2024简单房屋租赁合同范本

2024简单房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，建议甲乙双方遵循相关法律法规，确保自身权益。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：5.4乙方须提供有效的学生身份证明，且租赁期限不得超出学期时间。7.2若乙方在租赁期间退学，需提前一个月通知甲方解除合同。9.3本合同签订时，乙方需提供所在学校出具的在读证明。企业员工租赁条款增加：5.5乙方须提供有效的企业工作证明，租赁期限不得超过乙方在该企业的工作期限。7.3若乙方因工作变动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。9.4本合同签订时，乙方需提供所在企业的在职证明。短期租赁条款增加：2.3租赁期限少于六个月的，租金按天计算，价格双方协商确定。3.4短期租赁的租金支付方式为提前一次性支付。6.4短期租赁合同提前解除的，甲方不扣除乙方违约金。家庭租赁条款增加：5.6乙方租赁期间，不得改变房屋结构和用途，如需装修需事先征得甲方同意。7.4乙方家庭成员在租赁期间发生变化，应及时通知甲方。9.5本合同签订时，乙方需提供家庭成员身份证明。Airbnb等短租平台租赁条款增加：2.4乙方同意按照Airbnb等平台的规则进行租赁，包括但不限于预订、入住和退房流程。3.5租金支付及退还押金等事宜，按照平台规则执行。6.5若乙方通过短租平台租赁，提前解除合同的，平台规则确定的违约金由乙方承担。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况，用于日后交还房屋时的核对。设施使用说明书：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法及保养知识。租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额和方式。维修记录：记录合同期间房屋维修的情况和费用。实际操作问题及注意事项租赁双方信息核实：确保租赁双方提供的个人信息真实有效。解决办法：要求提供身份证、工作证明、学生证明等文件。房屋交割：明确房屋交付和归还的时间、条件和标准。解决办法：在合同中详细列明房屋交付和归还的具体要求和时间点。租金调整：合同期内租金的市场波动处理。解决办法：在合同中约定租金调整的机制和时间点。宠物饲养：乙方是否允许饲养宠物。解决办法：在合同中明确是否允许宠物饲养，及相应的责任和要求。保险责任：租赁期间房屋及人身保险的责任归属。解决办法：在合同中明确保险责任的承担方，建议甲方购买出租房屋保险。意外事件：如自然灾害等不可抗力因素影响合同履行。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确双方的责任和义务。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情形条款增加：1.4甲方保证出租房屋不涉及任何形式的分租，若有分租情况，乙方有权立即解除合同。5.7乙方不得将房屋出租或分租给第三方。9.6若发现甲方存在分租行为，乙方有权要求双倍返还已支付的租金。商业用途租赁条款增加：2.5乙方租赁房屋用于商业用途，需事先获得甲方书面同意。5.8乙方在进行商业活动时，不得违反当地商业法规，不得影响周围居民的正常生活。9.7乙方应承担因商业活动产生的所有税费和许可证费用。改建或装修条款增加：4.1乙方如需对房屋进行改建或装修，必须提前一个月向甲方提交详细计划，并征得甲方书面同意。5.9改建或装修后的房屋应符合相关法律法规和安全标准。9.8乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，或按照甲方要求处理。外籍人士租赁条款增加：2.6乙方为外籍人士时，需提供有效的签证和工作许可证明。5.10乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。9.9乙方租赁期满后，应按照中国法律规定办理相关手续。长期租赁优惠条款增加：3.6若乙方签订超过一年的租赁合同，甲方给予一定的租金优惠。6.6乙方提前解除合同，但甲方同意解除的，甲方不收取违约金，并退还部分租金。9.10本合同签订时，乙方需提供长期租赁优惠的详细条款。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修项目和费用。要求：附件需详细记录每次维修的时间、原因、维修内容和服务提供者。变更日志：记录合同期间任何条款的变更情况。要求：附件需详细记录变更的条款内容、变更时间和双方签字确认。物业服务费用清单：如果房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务费用的清单。要求：附件需详细列出物业服务的费用项目和收取标准。家具和电器清单：列出房屋内提供的家具和电器，以及其状态。要求：附件需详细记录每项家具和电器的名称、型号、数量和状况。钥匙交接记录：记录钥匙的交接情况，包括数量和交接时间。要求：附件需详细记录每次钥匙交接的数量和接收方签字确认。实际操作问题及注意事项（续）房屋检查问题：租赁开始和结束时，如何确保房屋状况的记录准确无误。解决办法：进行详细的房屋检查，并由双方签字确认记录。可使用视频或照片记录细节。隐私和安全性问题：如何保护乙方个人信息和房屋内的隐私安全。解决办法：不在合同中透露乙方的个人信息，确保钥匙和管理密码的安全。合同续签问题：租赁期满后，如何处理合同续签事宜。解决办法：提前一个月开始续签谈判，明确续签的条款和条件。租金支付延迟