壳、穿线钢管等正常情况下不带电而故障情况下可能带电

的金属构件，均需与PE线可靠连接。

(3)所有金属线槽及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地，且必须符合下列

要求：

①所有金属线槽及其支架全长均应不少于两处与接地干线相连接。

②非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线截面积不小于4mm。

③镀锌金属线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或

防松垫圈的连接固定螺栓。

(4)距地面高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体及其它所有电气设备外露可导电部分

均应与接地保护线(PE)可靠连接，PE支线应与PE干线相连接，不得串联连接。采用I类

灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。

5.综合布线系统

(1)根据装修的办公区域内需要设置综合布线插座，对数据、语音线路集中布线。

(2)语音、数据线缆穿KBG管引入，由综合布线机柜引出的超五类线穿KBG管沿墙、

楼板内或吊顶内敷设。

6.电气节能

照明光源采用新型节能灯，LED灯盘，显色指数(Ra)不小于80。

7.其它：

(1)在施工过程中应按国家有关规程、规范进行，若发现与实际不符处，应及时通知

有关人员共同协商解决，最后按国家有关规程、规范进行验收。

(2)各墙上和楼板上的电气预留洞，施工安装完毕后应用防火堵料封堵，管道穿过隔

墙、楼板时应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。

(3)疏散指示标志及疏散诱导灯，应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。

(4)电气装置安装按《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)进行。

(5)施工时设备尺寸按建设单位实际定货产品规格安装。

(6)疏散指示标志和带“E”的应急照明灯应采用玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。

(7)应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应小于

30miria

(8)消防应急灯具应符合《消防应急灯具》(GB17945-2013)和《消防安全标志》(GB13495)

的规范要求。

(9)荧光灯具光源均选用T8直管形荧光灯、紧凑型荧光灯，配L级电子镇流器，功率

因素不低于0.9,荧光灯色温4000K,显色指数Ra280。

(10)金属卤化物灯要求单灯功率因素补偿cos。》。.85»

5.3给排水系统技术要求

5.3.1工程概况

本工程位于广东深圳福田区海园一路香港大学深圳医院院内。项目设计内容为五层改造

为实验室,建筑面积约为1000平方米；建筑分类：多层民用建筑；建筑类别：公共建筑；耐

火等级：一级。

5.3.2设计范围

生活给水系统末端调整

室内消火栓箱平面位置调整。

生活污、废水排水系统末端调整

建筑灭火器系统重新配置

5.3.3系统说明

(1)实验室给水

接原设计给水立管后的实验室末端支管给水。

(2)实验室排水

实验室排水连接支管至原设计排水立管，排入院区污水处理站，经处理后排至市政污水

管网。

5.3.4节能、节水

(1)给水排水系统节能节水：

采用合理的给排水方案，综合利用各种水资源，设置完善的供水、排水系统。

①本项目生活用水水源接自市政自来水，各用水定额采用《民用建筑节水设计标准》

的要求。

(2)管网防漏损措施及节水器具：

①利用城镇供水管网的水压直接供水。对供水水压超出0.2MPa的楼层采用减压阀限

流措施。

②采用性能高的阀门、零泄漏阀门。在冲洗排水阀、通气阀等阀前增设软密封闭阀。

③生活给水、热水、消防给水等管选用耐腐蚀、耐久性好的管材，其要求见本说明表

7-1；

④各用水点均采用高灵敏度水表计量(水表安装率100%),办公和公寓按单位和住户

每户计量，其余公共建筑按卫生间、绿化用水、车库冲洗用水、空调补水等设水表计量。水

表计量采用远程智能抄表系统。

5.3.5给排水管材

(1)实验室给水管管材采用薄壁不锈钢管，环压式连接，压力等级为：1.6MPa。

(2)实验室内排水管采用HDPE静音排水管(管材压力等级：l.OMPa),采用热熔焊接

连接。

5.3.6管道试压

(1)给水管试验压力按照干管工作压力的1.5倍压力且不小于0.60MPao

(2)隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须按规范：GB50242-2016中要求做灌水试验。

