房地产买卖协议合同书

房地产买卖协议合同书本房地产买卖协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于______市______区______路______号______室的房地产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）土地使用权证号：________________；（3）建筑面积：________________平方米；（4）建筑结构：________________；（5）土地使用年限：________________年；（6）房产用途：________________。第二条房价款及支付方式2.1该房产的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续时支付应由其承担的税费。3.3办理房产过户手续所需的文件资料由甲方提供，乙方应予以协助。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：（1）该房产的实物状况与合同约定相符；（2）该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上仅为一份房地产买卖协议合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖协议合同书目录一、合同双方基本信息二、房产基本情况三、房产买卖条款四、房产过户与交付五、税费及其他费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________二、房产基本情况2.1房产地址：________________市________________区________________路________________号________________室。2.2房屋所有权证号：________________。2.3土地使用权证号：________________。2.4建筑面积：________________平方米。2.5建筑结构：________________。2.6土地使用年限：________________年。2.7房产用途：________________。三、房产买卖条款3.1房产成交价：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。3.2付款方式：（1）本合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产过户与交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时支付应由其承担的税费。4.3办理房产过户手续所需的文件资料由甲方提供，乙方应予以协助。4.4甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，将该房产交付给乙方。五、税费及其他费用5.1乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。5.3其他费用包括但不限于物业费、维修基金等，由双方根据实际情况协商确定。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上仅为一份带目录带附件详细版-房地产买卖协议合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图法律名词及解释：1.房地产买卖协议：指房地产买卖双方就房地产买卖的相关事宜达成一致的协议。2.定金：买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一部分款项，用以保证交易的进行。3.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。4.税费：在房产交易过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税、土地增值税等。5.违约金：当一方违反合同约定时，需要支付给另一方的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.产权不清：在签订合同前，应仔细核查房产的权属情况，确保房产无任何法律纠纷。解决办法：可委托专业律师进行产权调查，确保房产的权属清晰。2.税费承担不明确：合同中应明确双方应承担的税费种类和金额，避免交易过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方应承担的税费种类和金额，并按照相关法律规定进行支付。3.交付时间延误：卖方未能按约定时间交付房产，导致买方损失。解决办法：在合同中明确交付时间，并设定违约金作为赔偿。如卖方未能按时交付，买方有权要求支付违约金。4.房屋质量问题：交付的房屋存在质量问题，影响买方的正常使用。解决办法：在合同中约定房屋的质量标准，并在交付