北京个人房屋租赁正规的合同

北京个人房屋租赁正规的合同北京个人房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____室。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的安全、消防、卫生等事项进行管理，并承担相应责任。6.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜，确保乙方正常使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式支付租金。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方（以下简称担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一章第三方担保方的责权利1.1担保方作为本租赁合同的担保机构，对乙方的履行能力提供担保。1.2担保方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金等义务。1.3如果乙方未能按照本合同约定支付租金，担保方同意按照甲方的要求履行支付租金等义务。第二章甲方权益主导的条款2.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____室。2.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金支付及押金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.4乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五章房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的安全、消防、卫生等事项进行管理，并承担相应责任。6.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜，确保乙方正常使用。第七章乙方及担保方的违约及限制条款7.1乙方应按照本合同约定履行各项义务，如未能按照约定履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即腾退租赁房屋。7.2担保方应对乙方的履行能力进行严格审查，并承担乙方的违约责任。第八章争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的权益。通过担保方的担保，甲方可以在乙方违约时得到及时的赔偿，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。第十章甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁交易中拥有主导地位。甲方通过设定租金、押金、违约金等条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方也有权在租赁期内对房屋进行正常维护、维修，确保房屋的安全、消防、卫生等事项得到妥善管理。通过本合同的约定，甲方可以在租赁期内充分行使自己的权利，同时降低因乙方违约而产生的风险。请注意，以上合同仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律人士意见。##第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十一章额外的甲方权利11.1甲方有权在合同期限内对租金进行合理的调整，以反映市场价格的变化，但需提前一个月通知乙方。11.2甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，必要时可以要求乙方临时搬离。11.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定归还房屋及其附属设施，并支付必要的清洁和恢复费用。第十二章乙方的额外限制12.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得在房屋内进行违法活动。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构或进行大规模的装修，如需改动，必须事先获得甲方的书面同意。12.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违反小区的规章制度，造成甲方声誉损失的，乙方应承担相应责任。第十三章担保方的额外责任13.1担保方应确保乙方具备租赁房屋的资格，且信用状况良好。13.2担保方在乙方违约时，应无条件履行乙方的支付义务，包括但不限于租金、违约金及赔偿金。13.3担保方在合同期限内应保持足够的履约能力，如发生影响担保能力的情况，应及时通知甲方。第十四章合同的终止和解除14.1在合同期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。14.2如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。14.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还所有钥匙和门禁卡。第十五章附加条款15.1本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方及担保方书面同意方为有效。15.2本合同自双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。甲方（盖章或签字）：______________乙方