-监理规划编制方法与范例

PAGE第一节监理规划编写理(1)监理规划是用来指导工程监理机构全面开展监理工作的指导性。(2)监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。(3)监理规划的编制应针对工程的实际情况明确工程监理机构的工作目的确定详细的监理工作制度、程序、和措施并应具有可操作性。(4)监理规划应在签订委托监理合同及收到设计后开场编制完成后必须经监理技术负责人审核批准。(5)监理规划应在召开第一次工地会议前报送建立。(6)编制监理规划应根据的资料：1〕建立工程的相关法律、法规及工程审批。2〕与建立工程工程有关的、设计、技术资料。3〕监理大纲、委托监理合同以及与建立工程工程相关的合同。(7)监理规划应包括以下主要内容：1〕工程工程概况。2〕监理工作范围。3〕监理工作内容。4〕监理工作目的。5〕监理工作根据。6〕工程监理机构的组织形式。7〕工程监理机构的人员装备方案。8〕工程监理机构的人员岗位职责。9〕监理工作程序。10〕监理工作及措施。11〕监理工作制度。12〕监理设施。(8)在监理工作施行过程中如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改按原报审程序经过批准后报建立。〔9)监理规划要随工程工程展开进展不断地补充、修改和完善。〔10)监理规划编制完成后提交给建立。建立对监理规划进展确认。附录：工程监理规划编制推荐范本监理规划〔范本〕目录1、工程工程概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目的5、监理工作根据6、工程监理机构的组织形式和人员装备方案7、工程监理机构的人员岗位职责7.1总监理工程师岗位职责7.2总监理工程师代表岗位职责7.3专业监理工程师岗位职责7.4监理员岗位职责7.5见证员岗位职责7.6资料员岗位职责7.7平安监理员岗位职责8、监理设施9、监理工作目的分解9.1监理工作目的9.2监理工作目的分解10、质量控制10.1监理工作程序10.2监理工作及措施10.3关键部位、关键工序的旁站监理11进度控制、11.1监理工作程序11.2监理工作及措施12、控制12.1监理工作程序12.2监理工作及措施13、平安控制13.1监理工作程序13.2监理工作及措施14、合同理14.1工程暂停及复工14.2工程变更的理14.3费用索赔的处理14.4工程延及工程延误的处理14.5合同争议的调解14.6合同的解除15、监理工作制度15.1设计交底与施工图纸会审制度15.2施工组织设计(方案)审核制度15.3工程开工申请制度15.4工程材料、成品、半成品质量检验制度15.5隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度15.6工程变更复核签审制度15.7工程质量事故处理制度15.8施工进度监视及制度15.9监理制度15.10工程例会及签发制度15.11开工预验制度15.12工程监理组工作制度15.13对工程监理组的理活动制度工程工程建立监理规划工程工程概况(表1)工程工程概况表1〔1〕工程根本概况工程名称工程地点工程性质建立勘察设计监理总包分包方案开工日方案开工日方案工合同质量等级合同价款承包方式〔2〕工程工程一览表工程名称建筑面积/㎡构造类型地下层数地上层数总高/m工程造价/元工程经理工程特点及监理重点控制内容：监理工作范围(可根据监理合同规定详细描绘所承当的工程工程全部或局部幢或标段)监理工作内容(按监理合同规定对以下进展选择)(1)质量控制。(2)进度控制。(3)控制。(4)合同理。(5)平安监理。4、监理工作目的(1)工程工程总造价。(2)工程工程总工。(合同工用日历时间表示开开工日或方案工持续时间天数)(3)工程工程质量等级。(假设为群体建筑应按合同或顾客要求分解为单体建筑质量等级或优良率百分比)5、监理工作根据(1)业主提供的本工程工程全部施工图纸及建立根底和资料。(2)业主与总承包签订的旋工承包合同。(3)业主与监理签订的建立监理合同。(4)现行建筑工程施工质量验收统一及施工验收。(5)、建立部有关法律、法规和规定。(6)本的质量体系。6、工程监理机构的组织形式和人员装备方案工程监理机构的组织形式和人员装备见图1所示。总监理工程师：总监理工程师：XXX施工过程监理资料员：XXX土建监理总监理工程师代表：XXX电气监理水暖监理平安监理XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX7、工程监理机构的人员岗位职责7.1总监理工程师岗位职责(1)确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。