2024年门市租赁协议模板（4篇）

第6页共6页2024年门市租赁协议模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁标的1、甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营，该商铺坐落于市路号门面房间。该门面房建筑面积共平方米。2、附属设施：（见房屋设施清单）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用，经营范围为；2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金支付方式个月支付一次，以方式支付。第一次租金为_____元人民币，大写元；第二次租金为_____元人民币，大写元。租赁设施押金元，大写元。其他约定：五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用之纠纷；4、租赁期满前一个月，乙方未明确提出续租的，甲方有权到期收回房屋。乙方用于经营的设施，经甲方同意，方可拆除或移出；拆除设施给甲方房屋造成损坏的，应当赔偿；5、凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责，但因改造对乙方经营造成的影响和损失不承担任何责任。六、乙方的权利与义务1、乙方不得自行改变商铺结构及配套设施。乙方开始装修该商铺时，应向甲方提供装修图纸且经甲方审批同意，方可对该商铺进行装修。如因装修需改变商铺结构或原有配套设施时，也须征得甲方书面同意后方可进行，否则应赔偿损失并恢复原状；2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费（按市政收费标准为准）税金及其他债务皆由乙方自行承担；3、在租赁期间，乙方不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用；4、租期满乙方需续租、在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同；5、按本协议约定支付租金，服从甲方管理；6、乙方应在租赁期前一个月明确是否续租，续租的签订合同；不续租的在期满后____日内搬离完毕，并清除使用痕迹、保持清洁。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按1元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同收回房屋并不退押金：（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的；（2）物业管理费逾期两个月未付的；（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转借或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动或损害公共利益的；（5）擅自改变商铺结构或原有配套设施的；（6）擅自改变经营范围的；（7）不服从甲方管理或协调的其他行为。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已被告知该房屋出租前已设定担保，现被处分的；（5）其他非甲方主观因素造成合同无法继续履行的。九、违约责任及赔偿1、如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并有权要求双倍退还押金；2、如乙方未及时付款，甲方有权解除合同并没收剩余房租和押金；3、如乙方未经甲方书面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付违约金；4、租赁期满后，如乙方未如期交还房屋，则甲方有权没收押金并按逾期天数双倍收取租金。十、其他条款1、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方协商同意后，方可办理解除合同手续。乙方找到续租人的，甲方可视情况，退还未履行合同的部分租金，由甲方与新承租人签订租赁合同。2、因不可抗力造成合同不能履行的，双方互不追究，各自承担自己的损失。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议。4、本合同连补充条款及附件共叁页，壹式份。甲乙双方各执份，双方合同相同部分具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____证件号：_____证件号：_____签约日期：_____签约日期：_____附：房屋设施清单：2024年门市租赁协议模板（2）门市租赁协议甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是__________的合法所有人，拟将其拥有的位于__________的门市以出租的方式提供给乙方使用，双方经友好协商就有关事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其位于__________的门市出租给乙方使用，用途为__________。门市的具体位置、面积、建筑结构等详细情况如下：1.位置：__________2.面积：__________3.建筑结构：__________第二条租赁期限本协议自双方签署之日起生效，至__________年月日终止。期满后，乙方应当自动迁出门市，无需另行通知。第三条租金及支付方式乙方同意支付每月租金为__________元，租金按__________的方式支付，每月的租金应当在每月__________日前支付至甲方指定的账户。第四条使用规定乙方应当合法使用门市，不得擅自改变门市的结构或用途，不得干扰其他租户的正常经营秩序。第五条维修责任在租赁期限内，如门市因设施设备的故障或损坏需要进行维修，则由__________承担维修费用。如非正常磨损或人为损坏，则由承租方承担。第六条违约责任任何一方违反本协议的规定，导致对方经济损失的，应当赔偿对方相应的损失，并承担相应的违约责任。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可就相关事宜另行签订书面补充协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，至期满终止。本协议一切争议应当友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁解决。本协议内容经双方确认无误后生效。甲方：__________（签字盖章）乙方：__________（签字盖章）日期：__________年月日2024年门市租赁协议模板（3）出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：第一条甲方出租____号房屋47.9平方给乙方。租期三年：自____年____月____日至____年____月____日止。年租金_____万____仟元整。第二条合同签字之日，乙方一次性支付租金_____万____仟元和租赁押金____仟元整，共计_____万____仟元整。押金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数退还乙方。第三条甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。第四条乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。第五条乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。第六条任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方____仟圆的违约金作为赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金____仟____佰元支付，其余按日租金元支付。第七条甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。第九条本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。本合同一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年门市租赁协议模板（4）门市租赁协议甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有上述门市经营场所的使用权，且同意将该门市场所出租给乙方，双方友好协商达成如下协议：第一条租赁房屋情况1.1甲方同意将位于（具体地址）的门市场所租赁给乙方使用，租赁面积为____平方米。1.2租赁用途为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。2.2续租：租赁期满后，双方如需继续租赁，应在租赁期届满前三十日内协商一致，并签署书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月/季度/年______元，租金计算方式为_______。3.2租金支付方式为（请根据实际情况勾选）：（）乙方每月在租用的门市场所内交付给甲方（）乙方每月通过银行转账/支付宝等方式支付给甲方3.3乙方应于每月/季度/年____号前将当期租金支付至甲方指定的收款账户，逾期支付的，应支付相当于每日租金____%的滞纳金。第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费由（请确认由哪方承担）：（）甲方承担物业管理费（）乙方承担物业管理费4.2其他费用由（请确认由哪方承担）：（）甲方承担其他费用（如水费、电费、燃气费等）（）乙方承担其他费用第五条保证金5.1乙方应在签订本协议后____日内向甲方缴纳保证金，金额为____元。5.2保证金用于保障租赁期间乙方的履约义务，不作为租金支付。5.3乙方在租赁期满或解除协议时，若没有违反协议的行为，甲方应退还保证金。第六条租赁期间的权益和义务6.1甲方的权益和义务：（1）将门市场所交付给乙方，并保证其有良好的使用条件；（2）按时向乙方提供门市场所的正确使用手册；（3）保证租赁房屋的合法使用权；（4）在租赁期限内不擅自变更指定使用用途和费用；（5）按照协议约定向乙方提供必要的维修和保养；（6）在需要时提供技术支持和管理咨询服务。6.2乙方的权益和义务：（1）按时交付租金及其他费用；（2）按照协议约定正常使用门市场所，不得改变门市场所的结构和用途；（3）合理使用租赁房屋，注意维护和保养；（4）不得擅自转租、转让租赁房屋的使用权；（5）租赁期满或解除协议时，保持租赁房屋的完好，并按照甲方要求退还。第七条解除协议7.1协议解除原因包括但不限于：（1）租赁期满；（2）双方一致解除协议；（3）发生不可抗力情况，导致协议无法履行；（4）乙方未按协议约定履行义务。7.2解除协议的通知方式：任何一方提前______日书面通知对方。第八条违约责任8.1若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。8.2违约责任包括但不限于：（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁房屋结构和用途的，应赔偿甲方损失；（3）不按照约定维护和保养租赁房屋，影响使用的，应赔偿甲方的损失；（4）违反租赁用途