商住小区开发合同样书合集

商住小区开发合同样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：************乙方：************依据***市城市规划城区西段和***区产业调整及进展方向，乙方愿在***市***区投资开发市场和房地产项目并于***年***月***日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着公平、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为***年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于********。其次条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为猎取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1.本协议签订后***内由乙方向甲方支付***万元人民币;2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起*****内由乙方支付***%。3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付***%。4.其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议其次条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未准时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方准时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1.按时供应已完成拆迁和三通一平的土地使用权;2.负责为乙方建设项目办妥立项批复;3.负责为乙方办理土地使用权证;4.负责为乙方办理建设用地许可证；5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7.帮助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后*******内办妥本条其次款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1.按时支付本合同第三条规定的价款；2.根据合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方供应本合同第一条规定地块的四址规划红线图并供应分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的具体的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在*年***月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在*年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在*年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设供应优待政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方打算赐予的优待政策，甲方承诺予以乐观协作乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺当完成，甲方同意在政府部门中特地成立一个办公室详细负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺当的开发建设，乙方打算成立一个房地产项目公司详细负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以关心，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式**份，甲方**份，乙方**份。甲方：*******乙方：*******代表：*********年**月**日商住小区开发合同样书(第二篇)商住小区开发合同合同编号：甲方：（开发商名称）住所地：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人名称）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是拥有相应资质的开发商，乙方是意向购买商住小区房产的个人。双方经友好协商，本着平等互利的原则达成以下合作，以维护双方的合法权益。一、项目描述本项目为商住小区开发项目，位于（地点），占地面积（面积）。项目规划为配套商业设施和住宅楼宇，总计（数量）栋楼宇，约有（数量）户。二、房屋信息1.乙方购买的房产为商住小区中的（单位类型名称），位于（楼宇名称），房号为（房号）。房屋面积为（面积），具体户型方案详见附件。2.房产总价款为人民币（金额）元（大写），包含相关税费。三、付款方式1.乙方需按照以下方式支付房产总价款：（1）首期款：人民币（金额）元（大写），需在签订本合同之日起（天数）内支付。（2）中期款：人民币（金额）元（大写），需在项目完工（日期）前（天数）内支付。（3）尾款：人民币（金额）元（大写），需在乙方办理房产登记并领取产权证书时支付。2.甲方收到相应款项后，将按照约定办理相关手续，并将产权证书交付给乙方。四、交付标准1.交房标准：商住小区房产将按照合同约定的交房标准进行交付，包括设施、装修等方面。具体交房标准详见附件。2.竣工验收：乙方在收到甲方通知后，应按照约定时间参与竣工验收。验收合格后，乙方将办理房产登记手续并领取产权证书。五、违约责任1.如果乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任，乙方应承担相应违约金。2.如果甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照违约条款支付相应违约金。六、其他事项1.本合同的有效期为自签订之日起至乙方取得产权证书之日止。2.本合同的任何更改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可以通过仲裁或诉讼途径解决。本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：摘要：本商住小区开发合同关于甲方（开发商名称）与乙方（购房人名称）之间商住小区房产购买合作的事项进行了约定。合同包括项目描述、房屋信息、付款方式、交付标准、违约责任等相关内容。强调了合同的合法性和双方责任。合同编号为（编号）。注：此为范例合同，具体内容请根据实际情况进行调整。商住小区开发合同样书(第三篇)商住小区开发合同合同编号：[编号]甲方：[开发商名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人]电话：[联系电话]传真：[传真号码]邮箱：[电子邮箱]乙方：[购房者名称]地址：[地址]身份证号码：[身份证号码]电话：[联系电话]邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就商住小区开发事宜达成如下合同：第一条合同目的与范围甲方同意在以下房地产项目中进行商住小区开发，并向乙方出售房产。1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.项目规划面积：[规划面积]4.建设内容：-商业用途建筑面积：[商业用途建筑面积]-居住用途建筑面积：[居住用途建筑面积]第二条合同价格与支付方式1.商住小区房产总价为：[房产总价]（大写：[房产总价大写]）。2.付款方式：-首付款：[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]），乙方应于合同签订之日起[首付款期限]内支付给甲方。-尾款：[尾款金额]（大写：[尾款金额大写]），乙方应于首付款支付后的[尾款支付期限]内支付给甲方。第三条交付与过户1.甲方应根据工程进度，按照双方约定的交房时间，将房产交付给乙方。2.乙方应在交付之日起[过户期限]内办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。第四条违约责任1.若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，则应补偿甲方相应的违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房产，则应向乙方支付相应的违约金。第五条其他约定1.甲、乙双方保证本合同中提供的信息真实、准确、完整。2.甲、乙双方同意在履行本合同过程中保持联系并及时解决出现的问题。3.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式签订补充协议。第六条合同争议解决1.本合同的解释与执行均适用中国法律。2