(2)主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。(3)审查分包的资质并提出审查。(4)检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作。(5)主持监理工作会议签发工程监理机构的和指。(6)审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。(7)审核签署承包的申请、支付证书和开工结算。(8)审查和处理工程变更。(9)主持或参与工程质量事故的调查。(10)调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延。(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。(12)审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。(13)主持整理工程工程的监理资料。7.2总监理工程师代表岗位职责(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作。(2)按总监理工程师的受权行使总监理工程师的局部职责和权利。7.3专业监理工程师岗位职责(1)负责编制本专业的监理施行细那么。(2)负责本专业监理工作的详细施行。(3)组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作．当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。(4)审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。(6)定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。(7)根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。(8)负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认。(10)负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。7.4监理员岗位职责(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。(2)检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。(4)按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。(5)担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。(6)做好监理日记和有关的监理记录。7.5见证员岗位职责(1)取样时见证人员在现场进展见证。(2)见证人员和施工人员一起将试样送至检测。假设有专用送样工具的工地见证人员亲自封样。(3)见证人员在检验委托单上签字并出示“见证人员证书〞。(4)见证人员对试样的代表性和性负有法定责任。7.6资料员岗位职责(1)负责图纸资料保及技术的理制定收发编及存盘。(2)负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块、技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编整理及登记工作。7.7平安监理员岗位职责(1)催促施工落实平安消费的组织保证体系建立健全平安消费责任制。(2)审查施工方案及平安技术措施并催促其施行。(3)催促施工严格按照强迫性的规定组织施工。(4)定组织施工现场平安消费专项检查研究分析风险点对容易引发重大平安事故的工序和部位进展旁站监理。〔5〕以月报形式每月向工程受监安监站工地平安消费情况。8、监理设施检验、测量设备装备(表2)。(写明测量仪器、电气测试仪表型与数量及检测用的工具所有设备工具符合计量要求)检验、测量设备装备表表2主要仪器或设备名称型数量备注尼康全站仪530E1台水准仪DS一21台因瓦水准标尺N31把回弹仪ZC3一A1只绝缘电阻测试仪ZC25B一21台接地电阻测试仪ZC29B一21台风速仪QDF1只工程用检测尺JZC1套钢卷尺5M假设干把照相机尼康ZO()M501只标卡尺1把焊缝量规1套电脑奔腾兼容机1台其他相关的检测仪器和设备假设干9、监理工作目的分解9.1监理工作目的〔1〕全面履行监理合同。