住宅租赁合同模板（2篇）

第页共页住宅租赁合同模板甲方（出租人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为自己的居住用途，双方经平等协商一致，达成以下租赁合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（地址）的房屋出租给乙方使用，房屋的具体信息如下：1.户型：（具体描述）2.面积：（具体面积，平方米）3.使用用途：住宅4.配套设施：（列举房屋内的设施，如家具、家电等）5.其他附属设施：（如车位、储物间等）6.出租期限：起始日期至终止日期为（具体日期）7.租金及付款方式：租金为每月（具体金额）元，乙方每月需在（具体日期）前将租金支付给甲方。第二条房屋的维修与保养1.租赁期限内，甲方负责房屋的主体结构、屋顶、排水系统等维修工作。2.乙方负责房屋内部设施的使用和维护，如电器、家具等，如有损坏需要维修或更换的，由乙方承担费用。3.乙方有权要求甲方及时解决房屋内部设施的故障问题。第三条租赁保证金1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为（具体金额）元。2.若乙方租期届满或解除合同时房屋内部设施完好无损，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。3.若房屋内部设施损坏或乙方存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用、赔偿费用等。第四条租赁期限与解除1.租赁期限为（具体起始日期至终止日期），期满后自动终止，双方无需另行通知。2.若乙方有特殊情况需提前解除合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并支付违约金（具体金额）元。第五条违约责任1.若乙方因个人原因或其他不可抗力原因无法继续履行本合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并支付违约金（具体金额）元。2.若甲方因个人原因或其他不可抗力原因无法继续履行本合同，应提前（具体天数）书面通知乙方，并支付相应的经济损失赔偿。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应负相应的赔偿责任。第六条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第七条争议解决1.本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。2.如因履行本合同发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）签名：日期：乙方（承租人）签名：日期：住宅租赁合同模板（二）甲方(出租方)：_________________身份证号码：___________联系电话：___________地址：_______________乙方(承租方)：__________________身份证号码：___________联系电话：____________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方自愿将其拥有的住宅出租给乙方居住一事，达成如下合同：第一条租赁住房及面积1.甲方同意将位于___________（地址）的住房出租给乙方，该住房的具体面积为____平方米。2.该住房的使用用途为居住用房。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，若甲乙双方自愿续租，则应在合同期满前_____天完成续约事宜。第三条租金及支付方式1.甲乙双方约定的每月租金为人民币____元，租赁期内共计____元。2.租金的支付方式为乙方每月在租金到期的5个工作日内，将租金款项以现金/转账的方式支付给甲方。3.未按约定时间支付租金的，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为每日未按时支付租金金额的0.5%。第四条押金及返还1.乙方应向甲方支付____元的押金，作为履行本合同的保证。2.租赁期满后，甲方在乙方交还房屋以及履行其他义务后，应将押金全额退还给乙方。3.乙方违反本合同约定，致使甲方承担维修费用等费用的，甲方有权先行从押金中扣除相应费用。第五条房屋维修责任1.在租赁期内，因使用不当或其他非房屋质量问题所引起的损坏，由乙方负责维修和承担相应费用。2.因房屋本身质量问题所引起的损坏，由甲方负责维修和承担相应费用。第六条房屋的使用和保养1.乙方在使用房屋期间，应按照合理的方式使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，并做到防火、防盗等安全措施。3.乙方不得擅自改动房屋的设施，不得转租/转借房屋，不得进行违法违规活动。4.乙方不得在房屋内进行违反社会公德的活动，不得对他人造成骚扰和干扰。第七条合同解除1.甲乙双方一致同意解除合同的情况下，可以提前解除合同。2.若乙方单方面解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。第八条其他约定1.未尽事宜双方可在另行协商，签署补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_________乙方（签字/盖章）：____________日期：_____