人合伙建房协议书

人合伙建房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________第二章：合作建房项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目用途：__________2.5项目合作期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三章：合作建房方式及权益分配3.1甲方提供土地，乙方提供资金，双方共同建设房屋。3.2甲方负责办理土地使用权证、建设规划许可证等相关手续，乙方负责房屋建设、装修及销售。3.3项目建成后，房屋产权归双方共同所有，双方按照本合同约定的比例分配房屋销售收益。3.4甲方享有__________%的房屋销售收益，乙方享有__________%的房屋销售收益。第四章：建房资金投入及管理4.1乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付建房资金。4.2甲方应设立专门账户，用于建房资金的存放和管理，确保建房资金的安全和合理使用。4.3建房资金的支付和使用应遵循国家相关法律法规，确保资金使用的合法性和规范性。第五章：建房工程质量管理5.1乙方应按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行房屋建设，确保房屋质量符合规定。5.2甲方有权对建房工程进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的工作条件。5.3房屋建设过程中如出现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用和损失。5.4房屋建成后，双方应共同委托具有相应资质的检测机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合国家标准。5.5房屋质量检测合格后，双方应签订房屋交接协议，办理房屋产权登记手续。第六章：建房工程进度管理6.1乙方应制定详细的建房工程进度计划，并报甲方审批。6.2乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。6.3甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的工作条件。6.4如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻影响。6.5乙方未能按照进度计划完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七章：房屋销售与收益分配7.1乙方负责房屋的销售，甲方有权对销售过程进行监督。7.2乙方应按照市场价格制定房屋销售价格，并报甲方备案。7.3房屋销售收益按照本合同约定的比例分配，甲方享有__________%的收益，乙方享有__________%的收益。7.4乙方应在房屋销售后及时向甲方支付约定的收益份额。7.5甲方有权对乙方的销售情况进行审计，乙方应提供必要的财务报表和资料。第八章：房屋交付与物业管理8.1乙方应在房屋建成后按照约定的时间向甲方交付房屋。8.2甲方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。8.3房屋交付后，乙方应提供__________个月的质保期，质保期内乙方负责维修因施工质量问题导致的房屋损坏。8.4甲方有权选择物业管理公司，并制定物业管理规定。8.5乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。第九章：合同变更与解除9.1双方同意本合同的变更，应签订书面变更协议。9.2双方同意本合同的解除，应签订书面解除协议。9.3在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求解除合同。9.4一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同。9.5合同解除后，双方应按照本合同约定的方式进行财产清算和结算。第十章：争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5在法律允许的范围内，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于设计方案、施工技术、营销策略、客户资料等。11.3双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允许第三方使用保密信息。11.4双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公众信息。11.5如因违反保密条款给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1乙方在建房过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2甲方在合作过程中提供的土地使用权、资金等资源，不视为对乙方知识产权的投资。12.3乙方如需使用甲方的商标、商号等知识产权，应签订书面使用许可协议。12.4双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.5如因侵犯对方知识产权给对方造成损失，侵权方应承担赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。13.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方应协商延长合同期限或调整合同内容。13.4如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同。13.5合同解除后，双方应按照本合同约定的方式进行财产清算和结算。第十四章：违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2甲方违约责任包括但不限于延迟支付资金、不履行协助义务等。14.3乙方违约责任包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、不履行销售义务等。14.4违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。14.5如双方均存在违约行为，应根据各自责任承担相应的赔偿责任。第十五章：合同效力与附件15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、房屋销售价格表等。15.4附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.5双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.土地使用权证2.建设规划许可证