〔2〕优良效劳顾客满意。9.2监理工作目的分解见?工程监理组理职能分配表?。工程监理组理职能分配表质量理职能细目职能要求责任人执行人检验要求监理组机构根本情况机构设置、资质、受权书、监理规划、监理细那么、监理中标书总监总监、总监代表有符合、审核手续控制记录控制(1)编制记录本部门受控。(2)根据记录编目用正确表式和标式编制监理类、贯标类。(3)按照要求移交存档总监代表资料员受控清册。收发记录。记录编目理职责1)学习贯彻质量方针、目的以及和公布的新新。(2)各监理人员全面正确履行职责。(3)加强与业主和旌工方沟通协调。(4)及时向提供监理信息和合理化建议。(5)对不合格效劳项有及时纠正的措施和今后预防措施总监总监、总监代表学习会议记录。静安监理录用的信息。制定纠正和预防措施资源理(1)根据工程部统一安排对人员实行内、外培训。(2)根据工程进度及时调配人力资源。(3)现场化符合实用、简约原那么总监总监、总监代表内、外培训完成情况。人员配置合理、无浮员。必须上墙有：本质量方针、目的人员岗位职责廉政规定晴雨表、工程进度及实际进度。其余自定消费和效劳提供的控制(1)按照监理合同的要求提供消费效劳。(2)巡视、催促日常监理工作、协助解决工程技术难点参与质量平安检查及质量、平安事故的分析、调查处理。(3)根据质量理要求做好监理日记、旁站记录、检验批、工程报验、监理日记、工程阶段性的和开工评估(4)对工程材料、构配件、设备、分包。、特种作业人员的监控。(5)定召开工程例会总监代表全体监理人员监理日记、旁站记录、监理月报、工程例会纪要。工程材料、构配件设备等应有试验或进沪准用证。监理日记、旁站记录联络单必须有封闭措施或未能封闭的原因记录测量、分析和改良(1)监理组配置常规所需的检测设备均有检测机构的认可证书。(2)配合经营部搜集监理效劳质量和满意度分析的资料。(3)配合工程部开展审核。(4)贯彻PDcA循环工作法(即筹划一施行一检查一处置)总监总监、总监代表、资料员检测设备记录。监理月报定有此类的信息。每季度一份简要总结(内容：本季度工作主要存在问题、下季度主要针对性措施在日常监理中必须加强和检查的方面使工程处于受控状态)不合格品的控制(1)监理发文正确符合程序、封闭及时能全面反映监理工作的过程(2)监理行为符合建立工程的法律、法规总监总监、总监代表不合格品的出现应控制在一般不合格的范围。不合格品效劳处理单10、质量控制10.1监理工作程序〔1〕工程质量监理程序(图2)。〔2〕隐蔽工程签认程序(图3)。〔3〕原材料、构配件及设备签认程序(图4)。〔4〕检验批质量验收签认程序(图5)。〔5〕分项工程质量验收签认程序(图6)。〔6〕分部工程质量验收签认程序(图7)。〔7〕工程质量事故处理程序(图8)。〔8〕工程停、复工程序(图9)。工程开工工程开工承包人审核开工建立应提供的资料：1、建立工程施工合同。2、本工程有关的。3、工程施工图及测量成果资料。4、工程地质勘察资料。5、设计交底及图纸会审记录。实物〔主控、一般工程〕检验、资料检查总监理工程师检验批质量报验1、口头。2、发监理工作联络单〔C1〕。3、发监理工程师单〔B1〕。应提供的资料：1、砌筑砂浆强度验收评定。2、混凝土强度数量统计〔非数理统计〕评定。3、分项、分部〔子分部〕工程质量验收记录。在以下表中签署验收：1、分项工程质量验收记录。2、分部〔子分部〕工程质量验收记录。3、分项、分部工程质量验收证明书。应提供的资料：1、各项材料出厂合格证。2、各项材料试验；3、配合比单。4、强度和抗渗实验。5、隐蔽验收记录、其他检测和试验。6、检验批质量验收记录。施工过程旁站、巡视、平行检查监理工程师、监理员承包人监理工程师分项、分部〔子分部〕工程质量报检承包人质量控制资料、质量平安、功能、观感检查总监理工程师、监理工程师〔子〕工程质量报检承包人现场开工初验应提供的资料：1、〔子〕工程质量开工验收记录。2、〔子〕工程质量控制资料核查记录。3、〔子〕工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。4、〔子〕工程观感质量检查记录。总工程师、工程部在以下表中签署验收：1、上述四个“记录〞表。2、监理工程质量评估〔合格证明书〕。开工验收应提供的资料：1、施工工程质量开工〔合格证明书〕。2、勘察工程质量检查。3、设计工程质量检查〔合格证明书〕。4、监理工程质量检查〔合格证明书〕。建立开工备案移交建立使用施工提供：1、开工资料。2、开工图。施工应提供的资料：1、施工组织设计或施工方案。2、分包人的件。3、场区控制及建立。4、理人员及分工。监理提供：1、监理工作总结。