5.4暖通系统技术要求

5.4.1空调系统

1)系统概况

办公室区域采用多联机系统，新风开窗自采新风，净化室采用洁净空调系统。洁净区工

艺排风独立排风，生物污染型排风直接高空排放，化学污染型排风经净化处理设备处理后高

空排放，非洁净区排风屋面直接排放。净化空调设独立冷热源系统，设备安装于屋面。

2)系统参数要求

①冷热源：新增风冷冷热水机组供空调冷冻水系统，详见图纸；夏季供水温度为7c

冷水；冬季供水温度为45c热水。舒适性空调设计温度为：18~28℃,湿度不控制；洁净室

设计温度详见图纸。

②气净化流程

送风净化流程:室外新鲜的空气+回风fG4级初效一送风机一F8中效过滤一H13高效过

滤f室内

气流组织形式：非单向流，顶部高效送风，顶部百叶排风+设备排风。

③实验室排风处理系统（化学污染）：

排风系统：室内空气f排风设备一活性碳过滤一排风机f至室外高空。

④压力控制

洁净实验室（微负压或微正压，详见图纸）

实验室压差为变风量控制，系统的送风/排风支管均安装手动蝶阀，排风设备安装电动

阀，控制通风设备的开启和关闭；通风柜安装VAV变风量阀，按通风柜的使用情况调节通风

柜的排风量；相应实验室排风安装VAV变风量调节阀，控系统工况变化调节实验室排风量，

保证房间最小送风量的同时，设备排风与房间排风互补控制，保证系统稳定的实验室压差，

避免室内压差大范围波动或出现过度负压或气流逆向，影响系统运行，造成实验室无法使用

和污染外泄事故。

⑤空气温、湿度处理流程

普通实验室

实验室温度为多联机自动控制调节，通过控制多联机冷媒流量实现温度控制。

洁净实验室：

实验室温度、湿度为自动控制调节，通过控制器自动控制系统实现恒温恒湿度控制。

夏季：新风+回风一表冷器（制冷）一电再热调节一送入室内；

冬季：新风+回风一表冷器（制热）电极加湿f送入室内；

3）产品设备要求

洁净空调机组

机组所有部件和材料均需防腐蚀处理，不会被各种消毒剂腐蚀。机组内配置的风机、电

机、过滤器、表冷器以及其他零部件应符合国家有关标准的规定，机组所采用的钢板、铜管、

铝箔等材料应符合有关标准规定。机组箱体采用的保温、隔声材料应无毒、无腐蚀、无异味,

具有难燃、不易吸水等特性。除了过滤器、轴承、密封圈及转动部件可能在正常寿命期间更

换外，其余的材料和部件应在正常情况下运行不少于15年。

过滤器外框采用不锈钢，易抽取更换。理化实验室用空调机组的过滤器须防酸碱、耐腐

蚀。

洁净空调机组制造商需提供风量、面风速与阻力的关系曲线及过滤器的容尘量数据、阻

力与迎面风速曲线图、效率与微粒粒径关系图，性能参数根据ASHRAE52.1-1992测试方法

测试，性能公差与AR1850-93标准相符。

a.箱体：

①箱体框架结构采用不锈钢或强化复合材料。当框架需用其他材料加强时，应进行防

腐处理；机组外钢板（采用不低于1.0mm厚镀锌钢板，表面采用静电粉末喷涂处理，喷涂厚

度不低于60u（n）；内壁板材用304不锈钢（不低于1.0mm厚）制作；中间夹保温层，箱板厚

度不少于40mm,采用先进的防冷桥技术，杜绝冷桥现象（达到EN1886标准T2/TB2等级）；

保温层与面板应结合牢固、无间隙，并应进行防腐处理；面板与框架的固定应牢固紧密，并

采取可靠的防冷桥措施；机组面板和框架应有足够的设计强度，在设计要求的最大静压下，

能承受持久的压力扭曲但不能产生永久变形；底层面板应保温。

②箱体外表面应无明显划伤、锈蚀和压痕，表面光洁，涂层均匀，色调一致，无流痕、

气泡和剥落。

③应在箱体的适当位置设置检查门，并保证严密（在700Pa和一400Pa压力下漏风率

不超过0.5%；过滤器旁通漏风率达到EN1886标准F9等级）、灵活、方便维修，在箱体的适

当位置预留测试仪表及各种必要的传感器等备用接口。新风口、回风口、送风口等与风管连

接的接口均设置法兰，其方向应符合设计图纸的要求，法兰面应超过箱体外60mm以上以便

安装及维修。

b.风机

①风机的叶轮及外壳须为全金属制造，直驱式离心前弯式叶片设计。风机叶轮须经静

态及动态平衡测试及修正，并能在三个不同的速度平稳及宁静高效地运作。

通风系统配件

（1）空气过滤器

送风高效过滤器采用有隔板高效过滤器，B类，滤料为超细玻璃纤维。不得使用木框架

过滤器。

主要参数：

令H14型，铝合金框架（EN1822标准MPPS效

率）过滤效率：99.999%;

