2023-2024年《天津市房产买卖合同样本范本完整版 》

天津市房产买卖合同样本范本完整版天津市房产买卖合同样本范本完整版/天津市房产买卖合同样本范本完整版天津市房产买卖合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区县：__________2.1.2街道办事处：__________2.1.3小区名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.2.4房型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元整（小写：__________元）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元整（小写：__________元），买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付给卖方。3.2.2余额支付：人民币__________元整（小写：__________元），买方应于办理过户手续之日起__________个工作日内支付给卖方。第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋腾空并交付给卖方。4.2过户手续4.2.1双方应于合同签订之日起__________个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。4.2.2过户手续费用由__________承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.1.2如卖方提供的房屋存在质量问题，应负责维修，如无法修复，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的全部房款。5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2.2如买方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家建筑标准和规范，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋的现有状况予以认可。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏，卖方应在交付前修复。6.2.2房屋交付后，买方在使用过程中发现的非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应提供相应的维修服务。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、规章制度等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共配套设施齐全，并处于良好使用状态。7.2.2买方对小区内的公共配套设施享有使用权，并应合理使用，不得损坏。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交接前的水、电、燃气、物业费等相关费用由卖方承担。8.2.2房屋交接后的水、电、燃气、物业费等相关费用由买方承担。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，对合同内容的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业交接清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容如与本合同有冲突，以为准。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同备案10.4.1双方同意，本合同签订后应向天津市房地产交易中心备案。10.4.2备案手续由双方共同办理，备案费用由__________承担。第十一章：房屋装修及改造11.1装修承诺11.1.1卖方保证房屋在交付时未进行非法改装或改动，所有装修均符合国家相关标准和规定。11.1.2买方对房屋进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规，不得影响房屋的结构安全和公共设施的正常使用。11.2装修赔偿11.2.1如卖方违反11.1.1条款，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。11.2.2如买方违反11.1.2条款，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿因此造成的损失。第十二章：产权转移登记12.1登记义务12.1.1双方同意，在合同生效后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。12.1.2买方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。12.2登记费用12.2.1产权转移登记所产生的费用，按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。12.2.2买方应承担因产权转移登记所产生的买方应缴纳的税费。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照第9章的规定解决争议。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号信、快递或直接送达等方式。14.1.2通知在送达对方指定地址或双方约定的通讯地址后，视为已送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的通讯地址。14.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三人。15.1.2一方转让其权利和义务时，应保证第三人接受本合同的全部条款。15.2合同继承15.2.1如卖方或买方在合同履行期间死亡，其继承人应承担起合同的权利和义务。15.2.2继承人应在合理时间内通知对方，并提供必要的继承证明。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：物业