隐蔽工程施工隐蔽工程施工施工承包监理填写“隐蔽工程验收记录〞及报验申请表〔A4〕“隐蔽工程验收记录〞签字确认可以隐蔽隐蔽工程自检专业监理工程师隐蔽工程结合检查、验收施工填报：施工填报：“工程材料/构配件/设备报审表〞〔A9〕提供数量、质量证明、自检结果监理工程师监理工程师在报审表上合格签认审核不合格工程承包方在指定部位使用现场检查工程材料、构配件、设备质量工程材料、构配件、设备合格证、试验记录和检查验证分项工程中检验批分项工程中检验批完工并自检合格实物检验〔主控工程、一般工程〕资料检查〔完好性〕检查结果审核审核“检验批质量验收记录〞承包填写“检验批质量验收记录〞及“报审申请表〞〔A4〕专业监理工程师监理工程师在“检验批质量验收记录〞上签署分项工程分项工程所含检验批自检全部合格承包填写“分项工程质量验收记录〞及“报审申请表〞〔A4〕审核“分项工程质量验收记录〞监理工程师所含的检验批质量验收是否合格所含的检验批质量验收记录是否完好检查结果审核在“分项工程质量验收记录〞上签署总监理工程师发总监理工程师发“工程暂停〞〔B2〕按建立部“?工程建立和调查程序?规定〞施工上报有关部门和建立施工：制定事故处理技术方案总监理工程师签认报建立和有关确认施工承包方对事故进展处理并填写工程开工/复工报审表〔A1〕监理工程师复查总监理工程师在“开工/复工报审表〔A1〕中“审查〞上签名同意一般事故严重事故施工复工组织分部〔子分部〕工程质量验收观感质量验收涉及平安和功能的检验和抽样检测质量控制资料审查检查结果审核分部〔子分部〕中分项工程完工并自检合格填写“分部〔子分部〕工程质量验收记录〞及“报审申请表〞〔A4〕总监理工程师编写分部工程质量评估在“分部〔子分部〕工程质量验收记录上签署承包监理工程师审查整改方案监理工程师审查整改方案施工整改完成填写“工程开工/复工报审表〞〔A1〕监理工程师签发“监理工程师单〞〔B1〕发现危及质量或平安重大问题汇报建立后监理签发?工程停工?〔B2〕施工停工并提出整改方案总监理工程师在“工程开工/复工报审表〞〔A1〕中“审查〞上签名同意施工继续整改完毕后填写“监理工程师回复单〞〔A6〕监理工程师审查处理情况合格监理工程师在“监理工程师回复单〞〔A6〕“审查〞上签名同意复工10.2监理工作及措施(1)质量监理的前监控：1〕验证工程根底(规划答应证、施工答应证、报建、报监登记等)。2〕组织各专业工程师在熟悉设计图纸根底上对图纸进展会审审图时应注意对照土建、安装、装饰工程在功能、定位、尺寸等方面问题尽量防止发生错、漏、碰、缺的现象做好审图记录并参加设计交底。3〕对施工的质量平安理体系施工组织设计(施工方案)、开工准备工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供货商的审核和验证对施工计量验证分包的资质审核。4〕复测施工报送的建筑物定位放线场区边界及控制网络。(2)质量监理的中间监控：1〕进展质量预控按施工验收审查施工编制分部或分项施工方案。2〕复测施工报送建筑物的轴线、标高传递及建筑物的沉降观测点计算沉降量并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单。3〕检查施工各级质量理人员落实情况；执行工序自检、互检和专职检查制度。4〕查验工程使用的原材料、成品、半成品实行见证取样、送样及封样制度必要时监理抽样委托试验。5〕查验主要工程设备的质量。6〕对关键部位、工序监理质量控制监理人员进展旁站或巡检随时消除影响质量的各种因素确认工序质量。7〕检查施工质量报验制度和质量统计分析图表资料。8〕在施工自检合格根底上按照图纸和施工验收监理人员及时验收隐蔽工作到达要求时签证隐蔽记录验收单。9〕应建立方或施工方要求设计变更由监理审核其变更理由、部位、数量及工作量的增减报设计签证和审定。涉及增加必须经建立方同意。10〕监视施工做好各项检测和试验工作保证构造平安和使用功能正常使用并搜集各种检测和试验资料、数据。11〕发生工程质量事故要责成事故责任方写出事故并提出处理方案用工程质量事故报审单形式报监理工程师监理工程师应参与调查和处理。12〕催促施工落实平安消费的组织保证体系审查施工方案中的平安技术措施并催促其施行催促施工严格按照强迫性的规定组织施工消除事故隐患。(3)中间核验：1〕对施工完成并自检合格的检验批质量进展验收检查上报资料的完好性并按各专业工程质量验收中的主控、一般工程的质量进展抽样检验在“检验批质量验收记录〞中填写验收结。2〕对施工完成并自检合格的分项工程质量进展验收检查检验批是否覆盖整个分项工程并应符合合格质量的规定。有混凝土、砂浆强度要求的检验批要注意龄、强度是否到达。经历收的分项工程在“分项工程质量验收记录〞中填写验收结。