公寓买卖合同范本

公寓买卖合同范本（参考）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号公寓（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币【】元整。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【】日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.4乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证书、土地使用权证书等手续领取并妥善保管。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。五、乙方陈述与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，并按照国家法律法规和物业管理规定使用该房屋。5.2乙方按照本合同的约定支付房屋价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房价款万分之五的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付甲方总房价款万分之五的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-公寓买卖合同范本（参考）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方将其名下位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号公寓（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。三、房屋价款及支付方式3.1该房屋转让总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币【】元整。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起【】日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.4乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证书、土地使用权证书等手续领取并妥善保管。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。六、乙方陈述与保证6.1乙方购买该房屋用于自住，并按照国家法律法规和物业管理规定使用该房屋。6.2乙方按照本合同的约定支付房屋价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房价款万分之五的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。7.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付甲方总房价款万分之五的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修状况说明等）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.装修状况说明4.房屋所有权证书复印件5.土地使用权证书复印件6.甲方身份证明文件复印件7.乙方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：-认定：以合同约定交付日期为准，逾期一日视为违约。-违约金：每逾期一日，甲方应支付乙方总房价款万分之五的违约金。2.乙方未按约定时间支付房屋价款：-认定：以合同约定支付日期为准，逾期一日视为违约。-违约金：每逾期一日，乙方应支付甲方总房价款万分之五的违约金。3.甲方未能提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续：-认定：甲方未能按照合同约定提供相关证件。-违约金：根据实际情况，由双方协商确定。法律名词及解释：1.处分权：指甲方对房屋拥有的转让、出租、赠与等权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面存在的争议。3.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保。4.查封：指法院依法对房屋采取的限制措施，禁止房屋转让、出租等行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保无重大质量问题。2.房屋过户手续办理：双方应提前了解房屋过户所需的材料和流程，确保过户手续的顺利进行。3.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，避免逾期支付导致的违约。4.甲方身份核实：乙方应核实甲方的身份证明文件，确保甲方对房屋拥有处分权。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除