2024年商业房地产租赁协议（2篇）

第4页共4页2024年商业房地产租赁协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《军队房地产租赁管理办法》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在省（自治区）市（县）区（镇）路（街）号的房屋建筑面积平方米，场地面积平方米，出租给乙方使用;租赁用途为;乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。第二条房地产年租金为人民币（大写）元，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租为人民币（大写）元;场款子按地皮面积计算，每平方米月租金为人民币（大写）元（不含水、电、暖、煤气、设备等费用）。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式：_____。自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元。第三条乙方逾期交付房地产租金，每逾期日，由甲方按（月、季、年）租金额的千分之向乙方加收违约金。第四条租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用，由方负责;水、电、暖、煤气等费用另行计量计价，由乙方承担。第五条甲方保证所出租的房地产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。第六条甲方非因军事需要终止合同，应当提前三个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予合同的补偿。第七条乙方不得在所承租的房屋的场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，乙方对其所造成的损失应当依据有关规定给予赔偿。第八条乙方不得对所承租的房屋进行改装修或增扩设备，不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物。确实需要，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损地偿移交给甲方。第九条乙方因使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其设备地损坏的，双方互不承担责任。第十条乙方如要将承租的房屋产转租给他人使用或与他人互换使用时，必须征得甲方书面同意。转租双方必须另行签定租赁合同，并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务。未给甲方同意，乙方不得擅自改变承租用途。第十一条乙方在租赁期届满时应当将所承租的房地产交还给甲方。如需继续租上述房地产，应当在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。第十二条乙方应当持租赁合同和《军队房地产租赁许可证》，自领证之日起三十日内，到当地人民政府房地产管理部门登记备案要，其手续费由乙方承担。第十三条合同生效后，任何一方示能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十四条甲乙双方如在人本合同履行中发生争议，应当及时协商解决;协商不成时，双方可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构为，或向人民法院起诉。第十五条以上条款中未尽事项，由甲乙双方另行议定，并可增订附加条款，或签订补充协议。第十六条本合同经双方签章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。第十七条本合同一式份，军队房地产管理部门执一份，甲乙双方各执份，具有同等的法律效力。第十八条`双方承认的附加条款如下：一、在租赁期内，如遇部队房屋调整拆迁，乙方应无条件退出，租赁按实际时间收取。二、合法经营，不做有损于部队利益和声誉的事情。三、遵守国家计生政策，违反有关政策，甲方有权终止合同。甲方：_____乙方：_____2024年商业房地产租赁协议（二）甲方：（房地产商或房东姓名）乙方：（承租商或租客姓名）一、租赁物及租赁面积1.甲方同意将其拥有的商业房地产（以下简称租赁物）租赁给乙方，租赁面积为______平方米。2.租赁物的地址为______，具体位置、结构描述及平面图附件见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。2.如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金总额为每年______万元，分______次支付，每次支付______万元。2.租金支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金的______%支付给甲方。四、保证金1.乙方需在签署本协议时支付保证金______万元给甲方，作为履行租赁义务的保证。2.租赁关系终止后，乙方如无任何违约行为，保证金将在______个工作日内返还给乙方。五、使用权和租赁物维护责任1.租赁期间，乙方对租赁物拥有合法使用权。2.乙方应对租赁物进行日常维护，并按照甲方的要求进行装修和改造，若需要变更或拆除租赁物的任何部分，应得到甲方的书面同意。3.乙方需保持租赁物的清洁和整洁，并妥善使用设施设备，并不得破坏、毁损租赁物及其附属设施。4.如乙方因疏忽或故意造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁物的用途限制1.乙方仅可将租赁物用于商业用途，不得用于违反国家法律法规的用途。2.乙方需按照相关法律、法规和规章制度等的要求，合法运营并承担相应的责任。七、扩张权和转租权1.如乙方有扩张需求，乙方有权在租赁物附近的其他区域扩展其经营范围。2.乙方不得将租赁物转租给第三方或进行分割使用，除非得到甲方的书面同意。八、违约责任1.若乙方未按照约定时间和方式支付租金，则应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期未支付金额的______%。2.乙方有违反协议的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方遭受的损失。3.若乙方严重违反协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件包括附