3〕对施工完成并自检合格的分部(子分部)工程质量进展验收由总监理工程师组织当验收根底、主体分部工程时应有建立、勘察、设计参加。审查质量控制资料、涉及平安和功能的检验和抽样检测对观感质量进展验收。经历收的分部工程在“分部(子分部)工程质量验收记录〞中填写验收结。4〕复测沉降观测点并记录其数据。5〕编写阶段工程质量评估。(4)开工验收：1〕检查施工合同规定的工程内容是否全部完成检查验收条件必须做到水通、电通各项设施完备污染去除干净建筑物周围垃圾撤清道路明沟建好下水道已接人排水窨井内。暂时甩项工程已获得建立和有关部门同意具备验收条件。2〕对工程全面检查组织初验工程质量对存在的缺陷及不合格处责成施工限整改完毕。3〕监视施工对使用功能进展测试：检查排水通水、通球；浴缸、水箱、道井(或道)周围盛水24小时试验屋面天沟蓄水试验；铝合金门窗淋水试验；厕所、台、外廊泼水试验；给水道的清洗及压力试验；电气绝缘电阻测试、保护接地电阻测试试验、防雷接地电阻测试试验以及电气、空调等设备的检测和运转试验等并核查(子)工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录以保证记录的性。4〕做好开工沉降复测提供交付前的建筑沉降量。5〕催促施工做好各种施工整理造册准备移交业主。6〕检查施工的开工资料并核查“(子)工程质量控制资料核查记录〞以保证资料的完好性。7〕监理对建筑物观感进展检查并核查“(子)工程观感质量检查记录〞对观感质量进展综合评价。8〕催促施工按初验情况整改并复查后报建立组织开工验收。9〕根据备案制要求填写监理质量工程评估(合格证明书)并参加建立组织的开工验收。10〕编写监理工作总结报建立。10.3关键部位、关键工序的旁站监理(1)旁站监理的范围：1〕根底工程：土方回填混凝土灌注桩浇筑地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他构造混凝土、防水混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理钢构造安装。2〕主体构造工程：梁柱节点钢笳隐蔽过程混凝土浇筑预应力张拉装配式构造安装钢构造安装网架构造安装索膜安装。(2)旁站监理内容：1〕监视施工是否按照技术、、规程和批准的设计、施工组织设计施工。2〕检查是否使用合格的材料、构配件机械设备是否运行正常。3〕施工有关现场理人员、质检人员是否在岗。4〕检查施工操作人员的技术程度、操作条件是否满足施工工艺要求特殊操作人员是否持证上岗。5〕检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。6〕检查施工过程是否存在质量和平安隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患旁站监理人员采用相应手段予以记录并及时汇报。根据?房屋建筑工程施工旁站理?规定结合?建筑工程施工质量统一验收?列出房屋建筑工程主要旁站工程见表3。监理旁站工程表3序分部工程子分部工程分项工程工序名称1地基与根底土方工程土方开挖(1)保护要求高的基坑的土方开挖(时空效应)；(2)坑底人工扦土土方工程土方回填根底分层回填土基坑工程地下连续墙后行幅止水钢板侧面刷壁次数、下钢筋笼及钢筋连接、放槽槽壁形状超声检测和水下混凝土灌注全过程锚杆及土钉墙支护锚喷混凝土浇筑桩基打入桩(1)接桩组对}(2)送桩和收锤；(3)试压桩全过程静压桩(1)接桩组对；(2)压桩终止条件；(3)试压桩全过程桩基钻孔桩(1)试成孔全过程；(2)下笼钢筋连接；(3)成孔孔壁形状超声检测；(4)水下混凝土灌注地下防水涂料防水层分层刷涂和细部构造地下防水卷材防水层细部构造混凝土根底混凝土工程(1)混凝土浇筑；(2)后浇带、变形缝和施工缝处理；(3)混凝土试块取样、制作2主体构造混凝土构造钢筋(1)重要构件(如转换梁)底部钢筋安装；(2)高精度预埋件安装与固定；(3)梁柱节点钢筋隐蔽过程预应力(1)锚具挡板的安装；(2)预应力筋的张拉；(3)预应力孔道灌浆；(4)预应力张拉端的封锚；(5)预应力筋的切割混凝土工程(1)混凝土浇筑；(2)施工缝处理；(3)混凝土试块取样制作(4)构造实体检验(非破损检测)；(5)混凝土保护层厚度检测装配式构造装配式构造构件的吊装过程砌体构造砖砌体(1)立皮数杆；(2)圈梁和构造柱混凝土浇筑砼小型空心砌块砌体(1)立皮数杆；(2)圈梁和构造柱混凝土浇筑钢构造钢构造焊接一、二级焊缝的超声探伤紧固件连接高强螺栓紧固程度的复拧压型金属板压型金属板咬边固定预应力索(1)预应力索的安装；(2)预应力索的张拉；(3)灌浆钢构造安装重要大跨、超长钢构件的吊装3建