建筑改造固定单价合同解析

建筑改造固定单价合同解析（参考）甲方：建设单位乙方：施工单位鉴于甲方拥有建筑改造项目（以下简称“本项目”）的合法建设权，乙方具有相应的建筑改造资质和能力，双方经友好协商，就本项目的建筑改造事宜达成如下合同条款：第一条：合同范围及内容1.1本项目的建筑改造范围包括但不限于结构加固、内外装饰、机电安装、给排水系统、消防系统等，具体以甲方提供的施工图纸、技术规范及乙方编制的施工方案为准。1.2乙方负责本项目的建筑改造施工，并按照甲方的要求提供相应的施工服务。第二条：合同价款2.1本项目的建筑改造工程采用固定单价合同方式，即乙方按照合同约定的单价和实际完成的工程量计算合同价款。2.2甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，其余款项按照工程进度分期支付。2.3合同总价款的具体金额以双方确认的工程量清单和单价计算为准。第三条：施工期限3.1乙方应在合同签订后按照甲方的要求开始施工，并在合同约定的工期内完成本项目的建筑改造工程。3.2合同工期为100个日历天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。第四条：质量标准4.1乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸、技术规范和国家相关标准进行施工，并保证工程质量和安全。4.2乙方应提供本项目建筑改造工程的质量保证书，并承担工程质量保证期内的维修和保养责任。第五条：变更和调整5.1在合同履行过程中，如甲方对工程范围、设计文件、施工图纸等进行变更，应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更和调整。5.2变更和调整后的工程量和单价应经双方确认，并按照合同约定的方式进行支付。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未能按照合同约定的工期和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取必要的措施进行整改。第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程质量和安全保证期届满之日止。甲方（盖章）：建设单位乙方（盖章）：施工单位签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商一致为准。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，如有需要，可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-建筑改造固定单价合同解析（参考）目录一、合同双方二、合同范围及内容三、合同价款四、施工期限五、质量标准六、变更和调整七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：工程量清单及单价表附件二：施工图纸及技术规范附件三：质量保证书一、合同双方甲方：建设单位乙方：施工单位鉴于甲方拥有建筑改造项目（以下简称“本项目”）的合法建设权，乙方具有相应的建筑改造资质和能力，双方经友好协商，就本项目的建筑改造事宜达成如下合同条款：二、合同范围及内容1.本项目的建筑改造范围包括但不限于结构加固、内外装饰、机电安装、给排水系统、消防系统等，具体以甲方提供的施工图纸、技术规范及乙方编制的施工方案为准。2.乙方负责本项目的建筑改造施工，并按照甲方的要求提供相应的施工服务。三、合同价款1.本项目的建筑改造工程采用固定单价合同方式，即乙方按照合同约定的单价和实际完成的工程量计算合同价款。2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，其余款项按照工程进度分期支付。3.合同总价款的具体金额以双方确认的工程量清单和单价计算为准。四、施工期限1.乙方应在合同签订后按照甲方的要求开始施工，并在合同约定的工期内完成本项目的建筑改造工程。2.合同工期为100个日历天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。五、质量标准1.乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸、技术规范和国家相关标准进行施工，并保证工程质量和安全。2.乙方应提供本项目建筑改造工程的质量保证书，并承担工程质量保证期内的维修和保养责任。六、变更和调整1.在合同履行过程中，如甲方对工程范围、设计文件、施工图纸等进行变更，应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更和调整。2.变更和调整后的工程量和单价应经双方确认，并按照合同约定的方式进行支付。七、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方未能按照合同约定的工期和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取必要的措施进行整改。八、争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程质量和安全保证期届满之日止。附件一：工程量清单及单价表附件二：施工图纸及技术规范附件三：质量保证书以上内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商一致为准。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，如有需要，可寻求专业法律意见。附件列表：1.附件一：工程量清单及单价表2.附件二：施工图纸及技术规范3.附件三：质量保证书违约行为罗列及认定：1.未能按照合同约定的工期完成工程。2.未按照合同约定的质量标准进行施工。3.未按照合同约定的方式支付合同价款。4.违反合同约定的其他条款。法律名词及解释：1.建设单位：指拥有建筑改造项目合法建设权的单位。2.施工单位：指具有相应建筑改造资质和能力的单位。3.固定单价合同：指按照约定的单价和实际完成的工程量计算合同价款的合同方式。4.工程质量和安全保证期：指施工单位对建筑改造工程的质量和安全承担保证责任的期限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工程范围的变更：在合同履行过程中，甲方可能对工程范围进行变更，需要双方及时沟通并按照合同约定的程序进行变更和调整。2.工程质量和安全的保证：乙方应严格按照甲方提供的设计文件、施工图纸、技术规范进行施工，并保证工程质量和安全。3.合同价款的支付：甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付合同价款，乙方也应按照约定的工期和质量标准完成工程。解决方法：1.对于工程范围的变更，应及时进行沟通和协商，按照合同约定的程序进行变更和调整，并经双方确认后执行。2.乙方应加强施工管理和质量控制，确保工