2023-2024年手小产权房屋买卖合同样本范本

手小产权房屋买卖合同样本范本手小产权房屋买卖合同样本范本手小产权房屋买卖合同样本范本手小产权房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________第三章：房屋权属及转让3.1房屋权属3.1.1房屋所有权人：__________3.1.2房屋共有权人：__________3.1.3房屋所有权证号：__________3.1.4土地使用权证号：__________3.1.5房屋所有权及土地使用权来源：__________3.2房屋转让3.2.1转让原因：__________3.2.2转让价格：__________元3.2.3付款方式：__________3.2.4付款期限：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品清单：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户手续：__________4.2.3过户费用负担：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效时间：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更协议。6.1.2变更内容：变更协议应明确变更条款的具体内容，并说明变更原因。6.1.3变更效力：变更协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1解除条件：任何一方有权在对方严重违约的情况下解除本合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的原因和依据。6.2.3解除后果：合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。7.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.1.3诉讼管辖：本合同的签订地人民法院为双方争议的管辖法院。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。8.2.2通知：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.3损失分担：不可抗力导致的损失由双方按照公平原则分担。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1保密范围：本合同涉及的任何商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，双方均应予以保密。9.1.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.1.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：其他条款10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方之间关于房屋买卖事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同附件10.2.1本合同的附件（如房屋平面图、付款计划等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同语言及版本10.4.1本合同以中文为准，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同通知与送达10.5.1双方同意以本合同所列的通讯地址作为法律文书的送达地址，任何书面通知应以挂号邮件或快递方式送达。10.5.2任何一方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则对方向原通讯地址发送的通知视为有效送达。第十一章：物业交割11.1物业交割程序11.1.1交割时间：双方同意在合同约定的房屋交付日期进行物业交割。11.1.2交割事项：包括但不限于物业费、供暖费、水电气费、维修基金等的结算和移交。11.1.3交割文件：卖方应提供完整的物业交割文件，包括物业维修记录、设备使用说明书等。11.2物业保修11.2.1保修期限：卖方应保证房屋及附属设施在交付后一定期限内正常使用。11.2.2保修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责修复。11.2.3保修例外：因买方使用不当或不可抗力导致的损坏，卖方不承担保修责任。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1买方应承担的税费：包括契税、印花税、登记费等与房屋过户相关的税费。12.1.2卖方应承担的税费：包括个人所得税、营业税、土地增值税等与房屋出售相关的税费。12.2税费缴纳12.2.1税费缴纳时间：双方应在法定期限内缴纳各自应承担的税费。12.2.2税费缴纳方式：双方应按照税务机关的要求办理税费缴纳手续。第十三章：合同备案13.1备案程序13.1.1备案时间：双方应在房屋过户手续办理完毕后的一定工作日内办理合同备案。13.1.2备案材料：包括合同正本、身份证明、房屋权属证明等法律规定的备案材料。13.2备案效力13.2.1备案完成后，合同对双方具有法律约束力。13.2.2备案信息可供公众查询，作为房屋权属转移的证明。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致：经双方书面同意，本合同可以终止。14.1.2违约终止：一方严重违约，另一方有权终止合同。14.1.3法律规定：出现法律规定的合同终止情形，本合同自动终止。14.2合同终止后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务终止，但终止前的义务仍需履行。14.2.2合同终止不免除双方因合同终止前的原因而产生的法律责任。第十五章：附则15.1合同生效15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同保存15.3.1双方应妥善保存合同及其附件，以备不时之需。附件房屋平面图付款计划维修基金结算表物业交割文件清