筑屋面保温层分仓缝设置和处理细石混凝土保护层(1)分仓缝设置；(2)透气孔设置；(3)细石混凝土浇筑卷材防水层卷材防水材料的粘贴和搭接细部构造(1)天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面道周边处理；(2)天沟盛水试验涂膜防水屋面保温层、找平层和细部构造同卷材防水涂膜防水层涂刷4建筑装饰装修门窗工程铝合金门窗现场喷淋试验饰面板(砖)饰面砖现场剥离试验幕墙玻璃幕墙三性试验见证和现场喷淋试验7〕其他需旁站的部位和过程：各种材料的见证和取样；新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线和沉降观测；水电安装中接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其他应旁站的部位和工序。(3)旁站监理人员职责：1〕检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2〕在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。3〕核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验。4〕做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。(4)隐蔽工程旁站监理方案(表4)。隐蔽工程旁站监理方案表4序隐蔽工程旁站监理旁站监理人员1人工挖孔灌注桩监理员、专业监理工程师2桩基检测专业监理工程师、总监理工程师3地基验槽专业监理工程师、总监理工程师4垫层混凝土监理员5根底混凝土浇筑监理员、专业监理工程师6半地下室柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑监理员、专业监理工程师7各层梁板混凝土浇筑监理员、专业监理工程师8各层柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑监理员、专业监理工程师9屋面粱板混凝土浇筑监理员、专业监理工程师10后浇带混凝土浇筑专业监理工程师、总监理工程师11预应力梁灌浆专业监理工程师、总监理工程师12各层填充墙砌筑、构造柱混凝土浇筑监理员、专业监理工程师13防水施工全过程专业监理工程师、总监理工程师(5)建筑材料见证及功能性检验旁站监理方案(表5)。建筑材料见证及工能性检验旁站监理方案表表5序工作名称见证人员1平安性检验水泥监理员2钢筋监理员3石子专业监理工程师4多孔砖、砖监理员5砂浆试块、混凝土试块专业监理工程师6回填土环试验监理员7防水材料专业监理工程师1功能性检验屋面淋水试验专业监理工程师、总监理工程师2地下室防水效果检查专业监理工程师、总监理工程师3厨房间、卫生间蓄水试验专业监理工程师、总监理工程师4建筑物垂直度、标高、全高测量监理员、专业监理工程师5塑钢窗功能检测专业监理工程师、总监理工程师6建筑物沉降观测监理员、专业监理工程师(6)旁站监理程序(图10)。11、进度控制11.1监理工作程序进度控制(监理)程序见图11所示。11.2监理工作及措施(1)专业监理工程师应根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范性对策经总监理工程师审定后报送建立。(2)专业监理工程师应检查进度方案的施行并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于方案进度时应签发监理工程师单指承包采取调整措施。当实际进度严重滞后于方案进度时应及总监理工程师由总监理工程师与建立商定采取进一步措施。(3)总监理工程师应在监理月报中向建立工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建立原因导致的工程延及其相关费用索赔的建议。(4)监理工程师每月、每周定组织召开不同层级的现场协调会议以解决工程施工过程中的互相协调配合问题。(5)要求施工每月25日前报下月的进度方案经监理工程师审核后催促其执行。12控制12.1监理工作程序(图12、图13)12.2监理工作及措施〔1〕工程监理组应根据施工合同有关条款、施工图对工程工程造价目的进展风险分析并应制定防范性对策。〔2〕总监理工程师应从造价、工程的功能要求、质量和工等方面审查工程变更的方案并宜在工程变更施行前与建立、承包协商确定工程变更的价款。〔3〕工程监理机构应按施工合同约定的工程量计算规那么和支付条款进展工程量计量和工程款支付。