房产过户协议书房产转让协议

房产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】二、房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房产转让价款：（1）本协议签订后【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在房产过户手续办理完毕后【尾款支付日期】日内支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款后【过户办理日期】日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本等。3.4房产过户所产生的相关税费由【税费承担方】承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。4.2甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并积极配合办理过户手续。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并积极配合办理过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的【违约金比例】%。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。6.3乙方未按约定时间支付房产转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产转让协议目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、房产转让价格及支付方式五、房产过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.2房产转让价格：指甲方将房产转让给乙方所收取的费用，包括首付款和尾款。2.3房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律行为。三、房产基本情况3.1房产地址：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产证号：【房产证号】四、房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。4.2乙方应按照以下方式支付房产转让价款：（1）本协议签订后【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在房产过户手续办理完毕后【尾款支付日期】日内支付给甲方。五、房产过户5.1甲方应在收到乙方首付款后【过户办理日期】日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。5.3乙方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本等。5.4房产过户所产生的相关税费由【税费承担方】承担。六、甲方保证6.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。6.2甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并积极配合办理过户手续。七、乙方保证7.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。7.2乙方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并积极配合办理过户手续。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的【违约金比例】%。8.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。8.3乙方未按约定时间支付房产转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：户口本复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本复印件法律名词及解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律行为。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对涉案财产采取的限制性措施，禁止财产所有人或占有人处分该财产。4.争议：指双方对合同条款、合同履行等方面产生的分歧或纠纷。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到虚假房产。2.房产权利瑕疵：在签订合同前，应调查房产是否存在抵押、查封、争议等权利瑕疵。3.资金来源合法：乙方应确保购房资金的来源合法，避免因资金问题导致合同无效。4.购房资格：乙方应具备购房资格，如购买政策性住房需符合相应条件。5.税费承担：双方应在合同中明确约定税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。6.过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保合同顺利履行。7.证件提供：双方应如实提供办理过户所需的全部材料，避免因材料问题导致过户延迟。8.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约发生时追究相应责任。解决办法：1.针对房产证真实性及房产权利瑕疵问题，可委托专业机构进行房产调查。2.针对资金来源合法问题，乙方应提供资金来源证明，如银行流水、收入证明等。3.针对购房资格问题，乙方应提前了解相关政策，确保自身符合购房条件。4.针对税费承担问题，双方可在合同中明确约定，或咨询税务机关确定。5.针过户手续问题，双方应提前了解过户流程，确保办理过程中材料齐全、及时。6.针对证件提供问题，双方应