建筑节能固定单价合同分析

建筑节能固定单价合同分析（参考）甲方：建设单位乙方：施工单位鉴于甲方拟对某建筑进行节能改造，乙方具备相应的施工能力和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本次建筑节能改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：建筑节能改造工程1.2工程地点：______1.3工程内容：外墙保温、屋面保温、外窗改造、空调系统改造等1.4工程面积：______平方米1.5工程质量：符合国家及地方建筑节能标准及相关规定二、合同价款及支付方式2.1合同价款：本工程采用固定单价合同，合同总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。三、工程期限3.1工程开工日期：______3.2工程竣工日期：______3.3工程总工期：______天四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供施工图纸及技术资料；（2）提供施工场地及施工条件；（3）负责工程验收；（4）按时支付合同价款。4.2乙方权利和义务：（1）按照施工图纸及规范要求进行施工；（2）确保工程质量和安全；（3）按照合同约定完成工程进度；（4）配合甲方进行工程验收；（5）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。5.2乙方未按合同约定完成工程进度或工程质量不合格，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-建筑节能固定单价合同分析（参考）目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、合同主体四、工程范围与内容五、合同价格与支付六、工程进度与期限七、质量标准与保证八、变更与调整九、违约责任与解决十、合同终止与解除十一、保密条款十二、不可抗力十三、争议解决十四、合同效力与附件十五、其他条款正文一、合同背景与目的鉴于甲方（以下简称“业主”）拥有位于______（地点）的建筑物（以下简称“建筑物”），并希望对其进行节能改造，以提高能源效率，降低运营成本，乙方（以下简称“承包商”）同意按照本合同的条款和条件，为业主提供节能改造服务（以下简称“服务”）。二、定义与术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“工程”指按照本合同规定由承包商提供的节能改造服务。“固定单价”指本合同附件一中规定的各项工程内容的单位价格。“工程材料”指用于实施工程的材料和设备。“工程进度”指按照本合同规定的工程实施计划。“竣工验收”指工程完成后，业主对工程进行检验并确认其符合合同规定的过程。三、合同主体甲方：______（业主名称）乙方：______（承包商名称）四、工程范围与内容本合同附件二详细列出了工程的各项内容，包括但不限于外墙保温、屋面保温、外窗改造、空调系统改造等。承包商应按照附件二的规定完成所有工程内容。五、合同价格与支付本合同的总价为______（金额），该价格基于附件一中的固定单价和工程量计算得出。支付方式如下：1.合同签署后，业主支付承包商合同总价的______%作为预付款。2.工程进度达到______%时，业主支付承包商合同总价的______%。3.工程竣工验收合格后，业主支付承包商合同总价的______%。4.剩余的______%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，业主支付给承包商。六、工程进度与期限工程应按照附件三中规定的进度计划进行。承包商应在不迟于______（日期）完成所有工程内容。七、质量标准与保证工程应达到国家和地方的建筑节能标准及相关规定。承包商应提供附件四中的质量保证书，保证工程材料的质量和工程的施工质量。八、变更与调整任何对工程范围、内容或价格的变更需经双方书面同意，并作为附件五的一部分。九、违约责任与解决任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同终止与解除本合同可在双方协商一致的情况下终止。任何一方因违约行为导致合同终止的，应承担相应的法律责任。十一、保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，不得泄露给任何第三方。十二、不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。十三、争议解决本合同项下的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______（地点）仲裁委员会进行仲裁。十四、合同效力与附件本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一至附件五为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________附件一：固定单价表附件二：工程内容清单附件三：工程进度计划附件四：质量保证书附件五：变更与调整记录请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：固定单价表2.附件二：工程内容清单3.附件三：工程进度计划4.附件四：质量保证书5.附件五：变更与调整记录违约行为罗列及认定：1.未能按照合同规定的时间完成工程进度。2.提供的工程材料或施工质量不符合合同规定的标准。3.未能按照合同规定支付合同价款。4.泄露对方的商业秘密或保密信息。5.因故意或重大过失导致工程延误、损失或损害。法律名词及解释：1.业主：指拥有建筑物并希望对其进行节能改造的一方。2.承包商：指提供节能改造服务并承担相应责任的一方。3.节能改造：指对建筑物进行的一系列改造措施，以提高能源效率并降低运营成本。4.固定单价：指合同中规定的各项工程内容的单位价格，不随工程量的增减而变动。5.质量保证金：指在合同总价中预留的一部分金额，用于保证工程的质量，待质保期满后支付。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工程进度的延误：需密切关注工程进度，并与承包商保持沟通，及时解决问题，避免延误。2.工程质量不符合标准：在工程过程中，应进行质量监督和检验，确保工程质量符合合同规定。3.支付问题：确保按照合同规定的时间支付合同价款，避免违约行为的发生。4.变更与调整：任何对工程范围、内容或价格的变更需经双方书面同意，并作为合同附件的一部分。5.商业秘密保护：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，不得泄露给任何第三方。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场