(4)对工程施工过程中的支出作好分析与经常或定向业主提交工程控制及其存在问题的。(5)专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与方案完成量进展比拟、分析制定调整措施并应在监理月报中向建立。(6)专业监理工程师应及时搜集、整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据。(7)工程监理机构应及时按施工合同的有关规定进展开工结算并应对开工结算的价款总额与建立和承包进展协商。当无法协商一致时应进展合同争议调解。(8)未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理人员应回绝计量和该局部的工程款支付申请。13、平安控制13.1监理工作程序(图14)13.2监理工作及措施(1)工程总监理工程师在编制工程监理规划时应明确开展现场平安监理工作的组织机构、平安监理人员职责和权限、平安监理工作及措施。(2)平安监理工程师应根据工程建立的实际情况、施工编制的施工组织设计中的施工平安组织机构及平安消费技术方案、措施在工程开工前编制“平安监理工作施行细那么〞大型复杂工程工程也可按阶段分别编制。监理细那么应明确施工平安监理的风险点及其控制要点。(3)总监应组织平安监理工程师在工程工程施工准备阶段、根底工程、构造工程、装饰工程开工前编制“工程工程建立平安监理方案表〞确定各阶段的平安风险点并有针对性地明确平安监理工作对策编制相应的监理工作检查要求。(4)对在日常巡视检查过程现的平安事故隐患及违背?工程建立施工平安强迫性条文?规定的情况平安监理工程师应及时向施工承包开具“平安监理工程师单〞规定整改限。在施工承包按单要求定时、定人、定措施整改完毕后平安监理工程师应及时组织验收并签署整改验收。(5)出现重大平安事故隐患或未按“平安监理工程师单’’的要求限整改的情况应由总监理程程师下达工程暂停要求施工立即对指定部位停工整改。14、合同理14.1工程暂停及复工(1)总监理工程师在签发工程暂停时应根据暂停工程的影响范围和影响程度按照施工合同和委托监理合同的约定签发。(2)在发生以下情况之一时总监理工程师可签发工程暂停：1〕建立要求暂停施工、且工程需要暂停施工。2〕为了保证工程质量而需要进展停工处理。3〕施工出现了平安隐患总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。4〕发生了必须暂时停顿施工的紧急。5〕承包未经答应擅自施工或回绝工程监理机构理。〔3〕总监理工程师在签发工程暂停到签发工程复工报审表之间的时间内宜会同有关各方按照施工同的约定处理因工程暂停引起的与工、费用等有关的问题。14.2工程变更的理〔1〕工程监理机构应按以下程序处理工程变更：1〕设计对原设计存在的缺陷提出的工程变更应编制设计变更；建立或承包提出的工程变更应提交总监理工程师由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后应由建立转交原设计编制设计变更。当工程变更涉及平安、环保等内容时应按规定经有关部门审定。2〕工程监理机构应理解实际情况和搜集与工程变更有关的资料。3〕总监理工程师必须根据实际情况、设计变更和其他有关资料按照施工合同的有关条款在指定专业监理工程师完成以下工作后对工程变更的费用和工作出评估：确定工程变更工程与原工程工程之间的类似程序和难易程度。确定工程变更工程的工程量。确定工程变更的单价或总价。4〕总监理工程师应就工程变更费用及工的评估情况与承包和建立进展协调。5〕总监理工程师签发工程变更单。工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工、必要的附件等内容有设计变更的工程变更应附设计变更。6〕工程监理机构应根据工程变更单监视承包施行。〔2〕在总监理工程师签发工程变更单之前承包不得施行工程变更。〔3〕未经总监理工程师审查同意而施行的工程变更工程监理机构不得予以计量。14.3费用索赔的处理〔1〕工程监理机构处理费用索赔应根据以下内容：1〕有关的法律、法规和工程工程所在地的地规。2〕本工程的施工合同。3〕、部门和地方有关的、和定额。4〕施工合同发行过程中与索赔有关的凭证。〔2〕当承包的费用索赔要求与工程延要求相关联时总监理工程师在作出费用索赔的批准时应与工程延的批准联络起来综合作出费用索赔和工程延的。(3)由于承包的原因造成建立的额外损失建立向承包提出费用索赔时总监理工程师在审查索赔后应公正地与建立和承包进展协商并及时作出答复。14.4工程延及工程延误的处理(1)当影响工具有持续性时工程监理机构可在收到承包提交的阶段性工程延申请表并经过审查后先由总监理工程师签署工程临时延审批表并建立。