。初阻力W200Pa,终阻力＜400Pa。

（2）高效过滤送风口

主要参数：

⑥风口采用钢板喷涂高效送风口，下面铝合金扩散孔

板。

O高效风口内安装B类高效过滤，（99.999%）,铝合金

框架。

（3）优质镀锌管

①材料选择

根据《通风与空调工程施工质量验收规范》中规定的标准执行。

②风管的制作

风管采用咬口式手工制作风管，螺栓连接风管。

风管的制作满足国家规范的要求，包括：镀锌板清洗、剪板、下料、折弯、咬口、拼接、

上法兰（加接）、内外硅胶处理、清洗、保护等工序。

镀锌风管包括：直管、弯管、变径、三通等。

法兰的安装：因法兰是潜在的泄漏点，可在允许的范围减少法兰量。在普通净化系统中，

采用法兰加钉钾接。

风管的安装：风管支吊架的安装距离符合规范的规定：风管水平安装，直径或长边尺寸

小于等于400mm，间距不应大于4m;大于400mm,不应大于3m。支吊架与土建结构连接，保证

风管不晃动。

③检测

一般采用漏光法检测，如需要修补做密封处理。

检测应采用具有一定强度的安全光源。手持移动光源可采用不低于100W带保护罩的低

压照明灯，或其他低压光源。

系统风管漏光检测时，光源可置于风管内侧或外侧，但其相对侧应为暗黑环境。检测光

源应沿着被检测接口部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说

明查到明显漏风处，并应做好记录。

系统风管每10m接缝，漏光点不大于1处，且100m接缝平均不大于8处为合格。

（4）风管保温

风管保温采用30mm优质阻燃橡塑保温材料。

产品要求为闭孔弹性材料，具有柔软、耐屈绕、耐寒、耐热、阻燃、防水、导热系数低、

减震、吸音等优良性能。

（5）手动调节阀

手动阀安装按系统管材划分，系统安装的阀门与管道材质相同或优于管材（防火阀除

外）。腐蚀性排风系统使用PP材质的阀门，洁净空调系统使用镀锌钢板材质阀门。阀门具有

良好的严密性，满足《通风与空调工程施工质量验收规范》中阀门的要求。

（6）电动调节阀

电动调节阀阀体材质要求与手动阀相同，电动阀执行器需采用bolimo执行器，保证阀

体运行平稳、可靠。采用Bolimo执行器，可靠性高，不易损坏、故障率低；

阀体响应速度较快。执行器响应速度不大于2.5So

（7）消声、减震措施

1）设备均安装减震器，降低设备震动所产生的噪音。

2）风管吊支架均安装垫木，降低风管震动所产生的噪音。

3）空调机组进出口及送风口处均安装软连接，防止声音传导。

5.4.2排风系统

1）系统概况

排风系统通风管道穿管井至屋面,实验室有机废气经过综合废气处理设备处理达标后排

放.

2）系统要求

①实验室排风系统主要包括通风设备、风口、风机、风管、消声器、VAV通风柜变风

量控制系统、风机变频控制系统及其他辅助材料，管道系统做到“短、平、顺、直”，减小

系统阻力，降低系统噪声。

②排风和送风系统达到风量平衡，保持室内合理压差，防止有害气体的逸散，保证实

验人员的身心健康，控制气流方向，控制污染。

③同一房间或相邻房间的通风设备尽可能集中摆放，经同一系统进行排风。

④为保证排风设备所需的面风速，减少系统阻力和噪声，降低能耗，风管管径应完全

满足管内风速参数要求。

⑤为保证通风设备排风量符合设计要求，且可以实时调节，每台通风柜采用VAV变风

量控制系统进行风量调节，无论调节窗在如何高度保证通风柜面风速0.5m/s±20%,保证通

风柜控制反应时间W2秒，泄漏率WO.05PPM,确保实验室安全。

@风机系统采用定静压方式控制风机变频,变频器可实时根据实验室使用率进行频率

调整，改变风机转速，节省风机能耗.

⑦系统风阀和风机整体联锁，实现气流的有序流动，设备排风与房间排风联锁，平衡

系统排风量，防止气流反串、倒流、压差波动。

⑧楼顶风机应消声措施，降低室内外噪声污染。

⑨由于离心风机在运行时振动较大，风机应固定在设备基座上，风机与基座之间采用

弹簧减震器。

⑩为防止风机震动通过风管传入室内，风机与管道之间应采用柔性软接头，以减缓风

机运行时产生的震动和噪声。

3）参数要求

a.支管路内风速6〜8m/s,干管路内风速8〜10m/s。

b.排风设备设计风量

单台1500mm通风柜设计风量1500m3/h,单台1800mm通风柜设计风量1800m3/h,原子

吸收罩设计风量400nl3/h,单台万向排风罩设计风量300nl3/h,试剂柜设计风量200m3/h,单

台B2生物安全柜设计风量1800m3/h„

换气次数

A.洁净实验室的换气次数按洁净级不同设计不同的换气次数，详见图纸要求。

B.通风系统使用终端噪声W60db。

材料及设备要求：

①玻璃钢离心风机技术参数

1.1.风机采用侧吸式离心风机，卧式安装，与电机置于同一机座。

1.2.风机应按国家相关工业风机制造标准设计及制造，要求风机能效限定

值及能效等级为一级，效率需大于80%。

1.3.额定风量：以20C、湿度为65%为准，全压效率不低于80%。风机的

风量满足处理系统处理量的要求，工频时风量为风机铭牌额定风量，并能满足在系

统负压发生变化时，风量调节范围不小于50~110队

1.4.额定风压：以20℃、湿度为65%为准，工频时风压为风机铭牌额定风

压。风压计算时需满足抽气空间负压、收集风管沿程和局部损失、净化处理设备自

身阻力和使用时增加阻力、废气排放管风压等损失。

1.5.叶轮转子动平衡符合IS01940规范之2.5mm/s等级，且能24小时连

续运行。风机机组震动符合IS02372规范之4.5mm/s等级。叶轮的动平衡精度不低

于C2.5级，且能24小时连续运转。叶轮进行动、静平衡校正；叶轮满