房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜，达成一致，签订本合同。第二条定义本合同所称甲方：借款人，以下简称甲方；本合同所称乙方：贷款人，以下简称乙方；本合同所称房屋：甲方用于抵押的房产，以下简称房屋；第二章贷款金额、用途、期限及利率第三条贷款金额甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元，小写：【】元）。第四条贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，不得用于违法活动及高风险投资。第五条贷款期限本次贷款的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第六条贷款利率本次贷款的利率为每月【】%，具体计息方式如下：（1）贷款期限内，按照合同约定的利率计息；（2）如遇国家统一调整存贷款利率，按照调整后的利率执行；（3）利率调整及其他相关事项，按照甲乙双方协商确定的方式执行。第三章抵押房屋及抵押手续第七条抵押房屋甲方同意将位于【】的房屋（房产证号：【】）作为本次贷款的抵押物，抵押物现值为人民币【】元。第八条抵押手续甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。第四章贷款的支付与偿还第九条贷款支付贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。第十条贷款偿还（1）甲方按照约定的还款计划，每月【】日前向乙方支付贷款本息；（2）本借款采用等额本息还款方式，还款金额及还款日期详见还款计划表；（3）如甲方提前还款，应提前【】天通知乙方，并支付相应的违约金；（4）如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，并依法行使抵押权。第五章合同的变更、解除与终止第十一条合同变更本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。第十二条合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第十三条合同终止本合同在贷款期限届满，甲方履行完毕合同约定的还款义务后终止。第六章违约责任与争议解决第十四条违约责任（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任；（2）甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金；（3）乙方未按约定时间支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第十五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十六条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。第十七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日以上为一份详细的房屋抵押借款合同范本模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并征求法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方的合法权益，引入第三方主体以增强合同的履行保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜，达成一致，签订本合同。第二条定义本合同所称甲方：借款人，以下简称甲方；本合同所称乙方：贷款人，以下简称乙方；本合同所称第三方主体：指为实现甲方权益提供担保或协助履行合同的一方，以下简称第三方；本合同所称房屋：甲方用于抵押的房产，以下简称房屋；第二章第三方主体的责权利第三条第三方主体的权利与义务第三方主体同意在甲方未按约定还款的情况下，按乙方指示履行担保责任，包括但不限于代为还款、提供额外担保等。第四条第三方主体的利益第三方主体因提供担保或协助履行合同而产生的费用，由甲方承担。第三章贷款金额、用途、期限及利率第五条贷款金额甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元，小写：【】元）。第六条贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，不得用于违法活动及高风险投资。第七条贷款期限本次贷款的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第八条贷款利率本次贷款的利率为每月【】%，具体计息方式如下：（1）贷款期限内，按照合同约定的利率计息；（2）如遇国家统一调整存贷款利率，按照调整后的利率执行；（3）利率调整及其他相关事项，按照甲乙双方协商确定的方式执行。第四章抵押房屋及抵押手续第九条抵押房屋甲方同意将位于【】的房屋（房产证号：【】）作为本次贷款的抵押物，抵押物现值为人民币【】元。第十条抵押手续甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。第五章贷款的支付与偿还第十一条贷款支付贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。第十二条贷款偿还（1）甲方按照约定的还款计划，每月【】日前向乙方支付贷款本息；（2）本借款采用等额本息还款方式，还款金额及还款日期详见还款计划表；（3）如甲方提前还款，应提前【】天通知乙方，并支付相应的违约金；（4）如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，并依法行使抵押权。第六章甲方的权利与利益第十三条甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受到法律保护，第三方主体及乙方均有义务维护甲方的合法权益。第十四条甲方利益优先在合同履行过程中，甲方利益应得到优先保障，第三方主体及乙方不得损害甲方利益。第十五条甲方权利行使甲方有权按照合同约定行使各项权利，包括但不限于要求乙方按期支付贷款本息、要求第三方主体履行担保责任等。第七章乙方的违约及限制条款第十六条乙方违约行为乙方未按约定时间支付贷款本息的，应支付违约金，并承担甲方遭受的损失。第十七条乙方限制行为乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，不得干预甲方对抵押房屋的正常使用和处置。第八章合同的变更、解除与终止第十八条合同变更本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。第十九条合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第二十条合同终止本合同在贷款期限届满，甲方履行完毕合同约定的还款义务后终止。第九章违约责任与争议解决第二十一条甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受到法律保护，第三方主体及乙方均有义务维护甲方的合法权益。第二十二条违约责任（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任；（2）甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金；（3）乙方未按约定时间支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第二十三条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章第三方主体的义务与责任第二十四条第三方主体的义务第三方主体应确保在甲方违约时能够及时履行担保责任，包括但不限于代为还款或提供额外担保。第二十五条第三方主体的责任限制第三方主体在本合同项下的责任限于其提供的担保范围，且其责任不应超过其担保能力的范围。第十一章附则第二十六条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】第三方主体（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日通过引入第三方主体，甲方在本次房屋抵押借款合同中的权益得到了更全面的保障。第三方主体的介入不仅增强了合同的履行保障，也为甲方提供了更多的权利保障和利益保障。乙方的