当承包提交最终的工程延申请表后工程监理机构应复查工程延及临时延情况并由总监理工程师签认工程最终延审批表。(2)工程监理机构在作出临时工程延批准或最终的工程延批准之前均应与建立和承包进展协商。14.5合同争议的调解(1)工程监理机构接到合同争议的调解要求后应进展以下工作：①及时理解合同争议的全部情况包括进展调查和取证。②及时与合同争议的双方进展磋商。③在工程监理机构提出调解方案后由总监理工程师进展争议调解。④当调解未能达成一致时总监理工程师应在施工合同规定的限内提出处理该合同争议的。⑤在争议调解过程中除已到达了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外工程监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。(2)在总监理工程师签发合同争议处理后建立或承包在施工合同规定的限内未对合同争议处理提出异议在符合施工合同的前提下此应成为最后的双方必须执行。(3)在合同争议的仲裁或诉讼过程中工程监理机构接到仲裁或要求提供有关证据的后应公正地向仲裁或提供与争议有关的证据。14.6合同的解除(1)施工合同的解除必须符合法律程序。(2)当建立违约导致施工合同最终解除时工程监理机构应就承包按施工合同规定应得到的款项与建立和承包进展协商并应按施工合同的规定从以下应得的款项中确定承包应得到的全部款项并书面建立和承包：①承包已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项。②按批准的采购方案订购工程材料、设备、构配件的款项。③承包撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用。④承包所有人员的合理遣返费用。⑤合理的利润补偿。⑥施工合同规定的建立应支付的违约金。(3)由于承包违约导致施工合同终止后工程监理机构应按以下程序清理承包的应得款项或归还建立的相关款项并书面建立和承包：①施工合同终止时清理承包已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项。②施工现场余留的材料、设备及临时工程的价值。③对已完工程进展检查和验收、移交工程资料、该局部工程的清理、质量缺陷修复等所需的费用。④施工合同规定的承包应支付的违约金。⑤总监理工程师按照施工合同的规定在与建立和承包协商后书面提交承包应得款项或归还建立款项的证明。(4)由于不可抗力或非建立、承包原因导致施工合同终止时工程监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。15、监理工作制度为确保监理工作正常有效本工程遵从以下各项监理工作制度总监理工程师负责各项制度的落实：15.1设计交底与施工图纸会审制度开工前在收到设计、图纸后工程监理组参加由建立组织的设计交底和施工图纸会审使监理工程师、施工理解工程特点和设计意图以及对关键部位、新材料、新工艺、新技术的质量要求、做法、考前须知能实在理解防止图纸中的错、漏、碰、缺。15.2施工组织设计(方案)审核制度工程开工前施工工程经理部填报“施工组织设计(方案)报审表〞并附施工组织设计(方案)报监理工程师审核监理工程师审核批准后报总监理工程师审批同意后施工方可进展施工。15.3工程开工申请制度施工在各项准备工作已完成具备开工条件后向监理工程师提交“工程开工〞经监理工程师核实认为确实具备开工条件后报总监理工程师及建立审批由总监理工程师签署开工。15.4工程材料、成品、半成品质量检验制度在检验批施工前监理工程师应严格审核进场原材料和构配件及设备的质保资料如合格证、准用证、试验等隔断材料、吊钩材料、龙骨材料及装饰材料(石材、玻璃、金属扣板、油漆等)见证取样、检验并根据工程实际要求进展样品封存合格前方准使用。15.5隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度(1)在隐蔽以前承包应按各专业工程施工质量验收进展自检并将自检资料附报验单在验收3天前提交监理工程师认可经隐蔽工程验收合格前方可进入下道工序施工重点部位或工程应会同建立和设计共同验收签认。(2)检验批施工完毕施工应按各专业工程施工质量验收进展自检并填写“检验批质量验收记录〞报专业监理工程师专业监理工程师按主控工程、一般工程和质量检查记录进展验收并签署验收结。(3)分项工程施工完毕施工自检合格后填写“分项工程质量验收记录〞报专业监理工程师监理工程师按所含检验批的质量验收记录进展分项工程验收并签署验收结。(4)对装饰工程分部、设备安装分部等工程施工