靠近公园与远离公园房屋互换协议书

靠近公园与远离公园房屋互换协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（靠近公园房屋所有权人）：________身份证号：________________地址：____________________乙方（远离公园房屋所有权人）：________身份证号：________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号（以下简称“靠近公园房屋”），乙方拥有位于______市______区______路______号（以下简称“远离公园房屋”），双方为满足各自居住需求，经友好协商，达成以下房屋互换协议：一、互换房屋的基本情况1.靠近公园房屋：建筑面积______平方米，产权证号：________________。2.远离公园房屋：建筑面积______平方米，产权证号：________________。二、互换期限双方同意，互换房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、互换方式1.双方同意按照本协议约定的条件，互相交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.互换期间，双方各自承担互换房屋的物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用。3.互换期满后，双方应按照本协议约定的方式，互相返还房屋。四、互换费用1.双方确认，互换房屋的过程中，互不支付房屋差价。2.双方各自承担互换房屋涉及的税费、手续费等费用。五、互换房屋的交付1.甲方应于______年______月______日前将靠近公园房屋交付乙方，乙方应于同日将远离公园房屋交付甲方。2.交付房屋时，双方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担互换房屋的维修、保养责任。六、互换房屋的使用1.双方应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用互换房屋。2.互换期间，未经对方同意，不得将互换房屋出租、转让或抵押。七、互换期满的处理1.互换期满后，甲方应将远离公园房屋返还乙方，乙方应将靠近公园房屋返还甲方。2.双方应保证互换房屋及其附属设施设备在互换期满时与互换开始时相同，如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。八、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行互换房屋的交付、使用、返还等义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：______________年______月______日附件：1.靠近公园房屋产权证复印件2.远离公园房屋产权证复印件以上为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体需求和实际情况进行修改，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近公园与远离公园房屋互换协议书目录一、互换房屋的基本情况二、互换期限三、互换方式四、互换费用五、互换房屋的交付六、互换房屋的使用七、互换期满的处理八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：1.靠近公园房屋产权证复印件2.远离公园房屋产权证复印件正文本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（靠近公园房屋所有权人）：________身份证号：________________地址：____________________乙方（远离公园房屋所有权人）：________身份证号：________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号（以下简称“靠近公园房屋”），乙方拥有位于______市______区______路______号（以下简称“远离公园房屋”），双方为满足各自居住需求，经友好协商，达成以下房屋互换协议：一、互换房屋的基本情况1.靠近公园房屋：建筑面积______平方米，产权证号：________________。2.远离公园房屋：建筑面积______平方米，产权证号：________________。二、互换期限双方同意，互换房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、互换方式1.双方同意按照本协议约定的条件，互相交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.互换期间，双方各自承担互换房屋的物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用。3.互换期满后，双方应按照本协议约定的方式，互相返还房屋。四、互换费用1.双方确认，互换房屋的过程中，互不支付房屋差价。2.双方各自承担互换房屋涉及的税费、手续费等费用。五、互换房屋的交付1.甲方应于______年______月______日前将靠近公园房屋交付乙方，乙方应于同日将远离公园房屋交付甲方。2.交付房屋时，双方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担互换房屋的维修、保养责任。六、互换房屋的使用1.双方应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用互换房屋。2.互换期间，未经对方同意，不得将互换房屋出租、转让或抵押。七、互换期满的处理1.互换期满后，甲方应将远离公园房屋返还乙方，乙方应将靠近公园房屋返还甲方。2.双方应保证互换房屋及其附属设施设备在互换期满时与互换开始时相同，如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。八、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行互换房屋的交付、使用、返还等义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：______________年______月______日附件：1.靠近公园房屋产权证复印件2.远离公园房屋产权证复印件以上为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体需求和实际情况进行修改，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.靠近公园房屋产权证复印件2.远离公园房屋产权证复印件法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。3.物业管理费：指业主按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用，用于物业共用部分的维修、养护、清洁等。4.税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关税法规定，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行详细检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。2.物业管理费、水、电、燃气等费用的结算：双方应在互换房屋前，对相关费用进行结算，明确各自承担的费用。3.房屋返还时的状态：互换期满后，双方应确保互换房屋及其附属设施设备在返还时与互换开始时相同，如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解决办法：1.在交付房屋前，双方可共同委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合约定。2.在互换房屋前，双方应对相关费用进行结算，并留存相关凭证，以便日后核对。3.双方可在互换房屋时，对房屋及其附属设施设备进行拍照或录像，作为返还时的依据。4.如一方违