2023-2024年《购房认购书合同样本范本 》

购房认购书合同样本范本购房认购书合同样本范本/购房认购书合同样本范本购房认购书合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋户型2.3.1室：____________________2.3.2厅：____________________2.3.3卫：____________________2.3.4阳：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：____________________3.2.2装修及附属设施价格：____________________3.2.3其他费用：____________________3.3支付方式3.3.1首付款：____________________3.3.2贷款金额：____________________3.3.3贷款方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋的水、电、气、热等设施设备正常运行。4.2.2甲方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。4.3过户时间4.3.1双方应于____年____月____日前完成房屋过户手续。4.4过户费用4.4.1过户所产生的税费、手续费等费用由____方承担。第五章：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷。5.1.2甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方应按照合同约定的时间和条件支付房屋交易价格。5.2.2乙方应按照甲方的要求接收房屋，并对房屋进行验收。5.2.3乙方应按照合同约定的时间和条件办理房屋过户手续。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。6.1.3乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现问题，甲方应负责修复。6.2保修服务6.2.1甲方提供房屋主体结构保修年限为____年。6.2.2甲方提供房屋附属设施保修年限为____年。6.2.3保修期内，甲方负责维修因施工质量问题导致的损坏。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。7.1.2如甲方提供的房屋与合同描述不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。7.2乙方违约7.2.1如乙方未能按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。7.2.2如乙方无故拒绝接收房屋，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2合同的变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同的终止9.2.1双方协商一致，可以终止合同。9.2.2发生不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权终止合同。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业管理和费用11.1物业管理11.1.1甲方应指定合法的物业管理公司负责管理该房屋。11.1.2物业管理公司应提供的服务包括但不限于：安全保障、环境卫生、公共设施维护等。11.1.3物业管理费用由乙方承担，费用标准为：____________________。11.2维修基金11.2.1甲方应提供房屋维修基金的缴纳证明。11.2.2维修基金的使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力的影响12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，可协商延期履行或终止合同。12.2.2因不可抗力导致合同终止时，双方互不承担违约责任。第十三章：通知和送达13.1通知13.1.1本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达应以快递、挂号信或专人递送的方式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部所写的地址。13.2.2任何一方更改送达地址时，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至____________________人民法院管辖。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括