北京市内销商品房买卖契约常用范文合集

北京市内销商品房买卖契约常用范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市***区(县)地块的土地使用块，土地面积为***平方米，土地使用年限***年，自***年***月***日至***年***月***日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋全部权证(证号为)。经北京市房屋土地管理****审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为***平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积***平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至***年***月***日止。上述面积已经房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为(大写)仟佰拾***万仟佰拾***元整(小写：*********元)。乙方预付的定金***元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定***日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：******银行帐号：******第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：******。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副**份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：******乙方(签字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：******身份证号码：******地址：******地址：******联系方式：******联系方式：**********编码：**********编码：******代理人：******代理人：******联系方式：******联系方式：*********年***月***日***年***月***日北京市内销商品房买卖契约常用范文(第二篇)合同编号：XXXXX契约标题：北京市内销商品房买卖契约买卖双方：甲方（卖方）：地址：联系人：电话：乙方（买方）：地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方在自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下北京市内销商品房买卖事宜，达成如下约定：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋基本信息：房屋名称：房屋座落：建筑面积：房屋标的价款：产权证号：土地使用权证号：其他附属设施或权利：1.2房屋交付时间：1.3房屋交付标准及质量要求：1.4其他补充约定（若有）：第二条买卖权利义务2.1卖方权利义务：2.1.1卖方应保证房屋的合法产权，并提供完整的房屋产权证明材料。2.1.2卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的交付标准和质量要求。2.1.3卖方应承担由于房屋质量问题所产生的维修和赔偿责任。2.2买方权利义务：2.2.1买方应按照约定时间支付房屋价款。2.2.2买方应按照约定时间接收房屋，并验收房屋的交付标准和质量要求。2.2.3买方应保证支付相关税费并承担房屋使用中的合理维护责任。第三条价格及支付方式3.1房屋标的价款为人民币（大写）_______________（小写）_______________元整。3.2买方应于签订本合同之日起______天内将房屋价款一次性支付给卖方。第四条违约责任4.1如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因卖方原因导致无法履行本合同，买方有权要求退还已支付的房款，并有权要求卖方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，应提交北京市_________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可根据有关法律法规进行补充约定。6.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。摘要本合同是甲乙双方就北京市内销商品房买卖事宜所订立的合同。买卖双方应按照相应条件和约定履行各自的权利义务。合同内容包括房屋基本情况、买卖权利义务、价格及支付方式、违约责任、争议解决和其他事项。如双方发生争议应友好协商解决，协商不成时可提交仲裁委员会仲裁。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：北京市内销商品房买卖契约常用范文(第三篇)合同编号：########北京市内销商品房买卖契约本契约由下列双方于______年______月______日签订：卖方：姓名/名称：_____________________________住所/注册地：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________购方：姓名/名称：______________________________住所/注册地：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________经过双方协商一致，就北京市内销商品房的买卖事宜达成如下约定：第一条：房屋情况1.1卖方自愿将位于北京市____________的商品房（以下简称“房屋”）出售给购方。1.2房屋的详细描述如下：（详细描述房屋的地址、建筑面积、房型、现状及装修等详细情况）第二条：买卖价格及支付方式2.1买卖价格约定为人民币_______元整（￥______）。2.2购方应当于签订本契约之日起______日内，向卖方支付房款的______%作为定金。剩余的______%应在约定的交付房屋之日前支付清。2.3支付方式：（注明支付方式，如银行转账、现金等）第三条：交付房屋3.1交付房屋的时间为______年______月______日。3.2房屋交付时应当具备以下条件：（注明房屋交付时的具体要求）第四条：过户手续4.1卖方应当协助购方办理房屋产权过户手续，并承担相应关税、工本费等费用。4.2过户手续完成后，购房合同正式生效。第五条：物业费及其他费用5.1物业费由交付房屋之日起由购方承担。5.2其他费用（如水电、燃气费等）自交付房屋之日起由购方承担。第六条：违约责任6.1一方未履行本契约所约定的义务，应当承担违约责任。6.2如卖方违约，购方有权要求卖方返还已支付的定金，并支付双倍定金金额作为违约赔偿金。6.3如购方违约，卖方有权要求购方支付违约金，并有权解除本契约。第七条：争议解决7.1本契约履行过程中如发