关于土地评估委托合同范本

关于土地评估委托合同范本一、委托方（甲方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、受托方（乙方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________三、评估土地情况土地位置：__________土地面积：__________土地用途：__________土地权属：__________四、评估目的评估目的：__________评估要求：__________五、评估基准日评估基准日：__________六、报告提交时间乙方应在收到甲方提供的土地评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后____日内完成评估工作，即于____日前向甲方提交《土地评估报告书》和相关附件等资料。七、评估费用及付款方式评估费用：根据国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本项目评估收费标准为____元人民币。付款方式：合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余部分在交付正式评估报告时一次付清。八、甲方的权利与义务甲方应在双方签订本合同后____日内，向乙方提供本项目评估所需要的资料、文件和信息数据。甲方对提供资料的真实性、合法性和完整性负责。甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助。甲方应积极配合乙方的现场工作，特别是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定专门技术人员或相关人员配合乙方工作，使评估工作正常顺利开展。九、违约条款任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。十、争议解决方式对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________以上为一份关于土地评估委托合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，合同中的空白处需填写相应的信息。##特殊应用场合及增加条款1.场合：土地用于房地产开发土地用途变更条款：明确土地用途变更所需的手续、时间和费用。容积率调整条款：规定容积率调整的程序和可能的补偿机制。配套设施建设要求：详细列出甲方应建设的配套设施，以及未按约定建设的后果。2.场合：土地用于工业用途环境保护要求：明确乙方在进行土地评估时需考虑的环境保护标准。工业用地评估特殊因素：考虑工业用地的特殊性，如基础设施配套、交通便利性等。产业发展政策符合性：评估土地使用是否符合国家产业发展政策和地方规划。3.场合：土地用于农业用途农业用地保护条款：强调土地农业用途的保护，禁止擅自改变用途。农业产出评估方法：明确农业土地评估应考虑的产出效率和市场价值。农业支持政策考虑：评估时需考虑国家农业支持政策对土地价值的影响。4.场合：土地用于商业用途商业地价波动条款：考虑商业用地价格波动对评估结果的影响。租赁权益评估：如土地为租赁，需评估租赁合同对土地价值的影响。商业配套服务评估：评估时需考虑周边商业环境和配套服务设施的影响。5.场合：土地用于公共设施建设公共利益评估：明确土地用于公共设施建设是否符合公共利益。社会影响评估：评估土地使用对周边社区和社会的整体影响。征收补偿条款：如涉及土地征收，需明确征收补偿标准和程序。附件列表及要求土地权属证明：提供土地使用权证书或其他权属证明文件。土地用途批文：提供土地用途批准的官方文件。土地现状资料：包括土地现状照片、地形图、地理位置图等。周边市场分析报告：提供周边土地市场分析报告，包括价格走势等。基础设施配套情况：提供交通、水电、通讯等基础设施配套情况的资料。实际操作中的问题及解决办法数据准确性问题：解决办法：乙方应进行实地勘察，验证提供的数据准确性，并向甲方求证。权属纠纷：解决办法：在评估前，乙方应要求甲方提供完整的权属证明，并可通过法律途径验证权属的真实性。评估标准更新：解决办法：乙方应关注国家和地方关于土地评估的最新政策和标准，确保评估工作符合最新要求。环保法规变化：解决办法：乙方应评估环保法规变化对土地价值的影响，并在报告中予以说明。市场波动影响：解决办法：乙方应收集历史和当前的市场数据，分析市场趋势，预测市场波动对土地价值的影响。##特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：土地用于教育设施建设教育用地特殊要求：明确教育用地的规划、建设标准和教育资源配套要求。学校周边环境评估：评估学校周边环境对教育用地的适宜性，包括噪音、交通等因素。教育资源分布影响：分析土地使用对周边教育资源分布的影响。7.场合：土地用于医疗卫生设施建设医疗卫生用地标准：确保土地使用符合医疗卫生设施的建设标准和卫生要求。医疗服务需求评估：评估区域内医疗服务需求，以确定土地使用的必要性和规模。医疗废弃物处理规定：考虑医疗废弃物处理对土地使用的限制和要求。8.场合：土地用于文化设施建设文化设施规划要求：明确文化设施建设的规划要求和文化保护措施。文化遗产评估：评估土地使用对文化遗产的保护和影响。文化活动的可达性：分析土地使用对文化活动可达性的影响。9.场合：土地用于体育设施建设体育设施建设标准：确保土地使用符合体育设施建设的技术标准和安全要求。体育活动需求评估：评估区域内体育活动需求，以确定土地使用的必要性和规模。体育设施运营影响：分析土地使用对体育设施运营的影响，包括交通、噪音等。10.场合：土地用于公园绿地建设绿地系统规划：确保土地使用符合城市绿地系统规划和生态要求。生态保护评估：评估土地使用对生态环境的保护和影响。公共休闲空间需求：分析土地使用对公共休闲空间需求的满足程度。附件列表及要求（续）规划许可证：提供土地用途规划许可证或其他相关规划文件。环境影响评估报告：提供土地使用对环境可能产生的影响的评估报告。社会影响评估报告：提供土地使用对周边社区和社会可能产生的影响的评估报告。历史文化评估资料：如土地具有历史文化价值，需提供相关评估资料。体育活动运营数据：如土地用于体育设施建设，需提供体育活动的运营数据和需求分析。实际操作中的问题及解决办法（续）公众参与问题：解决办法：在评估过程中，乙方应主动征求公众意见，特别是土地周边居民的意见，并在报告中予以反映。土地利用效率问题：解决办法：乙方应评估土地利用的效率，确保土地用途最优化，提高土地资源的使用效率。土地储备与供应问题：解决办法：