城市房地产买卖协议书合集

城市房地产买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****一、本合同是上海市房屋土地资源管理局依据《XX民法典》和《上海市房地产转让方法》制定的示范本本。二、合同当事人托付监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；内容为并列的选择项，可依据实际选择。四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商全都，出售后配偶再提出异议的，由该共有人担当法律责任。(二)房屋交接是出卖人按商定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应托付具有资质的房屋检测机构对房屋平安进行鉴定。(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应连续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。(六)房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项照实填写；按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。(七)集体全部土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否准时迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内商定户口迁移条款。(九)依据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，账户内结余修理基金的交割，当事人可在补充条款中商定。五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。六、《XX仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。七、本合同示范本本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。出卖人(甲方)：*****买受人(乙方)：*****时间：*****城市房地产买卖协议书(第二篇)城市房地产买卖协议书(第二篇)摘要：本合同由买方和卖方签署，关于城市房地产的买卖事宜达成一致。本合同包含了各方的权利义务、交付时间和方式、房产描述、价款支付方式等内容。请各方仔细阅读并履行合同约定。正文：合同编号：甲方（买方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方（卖方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于（具体地址）的房产，经过双方友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产名称：1.2房产性质：1.3房产面积：1.4具体描述：第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以合同约定价格将房产转让给甲方。2.2甲方同意按以下方式支付购房款项：(详细描述)第三条交付时间和方式3.1乙方应在本合同签署后（具体日期）内将房产交付给甲方。3.2交付方式为：（详细描述）第四条权利与义务4.1甲方在房产交付后，享有该房产的所有权利及使用权。4.2甲方应按时支付购房款项，并承担相关税费。4.3乙方保证房产的合法性及无任何纠纷和债务。第五条违约责任5.1若一方违约，应向对方支付违约金。（具体违约责任和违约金条款，请根据实际情况具体描述）第六条法律适用及争议解决6.1本合同受法律保护，适用（法律条款）。6.2如因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，提交（仲裁机构/法院）解决。第七条其他约定（根据实际情况具体添加其他约定）第八条合同生效8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，在签字、盖章有效后生效。8.2本合同的传真件、扫描件和复印件等复制品与原件具有同等效力。甲方（买方）：日期：乙方（卖方）：日期：签署地点：附件：房产证明文件复印件、乙方户口本复印件、甲方身份证复印件。城市房地产买卖协议书(第三篇)城市房地产买卖协议书卖方：[卖方姓名]买方：[买方姓名]鉴于卖方是合法拥有位于[城市名称]的房地产所有权的所有者，并有权出售该房地产；鉴于买方愿意购买该房地产，并双方达成以下约定：一、房地产信息1.房地产的准确地址为：[房地产地址]；2.房地产的详细描述：[房地产描述]；3.房地产的面积为：[房地产面积]。二、交易条款1.交易价格：买方同意购买该房地产，以金额[交易价格]作为购买价格。2.付款方式：买方应于签署本协议之日起[付款期限]内向卖方支付全款。-付款方式：[付款方式]；-付款账户：[付款账户]；-付款金额：[付款金额]。3.过户手续：买方应负责办理房地产的过户手续，并承担与过户相关的费用。4.房地产状况保证：卖方保证所售房地产在签署本协议日时不存在任何法律纠纷或权利争议。5.税费：买方承担因购买房地产产生的一切税费。三、违约责任1.若任何一方未能履行本协议规定的义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议总价款的[违约金比例]。2.如因一方的过失导致本协议无法履行的，守约方有权要求违约方承担与此有关的法律责任和经济损失。四、其他条款1.本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至交易完成或者协议终止。3.本协议的修改或变更须经双方书面同意，并在法律允许的范围内生效。4.本协议的解释、执行和争议解决均适用[城市名称]的法律。5.双方同意在履行本协议过程中诚信合作，共同维护协议的有效性。卖方：____________