新版住宅及储藏室买卖协议合集

新版住宅及储藏室买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方夫妻：(出售方)姓名：******身份证号：******姓名：******身份证号：******乙方：*****(购买方)姓名：******身份证号：******为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于**区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币元整(元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新居钥匙之日起**日内，乙方支付甲方万元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需乐观协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。第八条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金元。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金元。(三)自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需准时协作乙方过户外，必需按日支付违约金元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方万元整(元)违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(夫妻签字捺印)：******乙方(签字捺印)：**********年**月**日对于需要进行签写房屋买卖协议书的人都会比较困惑，房屋买卖协议书怎么写房屋买卖协议书有那些留意事项我为大家汇总了一下十四个要点：一、房屋买卖合同当事人的相关资料本条款内容据实填写，特殊是身份证号、联系地址、联系方式等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应商定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。二、项目建设依据、销售依据依据售楼现场公示内容仔细核对，据实填写。建议双方在空白行处依据【国有土地使用证】商定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。三、商品房的基本状况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需留意的是：1、预售期房的面积是猜测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。2、建筑面积的商定应在附件二中对分摊的状况赐予说明，依据测绘报告照实填写。明确参加分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。四、付款方式的商定1、首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式。2、因买受人或出卖人的缘由导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方商定违约责任及解决方式。3、出卖人为买受人贷款而供应阶段性担保的有关商定。4、因非双方缘由，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就详细付款方式另行商定，且不得排解解除合同的权力。本条款需留意的是买受人应当提前把握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求，避开担当违约责任。五、面积差异处理面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中商定面积与产权登记面积发生差异时的处理方法。面积差异处理依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《商品房销售管理方法》(建设部令第88号)其次十条的有关规定进行商定。建议合同双方选择其次种处理方式即按法定原则处理面积差异。六、交付条件交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件：1、建设工程已阅历收合格并依法向有关部门备案；2、配套的基础设施和公共设施已经根据规划设计建成，并阅历收合格；3、前期物业管理已经落实。上述条件为最低交付标准，双方还可就其它方面做出交付商定。七、交接1、通知。出卖人认为商品房达到交付条件后，应当向买受人发出书面通知书。2、查验。买受人在接收前，有权根据合同商定对房屋进行现场查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署交接单、物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件；假如发觉所交付的商品房和小区配套设施不符合合同商定或存在质量问题的，买受人应当以书面形式向出卖人提出异议，出卖人认为异议成立的，应当予以修复整改或实行双方同意的其他处理方式。假如买卖双方对所交付的商品房是否符合合同商定有不同意见的，可协商解决，协商不成的，根据合同商定的方式向人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。3、签署交接单。假如买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同商定，出卖人也已确认买受人按合同商定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。4、小区内共用部位、共用设施设备的承接验收根据《物业承接查验方法》执行，在前期物业服务合同中应进行明确商定，由物业公司进行查验交付，并向业主出具承接验收单。八、房屋装修状况的商定双方应就下列部位明确商定：外墙，内墙，顶棚，地面，门窗，厨房，卫生间，阳台，电梯等。对出卖人未经双方商定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。考虑到实际施工中，装饰装修工程一般在主体封顶后实施，签订合同时所用材料的厂家没有确定，双方应就设备的技术标准、性能等通用标准进行商定。精装修的应具体商定。九、关于基础设施、公共配套建筑的商定基础设施，一般是指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施。公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建筑相配套的教育、商业、服务、管理用房等建筑。双方应对基础设施的运行方式及违约责任做出具体商定，与该商品房有直接关联的基础设施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能。出卖人应当根据经批准的规划方案，向买受人介绍会所、幼儿园、停车场等公共配套建筑规划设计和建设的有关状况，并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出商定。十、关于交存首期房屋专项修理资金的商定依据《房屋专项修理资金管理方法》的规定，买受人可自行交存，也可由出卖人代为交存，需提示的是交存时限为房屋交付使用前。十一、产权登记的商定主要是分两部分，一是产权初始登记，按《商品房销售管理方法》第三十四条其次款规定执行。二是转移登记，双方申请办理可自行商定时限及违约责任，建议取得初始登记后**日内办结。十二、前期物业服务的商定前期主要是指业主委员会成立前的阶段，由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，买受人应对前期物业服务状况进行充分了解，并接受前期物业服务和临时管理公约。买受人在签订本《商品房买卖合同》的同时应与物业公司签订《前期物业服务合同》。十三、违约责任的商定本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，依据对等的原则，双方应根据违约责任商定赔付标准，赔付标准的商定留意双方对等原则。双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必需遵守，商定内容与法律法规不全都的依据法律法规规定办理甲方：*****乙方：*****签约日期：****签约日期：****新版住宅及储藏室买卖协议(第二篇)标题：新版住宅及储藏室买卖协议摘要：本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）双方共同订立。根据中国法律的相关规定，双方同意按照以下条款和条件进行住宅及储藏室的买卖。第一条交易房源信息1.甲方同意购买乙方具体位置为（填写房源详细地址）的住宅及储藏室。第二条价格及付款方式1.甲方同意支付住宅及储藏室的总价格为人民币（以下简称“RMB”）__________元（大写：_______________________）。2.甲方同意按以下方式支付购房款项：（1）预付款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付预付款，金额为RMB___________元。（2）尾款：甲方应在房屋交付时支付剩余买房款项。3.乙方接受甲方支付方式如下：（1）支付宝/微信支付：账号____________________（2）银行转账：开户行__________________，账号____________________第三条交易房屋的所有权转移及交付1.甲方支付房屋购买款项的最后一期款项后，乙方应协助办理住宅及储藏室的所有权转移手续。2.甲方在办理完相关手续后，乙方应将房屋所有权的相关证照及其他相关文件交付给甲方。第四条交易房屋的质量及保修1.乙方保证出售的房屋具备以下基本要求：（填写具体要求）2.房屋交付后，乙方在保修期内负责修复房屋内外任何因乙方质量问题引起的损坏。第五条违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和