普通住宅买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下普通住宅转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：________1.3房屋建筑面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：普通住宅1.6房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有二、成交价格及支付方式2.1该房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的事由。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、税费负担5.1本合同项下房屋转让所涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________目录：一、合同背景及目的二、房屋基本情况三、成交价格及支付方式四、房屋交付五、过户手续六、税费负担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文：一、合同背景及目的1.1本合同旨在明确甲方将其名下普通住宅转让给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）2.2房屋所有权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有三、成交价格及支付方式3.1该房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于办理房屋过户手续前支付。四、房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的事由。五、过户手续5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、税费负担6.1本合同项下房屋转让所涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.普通住宅：指用于居住的住宅，不包括商业、办公、酒店等特殊用途的房产。2.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。3.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的买卖、租赁、抵押等方面的法律规定。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应仔细检查房屋的质量，如发现问题，应及时与甲方协商解决，可以要求甲方进行修复或赔偿。2.过户手续问题：在办理房屋过户手续时，可能遇到一些困难，如产权纠纷、证件不齐全等。双方应积极配合，提供必要的证件和协助，确保过户手续的顺利进行。3.税费负担问题：在房屋转让过程中，双方应明确各自承担的税费，并按照国家规定进行缴纳。如有争议，可以咨询专业税务顾问或向税务机关咨询。4.违约问题：一方违反合同约定时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起