房屋赠予协议书赠与拆迁户

房屋赠予协议书（标准版）甲方（赠与人）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（受赠人）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【产权证号】1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】二、赠与方式2.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，且房屋无抵押、查封等限制权利的情况。2.3甲方应在本协议签订之日起【赠与办理期限】日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。三、双方的权利与义务3.1甲方有权在赠与房屋过户前保留对房屋的使用权，但不得损害乙方的合法权益。3.2乙方有权在赠与房屋过户后享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.3甲方应在赠与房屋过户前，将房屋内的一切附着物、附属设施等一并赠与乙方，并保证其正常使用。3.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。四、赠与的撤销4.1在房屋产权过户前，甲方有权撤销赠与。若甲方撤销赠与，乙方应将房屋返还给甲方，且甲方无需承担任何违约责任。4.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权撤销赠与：（1）乙方提供虚假材料或者采取欺诈手段骗取房屋赠与；（2）乙方严重违反本协议的约定，损害甲方的合法权益；（3）乙方擅自将房屋转让、抵押、出租或者以其他方式处分房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的【百分比】。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方全名】签订日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋赠予协议书（标准版）赠与拆迁户目录：一、前言二、定义与术语三、赠与房屋的基本情况四、赠与方式五、双方的权利与义务六、赠与的撤销七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、前言鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1“房屋”指位于【房屋地址】的房产，包括房屋本身及其附属设施和附着物。2.2“甲方”指赠与人，即【甲方全名】，拥有房屋的产权。2.3“乙方”指受赠人，即【乙方全名】，接受甲方的赠与。三、赠与房屋的基本情况3.1房屋位于：【房屋地址】3.2房屋产权证号：【产权证号】3.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米3.4房屋结构：【房屋结构】四、赠与方式4.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。4.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等，且房屋无抵押、查封等限制权利的情况。4.3甲方应在本协议签订之日起【赠与办理期限】日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。五、双方的权利与义务5.1甲方有权在赠与房屋过户前保留对房屋的使用权，但不得损害乙方的合法权益。5.2乙方有权在赠与房屋过户后享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.3甲方应在赠与房屋过户前，将房屋内的一切附着物、附属设施等一并赠与乙方，并保证其正常使用。5.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。六、赠与的撤销6.1在房屋产权过户前，甲方有权撤销赠与。若甲方撤销赠与，乙方应将房屋返还给甲方，且甲方无需承担任何违约责任。6.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权撤销赠与：（1）乙方提供虚假材料或者采取欺诈手段骗取房屋赠与；（2）乙方严重违反本协议的约定，损害甲方的合法权益；（3）乙方擅自将房屋转让、抵押、出租或者以其他方式处分房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的【百分比】。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（请在此处附上相关附件，如房屋产权证复印件、赠与公证文件等）甲方（赠与人）：【甲方全名】签订日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.赠与公证文件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋评估报告（如有）5.双方身份证明文件复印件6.其他相关文件（如拆迁协议、土地使用权证书等）法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）无偿将财产转移给另一方（受赠人）的行为。2.产权过户：指将房屋的产权从一方转移到另一方的过程，通常需要办理相关手续并更新产权证书。3.权属纠纷：指关于财产所有权的争议或纠纷。4.抵押：指将财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.查封：指法院依法对财产采取的一种保全措施，限制财产的处分权。6.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订协议前，应进行产权调查，确认房屋无权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。如有问题，应解决后方可签订协议。解决办法：聘请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.办理产权过户手续复杂：产权过户手续可能涉及多个部门，办理过程较为繁琐。解决办法：提前了解相关流程，准备齐全所需材料，耐心办理。3.赠与公证手续繁琐：赠与公证是赠与行为生效的必要条件之一，办理过程可能较为繁琐。解决办法：提前了解公证机构的要求，准备齐全所需材料，耐心办理。4.赠与撤销权争议：赠与人在过户前有权撤销赠与，但撤销权的行使可能引发争议。解决办法：在协议中明确约定赠与撤销的条件和程序，以减少争议。适用场景：1.拆迁户获得房屋赠与：在拆迁过程中，