夫妻房产共有权租赁协议书

夫妻房产共有权租赁协议书本协议由以下双方于2024年3月10日签订：甲方（出租方）：张三，男，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。乙方（承租方）：李四，女，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。鉴于甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有一套房产，位于北京市朝阳区XX路XX号，房产证号为：京房权证朝字第XX号。现双方同意将该房产租赁给乙方使用，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号。1.2房屋面积：100平方米。1.3房屋用途：居住。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。3.2租金支付方式为每月1日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币20,000元（大写：贰万元整）。4.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，并承担相关费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期间，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本协议经双方签字盖章后生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：张三乙方（签字）：李四签订日期：2024年3月10日2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权租赁协议书目录一、协议背景与目的二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、提前解除协议八、其他约定九、附件甲方（出租方）：张三，男，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。乙方（承租方）：李四，女，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。鉴于甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有一套房产，位于北京市朝阳区XX路XX号，房产证号为：京房权证朝字第XX号。现双方同意将该房产租赁给乙方使用，特订立本协议，以便共同遵守。一、协议背景与目的1.1甲乙双方为夫妻关系，共同拥有一套房产。1.2双方同意将房屋租赁给乙方使用，并签订本协议以明确双方权利义务。二、房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋用途：居住。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。4.2租金支付方式为每月1日前支付当月租金。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币20,000元（大写：贰万元整）。5.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。6.2甲方负责房屋主体结构的维修，并承担相关费用。七、提前解除协议7.1在租赁期间，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。八、其他约定8.1本协议经双方签字盖章后生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件9.1房产证复印件9.2甲乙双方身份证复印件甲方（签字）：张三乙方（签字）：李四签订日期：2024年3月10日附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.夫妻房产共有权：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产，根据我国婚姻法规定，属于夫妻共同财产。2.租赁协议：指出租方和承租方就房屋租赁相关事项达成的具有法律约束力的合同。3.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定的义务，支付给出租方的一定金额，租赁期满或合同解除后，扣除承租方应付款项后，剩余部分应退还给承租方。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁期间的维修责任：双方应明确日常维修和主体结构维修的责任归属，以避免纠纷。2.提前解除协议的违约金：双方应明确违约金的计算方式和支付时间，以保障双方权益。3.租赁期满后的续租：双方应在租赁期满前就续租事宜进行沟通，以免影响双方利益。解决办法：1.双方在签订租赁协议时，应详细列出维修责任的划分，并在租赁期间按照约定履行。2.在租赁协议中明确违约金的计算方式和支付时间，确保双方在提前解除协议时按照约定执行。3.双方应在租赁期满前进行沟通，如需续租，应及时签订新的租赁协议。适用场景：本合同适用于夫妻双方共同拥有一套房产，并同意将该房产租赁给其中一方